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Virtual tours

Cozy 3½-room apartment with own seating area and garden

Rooms3.5
Floor1st basement
Object PriceCHF 470,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Römerweg 8, 5600 Lenzburg

Characteristics

Reference
AZ-2025-2
Availability
Immediate
Bathroom
1
Year of construction
1995
Rooms
3.5
Floor
1st basement
Number of levels for the real asset
4
Heating installation
Floor
Garden surface
50 m²
Net surface
90 m²
Terrace surface
30 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Cosy 3½-room apartment with its own seating area and garden

Cosy 3½-room apartment with its own seating area and garden

This beautiful 3½-room apartment is located on the lower ground floor and boasts a cosy character and a generous outdoor area. A private, sunny seating area with a small garden section invites you to relax, barbecue or simply enjoy the countryside. The garden is enclosed by a garden fence, which makes it particularly attractive for pets.

The apartment offers a pleasant living environment and is ideal for people who enjoy a relaxed and peaceful lifestyle. The apartment comes with 2 parking spaces in front of the house, which makes everyday life particularly convenient.

In addition, you have access to your own laundry room with a Secomat and a separate cellar room.

This AZ-Immobilien property is characterized by the following advantages

This AZ-Immobilien property is characterized by the following advantages

  • Large, private seating area with garden section
  • Enclosed garden – ideal for pets
  • Quiet and cosy residential area
  • 2 parking spaces directly in front of the house
  • Own laundry room with Secomat
  • Cellar room available

Room layout

Room layout

  • Open living room with integrated kitchen
  • Parent’s bedroom
  • Room or office
  • Bathroom with washbasin, bathtub and toilet
  • Own laundry room
  • Separate cellar

Purchase conditions

Purchase conditions

  • Reservation

    Any reservation is agreed in writing. The reservation payment of CHF 30,000.- is part of the purchase contract.

    Purchase costs:

    • If there are several interested parties who want to purchase the property, a bidding procedure is usually carried out and the highest bidder is sold the property

    • Notary and land registry costs and transfer tax are split equally between the buyer and the seller. Any profit tax is borne by the seller.

Gemütliche 3½-Zimmer-Wohnung mit eigenem Sitzplatz und Garten

Gemütliche 3½-Zimmer-Wohnung mit eigenem Sitzplatz und Garten

Diese schöne 3½-Zimmer-Wohnung befindet sich im Tiefparterre und überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter sowie den grosszügigen Aussenbereich. Ein eigener, sonniger Sitzplatz mit kleinem Gartenanteil lädt zum Entspannen, Grillieren oder Verweilen im Grünen ein. Der Garten ist mit einem Gartenhaag eingezäunt, was ihn besonders attraktiv für Haustiere macht.

Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Menschen, die Ruhe und ihren Alltag entspannt geniessen möchten. Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze  vor dem Haus, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Zusätzlich stehen Ihnen eine eigene Waschküche mit Secomat sowie einen separaten Kellerraum zur Verfügung.

 

 

 

 

 

Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus

Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus

  • Grosser, eigener Sitzplatz mit Gartenanteil
  • Eingezäunter Garten - ideal für Haustiere
  • Ruhige und gemütliche Wohnlage
  • 2 Parkplätze direkt vor dem Haus
  • Eigene Waschküche mit Secomat
  • Kellerraum vorhanden

 

Raumaufteilung

Raumaufteilung

  • Offener Wohnraum mit integrierter Küche
  • Eltern Schlafzimmer
  • Zimmer oder Büro
  • Badzimmer mit Waschtisch, Wanne und Toilette
  • Eigene Waschküche
  • Separater Keller
  • Gartensitzplatz und Garten

Kaufbedingungen

Kaufbedingungen

Reservation

Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30'000.-ist Bestandteil des Kaufvertrages.

Kaufkosten:

  • Sind mehrere Interessenten vorhanden, die die Liegenschaft erwerben möchten, so wird in der Regel ein Bieterverfahren durchgeführt und dem Meistbietenden verkauft

 

  • Notar-Grundbuchkosten und Handänderungssteuer werden von Käufer und Verkäufer je zur Hälfte übernommen. Eine allfällige Gewinnsteuer geht zu Lasten des Verkäufers.

Conveniences

Outside conveniences
  • Quiet
  • Parking
Inside conveniences
  • Animals allowed
Equipment
  • Washing machine
Exposure
  • Optimal