Lo stabile si trova in posizione strategica direttamente sulla strada cantonale ed è composto da uno spazio commerciale al piano terreno, attualmente affittato a un centro estetico, e da tre appartamenti di 3 locali ciascuno (87 m² per appartamento) distribuiti sui piani primo, secondo e terzo.
The amenities include a cellar with central heating, a shared laundry room, a lift and 1 outdoor parking space.
The municipality of Magliaso offers various purchase options just 286m away, schools 89m away and excellent public transport links 274m and 480m away.
The building has been constantly renovated and is in an impeccable state. The central location ensures a lively connection to the city. Not only are there numerous restaurants, cafes and shops nearby, but also leisure facilities and schools. The heating system is state-of-the-art and contributes to the overall comfort.
Further strengths include the stable profitability thanks to the commercial space and the 3 already rented apartments, the functional distribution over several floors, and the central and well-connected location.
This property offer is characterized by:
- Central and strategic location in Magliaso, on the canton road
- Renovated and well-maintained property
- Three 3-room apartments (87 m² each) on three floors
- Commercial space rented to an aesthetic center
- Modern amenities and renovated kitchen
- Comforts such as lift, laundry room, cellar with central heating
- 1 outdoor parking space included
- Proximity to shops, schools and public transport
- Excellent heating system
- Excellent investment opportunity with stable income
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Lo stabile si trova in posizione strategica direttamente sulla strada cantonale ed è composto da uno spazio commerciale al piano terreno, attualmente affittato a un centro estetico, e da tre appartamenti di 3 locali ciascuno (87 m² per appartamento) distribuiti sui piani primo, secondo e terzo.
I comfort includono una cantina con riscaldamento centrale, lavanderia comune, ascensore e 1 posteggio esterno.
Il comune di Magliaso offre svariate opzioni d'acquisto a soli 286m di distanza, scuole a 89m e ottimi collegamenti di trasporto a 274m e 480m di distanza.
L'edificio è stato costantemente ristrutturato e conserva uno stato impeccabile. La posizione centrale garantisce una vivace connessione con la città. Non solo troviamo numerosi ristoranti, caffè e negozi nelle vicinanze, ma anche strutture per il tempo libero e scuole. Limpianto di riscaldamento è allavanguardia e contribuisce al comfort complessivo.
Ulteriori punti di forza includono la redditività stabile, grazie allo spazio commerciale e i 3 appartamenti già affittati, la distribuzione funzionale su più livelli, e la posizione centrale e ben collegata.
Questa offerta properti è caratterizzata da:
- Posizione centrale e strategica a Magliaso, sulla strada cantonale
- Proprietà ristrutturata e ben curata
- Tre appartamenti di 3 locali (87 m² ciascuno) su tre piani
- Spazio commerciale affittato a centro estetico
- Dotazioni moderne e cucina rinnovata
- Comfort come ascensore, lavanderia, cantina con riscaldamento centrale
- 1 posteggio esterno incluso
- Vicinanza a negozi, scuole e trasporti pubblici
- Eccellente impianto di riscaldamento
- Ottima opportunità d'investimento con entrate stabili
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