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PPE Residence La Berneuse

Rooms4
Living area80 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 695,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Chemin de l'Étoile 3, 1865 Les Diablerets

Characteristics

Reference
7977b6c7-25e0-11f1-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Year of construction
1989
Latest renovations
2024
Rooms
4
Floor
2nd floor
Living area
80 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Duplex apartment with fireplace and mezzanine in Les Diablerets

Dominating the village of Les Diablerets, this 4-room duplex of approximately 80 m² embodies refined Alpine living, combining authenticity, comfort and exceptional views of the village and the Diablerets massif. Nestled in a character chalet built in 1989, in an intimate condominium of only 6 apartments, it benefits from a peaceful residential setting, very close to the center. The building has been perfectly maintained and recently underwent a complete roof renovation, ensuring serenity and durability.

Spread over two levels, the apartment is attractive due to its harmonious volumes and warm atmosphere. The living room, which has a fireplace, opens onto a balcony ideally oriented to the south, offering an unobstructed view and optimal sunshine throughout the day. Two bedrooms and a bathroom complete this first level with elegance and functionality.

Upstairs, the mezzanine houses a multi-purpose gallery – office, reading area or extra bedroom – accompanied by a shower room and a storage space of approximately 6 m². This layout gives the property a fluid organization and a pleasant separation between the living and rest areas.

Offered fully furnished, this property stands out for its immediate availability and potential, both as a main residence and a secondary residence. An indoor parking space, a cellar, a ski storage room and a shared laundry room complete this property with its comprehensive amenities.

A rare opportunity to enjoy a privileged Alpine setting, where charm, comfort and panorama meet with elegance.

It is composed as follows:

  • An entrance hall
  • A room with a desk
  • A semi-open kitchen
  • A living and dining room with fireplace and access to the balcony
  • A bathroom with toilet and washbasin
  • A double bedroom with wall cupboards
  • Access to the floor by a staircase

Floor:

  • A room with a double bed
  • A shower room with WC and washbasin
  • A storage room

Common

  • Laundry room
  • A cellar
  • A ski locker
  • An indoor parking space

Situation

  • 20 km from Gstaad
  • 20 km from the highway in Aigle
  • 35 km from Montreux
  • 65 km from Lausanne
  • 130 km from Geneva

Amenities

  • About 13 minutes walk from the Diablerets train station and all the facilities of the village center (ski slopes, shops, doctors, restaurants).
  • Diablerets train station: 950 m

Lifts

  • Meilleret / Villars: 1,200 m
  • Glacier 3000: 4 km
  • Leysin: 16 km
  • Les Mosses: 15 km

Notes

  • Apartment sold furnished.
  • Reserve fund at 31.12.2025 21,052,70
  • Re-hypothecation of the current mortgage of Fr 223,000.-- with UBS at 1.29% due 31.10.2031
  • This apartment has the advantage of being exempt from the Lex Weber and thus offers the possibility for Swiss or foreign individuals to acquire a second home in the mountains.

Appartement en duplex avec cheminée et mezzanine aux Diablerets

Dominant le village des Diablerets, ce duplex de 4 pièces d'environ 80 m² incarne un art de vivre alpin raffiné, conjuguant authenticité, confort et panorama d'exception sur le village et le massif des Diablerets. Niché au sein d'un chalet de caractère édifié en 1989, dans une PPE intimiste de seulement 6 appartements, il bénéficie d'un cadre résidentiel paisible, à proximité immédiate du centre. Parfaitement entretenu, l'immeuble a récemment fait l'objet d'une réfection complète de la toiture, assurant sérénité et pérennité.

Déployé sur deux niveaux, l'appartement séduit par ses volumes harmonieux et son atmosphère chaleureuse. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur un balcon idéalement orienté plein sud, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Deux chambres ainsi qu'une salle de bain complètent ce premier niveau avec élégance et fonctionnalité.

À l'étage, la mezzanine accueille une galerie aux multiples usages - bureau, espace lecture ou chambre d'appoint - accompagnée d'une salle de douche et d'un espace de rangement d'environ 6 m². Cet agencement confère au bien une organisation fluide et une agréable séparation entre les espaces de vie et de repos.

Proposé entièrement meublé, ce bien se distingue par sa disponibilité immédiate et son potentiel, tant en résidence principale que secondaire. Une place de parc intérieure, une cave, un local à skis ainsi qu'une buanderie commune viennent parfaire ce bien aux prestations complètes.

Une opportunité rare de profiter d'un cadre alpin privilégié, où charme, confort et panorama se rencontrent avec élégance.

Il est composé de la manière suivante :

  • Un hall d'entrée
  • Une chambre avec bureau
  • Une cuisine semi-ouverte
  • Un salon et salle à manger avec cheminée et accès au balcon
  • Une salle de bain avec WC et vasque
  • Une chambre double avec armoires murales
  • Accès à l'étage par un escalier

Étage :

  • Une chambre avec lit double
  • Une salle de douche avec WC et vasque
  • Un local de stockage

Communs

  • Buanderie
  • Une cave
  • Un local à ski
  • Une place de parc intérieure

Situation

  • À 20 km de Gstaad
  • À 20 km de l'autoroute à Aigle
  • À 35 km de Montreux
  • À 65 km de Lausanne
  • À 130 km de Genève

Commodités

  • À environ 13 minutes à pied de la gare des Diablerets et de toutes les infrastructures du centre du village (pistes de ski, commerces, médecins, restaurants).
  • Gare des Diablerets : 950 m

Remontées mécaniques

  • Meilleret / Villars : 1'200 m
  • Glacier 3000 : 4 km
  • Leysin : 16 km
  • Les Mosses : 15 km

Remarques

  • Appartement vendu meublé.
  • Fond de réserve au 31.12.2025 21'052,70
  • Reprise de l'hypothèque actuel de Fr 223'000.-- auprès de l'UBS taux 1,29 % échéance 31.10.2031
  • Cet appartement a l'avantage d'être exclu de la Lex Weber et offre ainsi la possibilité aux personnes suisses ou étrangères d'acquérir une résidence secondaire en montagne.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies