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3.5-Zimmer-Dachwohnung

Rooms3.5
Living area132 m²
Object PriceCHF 1,150,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Untere Kapfstrasse 19, 9450 Lüchingen

Characteristics

Reference
ed90956c-dffe-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Bathroom
1
Year of construction
2025
Rooms
3.5
Living area
132 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.


LAGE
  • Bevorzugte Hanglage
  • Traumatic, largely unobstructed view over the Rhine Valley and the surrounding mountains
  • Optimal sun exposure thanks to southeast orientation
  • Access via traffic-calmed neighborhood street
  • Tax advantage thanks to political affiliation to the Oberegg district of the canton of Appenzell Innerrhoden


MULTIFAMILY HOUSE
  • Modern new-build development with only three apartments or one apartment per floor
  • Elegant new building; three-family house with attractive architecture
  • High-quality construction quality; low-maintenance building envelope
  • Individual room control via room thermostats
  • Sustainable energy generation with energy-efficient air-water heat pump
  • Comfortable internal access; lift to all floors with direct access to apartments


OWNERSHIP APARTMENT
  • Very spacious 3.5-room penthouse apartment with a well-thought-out floor plan concept
  • All rooms very bright and naturally lit thanks to floor-to-ceiling windows
  • Open living, dining and kitchen area with wonderful panoramic views
  • Dressing room and separate redut or laundry room with laundry tower
  • Large outdoor area with balcony, terrace and garden area with southwest orientation
  • One underground parking space and one outdoor parking space
  • Kitchen and floor coverings can be chosen individually [included in the purchase price]


SALE PRICE GUIDELINES
  • Ownership apartment: CHF 1,150,000.00
  • Garage: CHF 35,000.00
  • Outdoor parking space: CHF 15,000.00


Have we piqued your interest? We would be happy to send you our detailed sales documentation and/or answer any questions you may have and arrange a viewing for you on site.


LAGE
  • Bevorzugte Hanglage
  • Grossteils unverbaubare, traumhafte Aussicht über das Rheintal und die umliegende Berglandschaft
  • Optimale Besonnung dank südöstlicher Ausrichtung
  • Erschliessung über verkehrsberuhigte Quartierstrasse
  • Steuervorteil dank politische Zugehörigkeit zu Bezirk Oberegg AI


MEHRFAMILIENHAUS
  • Moderne Neubau-Überbauung lediglich drei Wohnungen resp. einer Wohnung je Etage
  • Eleganter Neubau; Dreifamilienhaus mit ansprechender Architektur
  • Hochwertige Bauqualität; unterhaltsarme Gebäudehülle
  • Individuelle Raumregulierung über Raumthermostaten
  • Nachhaltige Energieerzeugung mit energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Komfortable Internerschliessung; Lift über sämtliche Etagen mit Direktzugang in Wohnungen


EIGENTUMSWOHNUNG
  • Sehr grosszügige 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit durchdachtem Grundrisskonzept
  • Sämtliche Räumlichkeiten dank raumhohen Fensterfronten sehr hell und natürlich belichtet
  • Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit herrlicher Weitsicht
  • Ankleide und separates Reduit resp. Waschraum mit Waschturm
  • Grossflächiger Aussenbereich mit Balkon, Terrasse und Gartenanteil mit südwestlicher Ausrichtung
  • Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Aussenabstellplatz
  • Küche und Bodenbeläge individuell wählbar [im Kaufpreis enthalten]


VERKAUFSRICHTPREISE
  • Eigentumswohnung: CHF 1'150'000.00
  • Garage: CHF 35'000.00
  • Aussenabstellplatz: CHF 15'000.00


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Lift/elevator
Condition
  • New
View
  • Panoramic