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Firstview
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Exclusive!! Top floor duplex, facing the lake

Rooms6.5
Living area211 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 1,735,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1273 Le Muids

Characteristics

Reference
A-24-011-44
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2013
Rooms
6.5
Floor
2nd floor
Number of levels for the real asset
3
Heating type
Heat pump
Living area
211 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Superb duplex with attic enjoying a panoramic view of the lake and countryside, modern comfort and quiet location with no neighbors.
The apartment has beautiful living spaces spread over approx. 210m², complemented by 5 balconies totaling an area of approx. 32m².
Located in a small condominium, the accommodation benefits from a private lift access to both levels.

It is arranged as follows:
 
1st level (2nd floor)
  • Entrance hall with storage
  • Dressing room of approx. 5.70m²
  • Visitors' toilet
  • Spacious living room/lounge with access to balcony-terrace 23 m2 with lake view
  • Open-plan fitted kitchen with access to balcony-terrace 23 m2 with lake view
  • Bathroom with Italian shower, bathtub with feet, - WC and balcony of 3.50m²
  • Three bedrooms with balcony

Attic floor:  private lift
  • A spacious mezzanine of approx. 25.50 m² with view
  • Master bedroom
  • Master bathroom with bathtub, shower and WC
  • Dressing room with laundry area

Basement: 
  • Large cellar of approx. 14m² (light and power socket)
  • Two private parking spaces in addition to the price worth CHF 60,000 

Features: 
  • Heat pump and solar panels,
  • Triple glazing,
  • PPE charges 727.42 CHF/month
  • Renovation fund 101.50 CHF/month (fund at its maximum since contributions 13 years)
  • Parquet, polished concrete
  • Aluminum louvered shutters, electric with remote control
  • UV filter in all rooms

Superbe duplex mansardé profitant d'une vue panoramique sur le lac et la campagne, confort moderne et situation calme sans vis à vis.
L'appartement bénéficie de beaux espaces de vie répartis sur env. 210m ² complétés de 5 balcons totalisant une surface d'env. 32m².
Située dans une petite PPE, le logement profite d'un accès privatif par ascenseur pour les deux niveaux.

Il est agencé comme suit :
 
1er niveau (2ème étage)
  • Hall d'entrée avec rangements
  • Dressing d'env. 5.70m²
  • WC visiteurs
  • Spacieux séjour salon avec accès balcon-terrasse 23 m2 vue lac
  • Cuisine équipée ouverte avec accès balcon-terrasse 23 m2 vue lac
  • Salle de bains avec douche italienne, baignoire à pieds, - WC et balcon de 3.50m²
  • Trois chambres avec balcon

Etage mansardé :  ascenseur privatif 
  • Une spacieuse mezzanine d'env. 25.50 m² avec vue
  • Une chambre parentale
  • Salle de bains parentale avec baignoire, douche et WC
  • Dressing avec espace buanderie

Sous-sol : 
  • Grande cave d'env.14m² (lumière et prise électrique)
  • Deux places de parking privatif en sus du prix valeur 60 000 CHF 

Caractéristiques : 
  • Pompe à chaleur et panneaux solaires,
  • Triple vitrage,
  • charges PPE 727,42 CHF/mois
  • Fonds de rénovation 101,50 CHF/mois (fonds à son maximum cotisations depuis 13 ans)
  • Parquet, béton ciré
  • Volets lamelles Alu, électrique avec télécommande
  • Filtre UV dans toutes les pièces

Conveniences

Condition
  • Renovated