New 2.5-room apartment, perfect also for a second home
in Magliaso, in a new and exclusive residence close to all the main services.
Located on the ground floor, this property is composed of a spacious living room with open-plan kitchen and large windows leading to the terrace, bedroom and bathroom with a washing machine and dryer.
The finishes are of an excellent standard: floors and walls in grèporcelain, PVC windows with triple glazing. The heating and cooling are managed by a heat pump with floor-based distribution.
1 cellar is included in the price. It is possible to buy one or more parking spaces in the garage at 50,000 CHF each.
The Residenza San Giorgio was built in 2024 with technologies oriented towards’efficiency energy costs are kept low.
L’building is divided into three levels above ground, with a basement dedicated to common services: garage, technical rooms and laundry. The structure houses only 6 apartments.
A communal garden is also present.
The location is a few steps from the lake and close to schools, shops and public transport. The country’s railway station provides quick connections to Lugano and Ponte Tresa, while the prestigious Golf Club Lugano, which further enriches the ’offer of leisure and free time, is located nearby.
MEASURES
Apartment: 63.80 sqm
Terrace: 10.10 sqm
Commercial area: 70.93 sqm
Ref.: V-RSG-MAG-VED-3
Nuovo appartamento 2.5 locali perfetto anche per residenza secondaria a Magliaso, in una nuova ed esclusiva residenza vicina a tutti i principali servizi.
Situato al piano terra, questo immobile è composto da uno spazioso soggiorno con cucina open space e ampie vetrate che conducono alla terrazza, camera da letto e bagno con colonna lava-asciuga.
Le finiture sono di ottimo livello: pavimenti e rivestimenti in grès porcellanato, infissi realizzati in PVC con tripli vetri. Il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti da una termopompa con diffusione tramite serpentine a pavimento.
1 cantina è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare uno o più posti auto in autorimessa a 50.000 CHF ognuno.
La Residenza San Giorgio è stata costruita nel 2024 con tecnologie orientate all’efficienza energetica, garantendo contenuti costi di gestione.
L’edificio si articola su tre livelli fuori terra, con un piano interrato dedicato ai servizi comuni: autorimessa, locali tecnici e lavanderia. La struttura ospita soltanto 6 appartamenti.
È presente inoltre un giardino condominiale.
La posizione è a pochi passi dal lago e vicino a scuole, negozi e trasporti. La stazione ferroviaria del paese assicura collegamenti rapidi verso Lugano e Ponte Tresa, mentre nelle vicinanze si trova il prestigioso Golf Club Lugano, che arricchisce ulteriormente l’offerta di svago e tempo libero.
MISURE
Appartamento: 63.80 mq
Terrazzo: 10.10 mq
Superficie commerciale: 70.93 mq
Rif.: V-RSG-MAG-VED-3
