Apartment with 4.5 rooms on sale in Losone - 145 m²

Lussuoso 4.5 locali nel verde di Losone

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Residenza Al Fiume - Appartamenti di 4.5 locali nella tranquillità di Losone

Residenza secondaria possibile

A Losone, in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde e a pochi minuti da Ascona e Locarno, nasce Residenza Al Fiume, un nuovo progetto di alto standing concepito per offrire privacy, comfort e un'elevata qualità abitativa.

La residenza sarà composta da quattro eleganti palazzine da dieci o undici appartamenti ciascuna, sviluppate su soli tre livelli e armoniosamente inserite nel contesto circostante.

Gli appartamenti si distinguono per gli spazi generosi, le ampie terrazze coperte e le finiture di alta qualità. Le unità al piano terreno dispongono di grandi giardini privati, mentre gli attici offrono generose superfici esterne coperte, ideali per godersi momenti di tranquillità all'aria aperta.

Grande attenzione viene dedicata alla personalizzazione degli interni, con la possibilità di scegliere materiali, colori e finiture secondo il proprio gusto. A completare la residenza, una zona wellness e fitness con piscina offre ai residenti uno spazio dedicato al relax e al benessere.

Comfort e dotazioni:

·  Residenza secondaria possibile

·  Wellness, fitness e piscina

·  Ampie terrazze coperte

·  Grandi giardini privati al piano terreno

·  Autorimessa interrata con 74 posteggi complessivi

·  Architettura moderna con beton facciavista

·  Finiture interne di alta qualità e personalizzabili

·  Parquet e/o gres porcellanato compresi, con colori a scelta; gres in formato 60 × 120 cm

·  Cucine realizzate su misura e a tutta altezza

·  Bagni realizzati su misura

·  Spot incassati a soffitto

·  Porte a tutt'altezza

·  Riscaldamento e raffrescamento a pavimento ad alta     efficienza, con supporto di unità di aria condizionata nei     periodi più caldi

·  Pannelli fotovoltaici con sistema RCP

·  Elevato isolamento termico e acustico

Disponibilità appartamenti di 4.5 locali:

-Superficie lorda: da 123 m² a 149 m²

-Terrazze coperte: da 26 m² a 86 m²

-Giardini privati: da ca. 180 m² a 201 m² per le unità al     piano terreno

-Cantina: da ca. 17 m² a 20 m² inclusa

-Posteggi in autorimessa

Sono disponibili diverse soluzioni: appartamenti al piano terreno con ampi giardini privati, unità al primo piano e attici con generose terrazze coperte, tutte accomunate dallo stesso elevato standard abitativo. 

Una garanzia concreta per l'acquirente:

Un importo di CHF 50'000.-, compreso nel prezzo di acquisto, viene trattenuto dal notaio e liberato alla parte venditrice soltanto dopo la sistemazione degli eventuali difetti rilevati nel protocollo di consegna.

Tra natura e Lago Maggiore:

Losone offre un equilibrio privilegiato tra tranquillità, natura e vicinanza alle località più rinomate del Locarnese.

A breve distanza dalla Residenza Al Fiume si trovano il Golf Gerre Losone, le rive della Maggia e della Melezza e la zona del Meriggio, apprezzata per passeggiate, bicicletta e momenti di svago immersi nella natura.

Negozi, supermercati e centri commerciali sono inoltre facilmente raggiungibili, rendendo comode anche le esigenze della vita quotidiana.

In pochi minuti si raggiungono Ascona e il Lago Maggiore, con il suo pittoresco lungolago, i ristoranti e le boutique del borgo, così come il vicino Monte Verità.

Anche Locarno, con Piazza Grande e la sua rinomata offerta culturale, gastronomica e commerciale, è facilmente raggiungibile. 

Una posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato, mantenendo Ascona, Locarno e il Lago Maggiore a portata di mano.

Residenza Al Fiume unisce qualità costruttiva, benessere e natura in un progetto di alto standing nel cuore del Locarnese.

OMNINVEST SA - Progetti Immobiliari

Via A. Ciseri 13, CH-6600 Locarno

Tel. 091 743 61 90

Email: info@omninvest.ch

www.omninvest.ch

DEUTSCH

Residenza Al Fiume - 4.5-Zimmer-Wohnungen in ruhiger Lage in Losone

Zweitwohnsitz möglich

In Losone, in einer ruhigen und grünen Wohnlage nur wenige Minuten von Ascona und Locarno entfernt, entsteht die Residenza Al Fiume - ein neues Wohnprojekt im gehobenen Segment, das Privatsphäre, Komfort und eine hohe Wohnqualität vereint.

