Apartment
4.5 roomsin the Loreto district of Lugano, not far from the city center and the lake promenade.
L’apartment is located on the third floor of a well-maintained building from the 1970s. The interior spaces have been completely renovated and are in excellent condition and in line with the current housing standards.
Entrance hall, large living room with open kitchen, night hall with space for a wardrobe, master bedroom with en-suite bathroom, two bedrooms and a further bathroom. A large balcony surrounds the apartment on two sides, providing better livability. In addition, there is a roof garden. L’apartment is exposed to the south creating an’optimal lighting of the rooms.
The furniture is included in the sale price.
The interior finishes include: aluminum frames with double glazing, fitted kitchen with induction hob, parquet flooring, bathroom fixtures in ceramic, etc. The heat is distributed through floor coils connected to a central system powered by a gas boiler. On the balcony, there are roller blinds.
1 cellar is included in the price and 1 parking space in the garage is available for purchase for 60,000 chf.
The building has a communal laundry room and a communal garden.
Measurements
Apartment: 97.89 sqm
Terrace: 41.33 sqm
Roof garden: 9.70
Commercial area: 119.52 sqm
The location of this apartment for sale is strategic as it is located in the popular Loreto neighborhood, within walking distance of the city centerwhere restaurants, cafes, shops and the lakeside promenade are available. The presence of the bus stop less than 100 meters away also allows for very easy travel.
Ref.: V-MA-LUG-REG-8
Appartamento 4.5 locali a Lugano, nel quartiere di Loreto, a poca distanza dal centro cittadino e dal lungolago.
L’appartamento è situato al terzo piano di una palazzina degli anni ’70 ben mantenuta. Gli ambienti interni sono stati completamente ristrutturati e si presentano in ottimo stato e in linea con i canoni abitativi più attuali.
Atrio d’ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, atrio notte con spazio per un guardaroba, camera padronale con bagno privato, due camere e un ulteriore bagno. Un grande balcone circonda l’appartamento su due lati, regalando una migliore vivibilità. In aggiunta c’è un giardino pensile. L’esposizione a sud crea un’ottimale illuminazione degli ambienti.
Gli arredi sono inclusi nel prezzo di vendita.
Le finiture interne includono: infissi in alluminio con doppi vetri, cucina arredata con piano cottura a induzione, pavimenti in parquet, rivestimenti dei bagni in grès. Il calore viene distribuito attraverso serpentine a pavimento collegate ad un impianto centralizzato alimentato da una caldaia a gas. Sul balcone sono installate tende da sole a rullo.
1 cantina è inclusa nel prezzo e 1 posto auto in autorimessa è acquistabile a 60.000 chf.
La palazzina dispone di una lavanderia condominiale e di un giardino comune.
MISURE
Appartamento: 97.89 mq
Terrazzo: 41.33 mq
Giardino pensile: 9.70
Superficie commerciale: 119.52 mq
La posizione di questo appartamento in vendita è strategica in quanto si trova nell’apprezzato quartiere di Loreto, a poca distanza dal centro città, dove sono disponibili ristoranti, caffetterie, negozi e la passeggiata lungolago. La presenza della fermata del bus a meno di 100 metri consente, inoltre, spostamenti molto agevoli.
Rif.: V-MA-LUG-REG-8
