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4-room apartment of approx. 84.5 m² with view

Rooms4
Living area84 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 380,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Charbonnières, 1343 Les Charbonnières

Characteristics

Reference
f08afba9-d797-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Bathroom
1
Year of construction
1900
Rooms
4
Floor
1st floor
Number of levels for the real asset
3
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Living area
84 m²
Useful surface
87 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.

4-room apartment to renovate – 84.5 m² with garage and view

Located very close to the village center, in the heart of a renowned watchmaking region, this southwest-east facing apartment offers a great potential after a complete renovation. It benefits from a clear view of Lake Brenet and the Dent de Vaulion, a remarkable natural setting.

The location is ideal, close to Dubois Dépraz, as well as many companies active in the trade and manufacture of watch components, offering a dynamic and attractive economic environment.

Surface area of approx. 84.5 m²

  • 3 bedrooms + small open room
  • Living-dining room in the center
  • Open kitchen
  • Bathroom with WC
  • Small balcony with view
  • Individual garage with electric door (included in the sale price)

Highlights

  • Triple orientation, beautiful brightness
  • View of Lake Brenet and the Dent de Vaulion
  • Very close to the village center
  • Public transport and train station 5 min. on foot (180 m)
  • 35 min. from Crissier/VD
  • Horloger economic environment

Points of interest

  • Triple orientation, beautiful brightness
  • View of Lake Brenet and the Dent de Vaulion
  • Very close to the village center
  • Public transport and train station 5 min. on foot (180 m)
  • 35 min. from Crissier/VD
  • Horloger economic environment

This property is for investors looking for a renovation project with strong potential for appreciation, offering a central location in the heart of a renowned watchmaking region, clear view and individual garage.

Notes

  • 7-unit building dating from 1870
  • PPE La Tourelle, share 153/1000
  • Oil heating (boiler and heating system to be replaced)
  • Works undertaken in 2019: renovated kitchen + 2 double-glazed windows
  • Works still to be undertaken: approx. CHF 60,000.-

Our opinion

This is a very good investment, ideal for a renovation project and subsequent rental.

Contact for request for a file or a visit:

Christina Giotto

christina.giotto@nideal.ch

+41 76 583 22 85

The information in this description is indicative and not contractual.

Check out all our offers on: www.nideal.ch

Appartement de 4 pièces à rénover - 84,5 m² avec garage et vue

Situé à proximité immédiate du centre du village, au coeur d'une région horlogère reconnue, cet appartement orienté sud-ouest-est offre un beau potentiel après rénovation complète. Il bénéficie d'une vue dégagée sur le Lac Brenet et la Dent de Vaulion, un cadre naturel remarquable.

La situation est idéale, à proximité de Dubois Dépraz, ainsi que de nombreuses entreprises actives dans le commerce et la fabrication de composants d'horlogerie, offrant un environnement économique dynamique et attractif.

 

Distribution de la surface d'env. 84,5 m²

  • 3 chambres + petite pièce ouverte
  • Séjour-salle à manger au centre
  • Cuisine ouverte
  • Salle de bain avec WC
  • Petit balcon avec vue
  • Garage individuel avec porte électrique (inclus dans le prix de vente)

 

Points forts

  • Orientation triple, belle luminosité
  • Vue sur le Lac Brenet et la Dent de Vaulion
  • Proximité immédiate du centre du village
  • Transports publics et gare à 5 min. à pied (180 m)
  • À 35 min. de Crissier/VD
  • Environnement économique horloger

 

Ce bien s'adresse à des investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation avec fort potentiel de valorisation, offrant emplacement central au coeur d'une région horlogère reconnue, vue dégagée et garage individuel.

 

Remarques 

  • Petit immeuble de 7 logements datant de 1870
  • PPE La Tourelle, quote-part  153/1000
  • Chauffage à mazout (boiler et chaudière à remplacer)
  • Travaux entrepris en 2019 : cuisine rénovée + 2 fenêtres à double vitrage
  • Travaux encore à prévoir : env. CHF 60'000.-

 

Notre avis

Il s'agit d'un très bon investissement, idéal pour un projet de rénovation et une mise en location par la suite.

 

Contact pour demande de dossier ou de visite :

Christina Giotto

christina.giotto@nideal.ch

+41 76 583 22 85

 

Les informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles. 

Consultez toutes nos offres sur: www.nideal.ch

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
Equipment
  • Washing machine
Condition
  • To be renovated