Rare opportunity: ideal location!

Rooms4.5

Living area80 m²

Floor1st floor

Object PriceCHF 945,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

1004 Lausanne

Characteristics

Reference

LSN

Availability

To agree

Bathroom

Rooms

4.5

Floor

1st floor

Living area

80 m²

Description

Text translated from french, see original

Located in a particularly sought-after residential area, this apartment enjoys a privileged location, combining calm and immediate proximity to amenities.

It offers an unobstructed view of Lake Geneva and a direct panorama of the Valency park, creating an exceptional living environment where light and well-being are combined on a daily basis. The proximity to the main motorway routes, the city center and the efficient public transport links make it particularly easy and quick to access the entire Lausanne metropolitan area.

The building that houses this apartment has been maintained with rigor and care over the years. Several major renovation works have been carried out, guaranteeing a building in perfect technical and structural condition. Its architectural character has been carefully preserved, giving the whole elegance and character, while ensuring durability and safety.

The apartment, located on the lower ground floor, consists of a bright living room facing south and west, offering optimal sunlight and an unobstructed view of the lake and the park. The living room opens directly onto the kitchen, allowing for smooth and convivial circulation within the living space. Three large bedrooms complete the apartment, offering functional and comfortable spaces. A well-designed shower room serves the entire apartment.

A cellar in the basement completes this property, providing a practical and secure storage space. An outdoor parking space, rare in this neighborhood, can be purchased in addition to the sale price for CHF 30,000, which is an additional and valuable asset.

This property is a rare opportunity on the Lausanne market. It combines a sought-after location, a healthy and impressive building, a bright and functional apartment with exceptional views, and a solid heritage potential. Whether for a user wishing to enjoy a pleasant and central living environment, or for an investor looking for a sustainable and valuable property, this apartment meets excellence criteria that are difficult to match in the sector.

Contact me quickly to seize your chance!

Bastien Anex

Co-founder

Federal Real Estate Broker’s License

079/887 87 37

bastien.anex@immocloudsarl.ch

Immocloudsarl.ch

Situé dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée, alliant calme et proximité immédiate des commodités.

Il offre une vue dégagée sur le lac Léman ainsi qu’un panorama direct sur le parc de Valency, créant un cadre de vie exceptionnel où luminosité et bien-être se conjuguent au quotidien. La proximité des principaux axes autoroutiers, du centre-ville et la desserte efficace par les transports publics rendent l’accès à l’ensemble de l’agglomération lausannoise particulièrement aisé et rapide.

L’immeuble, qui accueille cet appartement, a été entretenu avec rigueur et soin au fil des années. Plusieurs travaux de rénovation importants ont été réalisés, garantissant un bâtiment en parfait état technique et structurel. Son cachet architectural a été préservé avec soin, conférant à l’ensemble élégance et caractère, tout en assurant durabilité et sécurité.

L’appartement, situé au rez-supérieur, se compose d’un séjour lumineux orienté plein sud et ouest, offrant un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur le lac et le parc. Le séjour s’ouvre directement sur la cuisine, permettant une circulation fluide et conviviale au sein de l’espace de vie. Trois grandes chambres à coucher complètent l’appartement, offrant des espaces fonctionnels et confortables. Une salle de douche bien agencée dessert l’ensemble.

Une cave au sous-sol vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement pratique et sécurisé. Une place de parc extérieure, rare dans ce quartier, peut être acquise en sus du prix de vente pour CHF 30’000, constituant un atout supplémentaire et précieux.

Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché lausannois. Il combine un emplacement recherché, un immeuble sain et au cachet affirmé, un appartement lumineux et fonctionnel avec vue exceptionnelle, et un potentiel patrimonial solide. Que ce soit pour un usager souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable et central, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien durable et valorisable, cet appartement répond à des critères d’excellence difficilement égalables dans le secteur.

Contactez-moi rapidement pour saisir votre chance !

Bastien Anex

Co-fondateur

Brevet Fédéral de courtier en immeubles

079/887 87 37

bastien.anex@immocloudsarl.ch

Immocloudsarl.ch

Conveniences

Condition

As new

Exposure

Optimal

View

Panoramic

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