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Rare opportunity in Lausanne: 3.5 rooms!

Rooms3.5
Living area75 m²
Object PriceCHF 730,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1010 Lausanne

Characteristics

Reference
M-26-040
Availability
To agree
Bathroom
1
Rooms
3.5
Living area
75 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
A bright apartment full of potential to be reinvented according to your wishes, just a stone’s throw from Chailly and the center of Lausanne.

Great potential in case of work, to live, resell or make a return.
We can accompany you for the work envisaged.

Located in the sought-after Boveresses district of Lausanne, this 3.5-room apartment is oriented towards nature and offers a green living environment that is perfectly connected to the city center.
This property, which needs renovation, represents a real opportunity to create an interior that reflects your image, in a residential environment that is particularly appreciated.

The EPC renovation fund is at around CHF 200,000 and the heat production of the building was replaced in 2025.

The apartment consists of:
  • Entrance hall
  • Semi-open kitchen overlooking a bright dining area
  • A spacious room with direct access to the balcony
  • Two spacious and comfortable bedrooms
  • A bathroom
  • A separate visitor toilet
  • A cellar

In addition, an outdoor parking space completes this property (CHF 30,000.-) as well as two indoor parking spaces (CHF 45,000.-/unit).
These parking spaces are a rare asset in the Lausanne area.

The Boveresses district is attractive because of its residential setting, green spaces and proximity to all amenities: public transport, schools, shops and sports facilities. The M2 Croisettes metro station provides quick access to the city center.

An ideal property for those who wish to renovate and enhance an apartment in a sought-after area.

Full file on request

IMMOCLOUD
David Andereggen l Co-founder
Federal Patent
T. 077 448 53 72
Mr. david.andereggen@immocloudsarl.ch

Un appartement lumineux plein de potentiel à réinventer selon vos envies, à deux pas de Chailly et du centre de Lausanne.

Potentiel important en cas de travaux, pour habiter, revendre ou faire du rendement.
Nous pouvons vous accompagner pour les travaux envisagés.

Orienté vers la nature et situé dans le quartier recherché des Boveresses à Lausanne, ce 3.5 pièces offre un cadre de vie verdoyant et parfaitement connecté au centre-ville.
À rénover, ce bien représente une véritable opportunité de créer un intérieur à votre image, dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié.

Le fonds de rénovation de la PPE est à environ CHF 200'000.- et la production de chaleur de l'immeuble a été remplacée en 2025.

L’appartement se compose de :
  • Hall d'entrée
  • Cuisine semi-ouverte donnant sur un espace à manger lumineux
  • Un séjour spacieux et avec accès direct au balcon
  • Deux chambres spacieuses et confortables
  • Une salle de bains
  • Un WC visiteurs séparé
  • Une cave

En sus, une place de parc extérieure complète ce bien (CHF 30'000.-) ainsi que deux places de parc intérieures (CHF 45'000.-/unité).
Ces places de stationnement sont un atout rare dans le secteur de Lausanne.

Le quartier des Boveresses séduit par son cadre résidentiel, ses espaces verts et sa proximité immédiate avec toutes les commodités : transports publics, écoles, commerces et infrastructures sportives. La station de métro M2 Croisettes permet notamment de rejoindre rapidement le centre-ville.

Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent rénover et valoriser un appartement dans une zone recherchée.

Dossier complet sur demande 

IMMOCLOUD
David Andereggen l Co-fondateur
Brevet Fédéral
T. 077 448 53 72
M. david.andereggen@immocloudsarl.ch