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Apartment with 3.5 rooms on sale in Maladers (Chur) - 123 m²

Ein Stück Ferien. Für immer.

Rooms3.5
Living area123 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 795,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

7026 Maladers (Chur)

Characteristics

Reference
bc7023dee530767dbcbd1a93081fb68324d81916
Availability
To agree
Year of construction
2026
Rooms
3.5
Floor
2nd floor
Living area
123 m²

Description

Original text in german, translate to English.
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Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Oberhalb von Chur entsteht ein besonderes Zuhause, das Ruhe, beeindruckende Aussicht und modernen Wohnkomfort harmonisch vereint, ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz.

Im unteren Geschoss erwartet Sie ein grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Balkon und wunderschönem Blick auf die Bündner Bergwelt.

Das Obergeschoss bietet gemütliche Schlafzimmer sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, Homeoffice oder persönliche Wohnideen.

Ein eigener Keller bietet praktischen Stauraum für Ski, Sportausrüstung und persönliche Gegenstände. Ein eigener Waschturm (WA/TU) sorgt für zusätzlichen Komfort.

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause mit! Aktuell haben Sie noch die Möglichkeit, Materialien, Oberflächen und ausgewählte Details nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzubestimmen.

Eine integrierte Photovoltaikanlage ergänzt das moderne Energiekonzept.

Im November 2026 haben die Bauarbeiten begonnen. Die Fertigstellung ist für Dezember 2027 geplant.

Hinweis: Die dargestellten Bilder sind Visualisierungen und Beispielbilder. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung sind möglich. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Sonnige Wohnlage oberhalb von Chur
  • Ausbau nach Wunsch
  • Neubau mit moderner Architektur
  • Durchdachte Duplexwohnung
  • Hochwertiger Ausbaustandart
  • Eigener Waschturm
  • Eigener, grosszügiger Keller
  • Energieeffizientes Wohnen
  • Photovoltaik inklusive
  • Ruhige, naturnahe Umgebung
  • Gute Erreichbarkeit von Chur (ca. 8 Minuten)
  • Wandern, Natur & Skigebiete in der Nähe
  • Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz
  • Carportplatz exkl. à CHF 25'000.-
  • Abstellplatz exkl. à CHF 15'000.-
  • Bruttowohnfläche 123 m²
  • Nettowohnfläche 104 m²
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage

Distances

 
Freeway
7 km

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4528 Zuchwil
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Diese attraktive Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine grosszügige Wohnfläche von ca. 180 m² und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ein einladendes Ambiente. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Eine gut ausgestattete Küche sowie insgesamt drei Nasszellen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung eignet. Dank zwei separaten Stromzählern ist eine unabhängige Nutzung der beiden Wohneinheiten möglich. Im Jahr 2026 wird die Liegenschaft umfassend kernsaniert. Dabei werden die Elektroinstallationen sowie die Wasser- und Gasleitungen erneuert, während das Dach von den Sanierungsarbeiten ausgenommen bleibt. Elektrische Storen mit Fernbedienung ergänzen die zeitgemässe...
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