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Firstview
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EXCLUSIVITY! Superb 4.5-room duplex

Rooms4.5
Floor1st floor
Object PriceCHF 1,080,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1261 Le Vaud

Characteristics

Reference
A-25-198-5
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2023
Rooms
4.5
Floor
1st floor
Heating type
Heat pump
Heating installation
Floor

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

EXCLUSIVE OPPORTUNITY ON THE MARKET

With its breathtaking view of the lake up to the Jet d’eau de Genève, this magnificent duplex enjoys a privileged position offering an exclusive view of the Mont-Blanc.

Located on the first floor of a charming building built in 2023 and comprising only 4 apartments, this duplex stands out with its first level featuring a living room and a kitchen-living room opening onto a panoramic view.

It is composed as follows:
  • The modern and cleverly equipped kitchen harmonizes with the living room that opens onto a study corner that can be converted into a fourth bedroom.
  • Then, a discreet corridor leads to the visitor’s toilets, then to a beautiful staircase leading to the night area.
  • This natural separation at the top level provides access to the master bedroom, complete with its full shower room, as well as the other elegant north-facing bedrooms, which share a communal shower room.
  • The master bedroom boasts a height that allows for a 180-degree view, adding an exceptional touch.

  • In addition, a cellar and two outdoor parking spaces, located in the village, complete this property.
Located on the heights of La Côte and perched on the slope at the foot of the Jura massif, Le Vaud enjoys a privileged setting halfway between Nyon, Rolle and Gland. This property offers a quiet environment, unobstructed views of Lake Geneva and the Alps, and a pleasant quality of life.

In just 2 minutes on foot, the CarPostal 830 line will take you directly to the Gland Nord railway station, offering fast and regular connections to Geneva and Lausanne.
Just a few minutes from the main centers and mobility axes, you will enjoy a well-balanced combination of nature, tranquility and accessibility.

Discover it now!

OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE SUR LE MARCHÉ

Avec sa vue imprenable sur le lac jusqu'au Jet d'eau de Genève, ce magnifique duplex bénéficie d'une position privilégiée offrant une vue exclusive sur le Mont-Blanc.

Situé au premier étage d'un charmant immeuble construit en 2023 et comprenant seulement 4 appartements, ce duplex se distingue par son premier niveau comprenant un salon et un séjour cuisine ouverts sur une vue panoramique.

Il se compose comme suit :
  • La cuisine, moderne et astucieusement équipée, s'harmonise avec le salon qui s'ouvre sur un coin bureau pouvant être transformé en une quatrième chambre.
  • Ensuite, un discret couloir mène aux toilettes visiteurs, puis à un bel escalier conduisant à l'espace nuit.
  • Cette séparation naturelle au dernier niveau offre l'accès à la chambre principale, dotée de sa salle de douche complète, ainsi qu'aux autres chambres élégantes orientées nord, partageant une salle de douche commune.
  • La chambre principale bénéficie d'une hauteur permettant une vue à 180 degrés, ajoutant une touche exceptionnelle.

  • En complément, une cave et deux places de parking extérieures, situées dans le village, viennent parfaire ce bien.
Sur les hauteurs de La Côte et implanté à flanc de coteau au pied du massif du Jura, Le Vaud profite d’un cadre privilégié à mi-chemin entre Nyon, Rolle et Gland. Ce bien offre un environnement calme, des vues dégagées sur le lac Léman et les Alpes, ainsi qu’une agréable qualité de vie.

En seulement 2 minutes à pied, la ligne 830 de CarPostal vous permettra de rejoindre directement la gare ferroviaire de Gland Nord offrant des liaisons rapides et régulières vers Genève et Lausanne.
À quelques minutes des principaux centres et des axes de mobilité, vous profiterez d'un équilibre apprécié entre nature, tranquillité et accessibilité.

À découvrir dès maintenant ! 

Conveniences

Outside conveniences
  • Quiet
Condition
  • As new
  • Renovated
View
  • Panoramic
  • Lake
  • Mountains
Style
  • Modern