Die Residenz besteht aus vier eleganten Gebäuden mit jeweils zehn oder elf Wohnungen, die sich über drei Geschosse erstrecken und sich harmonisch in die Umgebung einfügen.

Die Wohnungen überzeugen durch grosszügige Räume, weitläufige gedeckte Terrassen und hochwertige Ausführungen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über grosse private Gärten, während die Attikawohnungen besonders grosszügige gedeckte Aussenflächen bieten - ideal, um entspannte Momente im Freien zu geniessen.

Besonderer Wert wird auf die individuelle Gestaltung der Innenräume gelegt. Materialien, Farben und Ausführungen können nach den persönlichen Wünschen ausgewählt werden. Ein Wellness- und Fitnessbereich mit Pool rundet das Angebot ab und bietet den Bewohnern einen Ort für Entspannung und Wohlbefinden.

Komfort und Ausstattung:

·  Zweitwohnsitz möglich

·  Wellness, Fitness und Pool

·  Grosszügige gedeckte Terrassen

·  Grosse private Gärten im Erdgeschoss

·  Tiefgarage

·  Moderne Architektur mit Sichtbeton

·  Hochwertige und individuell wählbare Innenausstattung

·  Parkett und/oder Feinsteinzeug inklusive, Farben nach      Wahl; Feinsteinzeug im Format 60 × 120 cm

·  Massgefertigte, raumhohe Küchen

·  Massgefertigte Badezimmer

·  In die Decke eingelassene Spots

·  Raumhohe Türen

·  Effiziente Fussbodenheizung und -kühlung mit     Unterstützung durch Klimageräte während besonders   warmer Perioden

·  Photovoltaikanlage mit ZEV-System (RCP)

·  Hochwertige Wärme- und Schalldämmung

Verfügbare 4.5-Zimmer-Wohnungen:

Bruttowohnfläche: von 123 m² bis 149 m²

Gedeckte Terrassen: von 26 m² bis 86 m²

Private Gärten: von ca. 180 m² bis 201 m² bei den Wohnungen im Erdgeschoss

Keller: ca. 17 m² bis 20 m² inklusive

Einstellhallenplätze

Es stehen verschiedene Wohnlösungen zur Verfügung: Wohnungen im Erdgeschoss mit grosszügigen privaten Gärten, Wohnungen im ersten Obergeschoss sowie Attikawohnungen mit weitläufigen gedeckten Terrassen - alle mit demselben hohen Wohnstandard.

Eine konkrete Sicherheit für den Käufer:

Ein Betrag von CHF 50'000.-, der im Kaufpreis enthalten ist, wird vom Notar zurückbehalten und erst dann an die Verkäuferin freigegeben, wenn allfällige im Übergabeprotokoll festgehaltene Mängel behoben worden sind.

Zwischen Natur und Lago Maggiore:

Losone bietet eine besondere Balance zwischen Ruhe, Natur und der Nähe zu den bekanntesten Orten der Region Locarno.

In unmittelbarer Nähe der Residenza Al Fiume befinden sich der Golf Gerre Losone, die Ufer der Maggia und der Melezza sowie das Naherholungsgebiet Meriggio, das zu Spaziergängen, Velotouren und erholsamen Momenten in der Natur einlädt.

Geschäfte, Supermärkte und Einkaufszentren sind ebenfalls bequem erreichbar und sorgen für hohen Komfort im Alltag.

In wenigen Minuten erreichen Sie Ascona und den Lago Maggiore mit seiner malerischen Seepromenade, den Restaurants und Boutiquen des historischen Ortskerns sowie den nahe gelegenen Monte Verità. Auch Locarno, mit der Piazza Grande und seinem renommierten Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsangebot, ist bequem erreichbar.

Eine ideale Lage für alle, die in einer grünen und ruhigen Umgebung wohnen möchten und gleichzeitig Ascona, Locarno und den Lago Maggiore in unmittelbarer Nähe schätzen.

Die Residenza Al Fiume vereint Bauqualität, Wohlbefinden und Natur in einem hochwertigen Wohnprojekt im Herzen der Region Locarno.

OMNINVEST SA - Progetti Immobiliari

Via A. Ciseri 13, CH-6600 Locarno

Tel. 091 743 61 90

Email: info@omninvest.ch

www.omninvest.ch