Charming 2.5 room new apartment with exceptional mountain view
Object PriceCHF 435,000.-
Localisation
Route du Peuplier 101, 1955 Mayens-de-Chamoson
Characteristics
Number of levels for the real asset
3
Description
Located in the Mayens de Chamoson, on the sun-drenched heights above the Rhone Valley, this new 2.5-room apartment benefits from a privileged setting in the heart of the mountains. The area is appreciated for its calm, sunshine and its immediate proximity to Ovronnaz: 3 minutes from the center, 5 minutes from the baths and the ski lifts.
A rare location, at the crossroads between an alpine atmosphere and quick access to tourist facilities.
The chalet “Le Muscat” housing the apartment in question will be the subject of a complete renovation, including the structure, insulation, joinery, technical networks, kitchens, bathrooms, interior finishes and exterior landscaping.
The building is currently being completely “dismantled,” ready to accommodate its new interior configuration.
The EPC is already in place. A second lot adjacent to this one and of the same size is available for sale.
The work will begin as soon as the apartments are booked and will be carried out in accordance with the building permit issued by the Commune of Chamoson.
The plans and 3D visuals presented are provided on a non-contractual basis.
The private balcony facing southeast brings in plenty of natural light and offers a clear view of the Valais Alps and the Ardève. The interior combines natural wood, bright spaces and contemporary finishes for a warm and modern ambiance.
Composition
{ENT6}Luminous living room with several East/South-East openings and access to balcony
{ENT5}{ENT6}Equipped kitchen (oven, hob, extractor, fridge-freezer){ENT8}{ENT5}{ENT6}Comfortable bedroom {ENT8}{ENT5}{ENT6}Bathroom with shower, WC and washbasin{ENT8}{ENT5}{ENT6}Private balcony with panoramic view{ENT8}{ENT5}{ENT6}Fully furnished apartment{ENT8}{ENT0}{ENT1}Building technology{ENT4}{ENT3}{ENT4}{ENT1}{ENT0}{ENT2}{ENT3}{ENT5}{ENT6}Heating by air/water heat pump (PAC){ENT8}{ENT5}{ENT6}Low-temperature distribution{ENT8}{ENT5}{ENT6}New PVC-wood windows with insulating glazing{ENT8}{ENT5}{ENT6}Thermal insulation of roofs and attics{ENT8}{ENT5}{ENT6}Mechanical ventilation in kitchens and bathrooms{ENT8}{ENT5}{ENT6}Electrical installation completely renovated{ENT8}{ENT0}{ENT1}Sanitary distribution Sanipex / Geberit{ENT8}{ENT4}{ENT0}{ENT3}{ENT1}Reference for the project{ENT4}{ENT3}{ENT4}{ENT1}{ENT0}{ENT2}The project is entrusted to a team that has already successfully renovated an adjacent building.
We can provide you with photos of this reference on request to visualize the quality of the work (For information only).
{ENT4}{ENT3}{ENT4}{ENT1}{ENT0}{ENT2}{ENT3}{ENT5}{ENT6}Major advantages{ENT3}{ENT4}{ENT1}{ENT0}{ENT2}{ENT3}{ENT5}{ENT6}Secondary residence authorized{ENT8}{ENT5}{ENT6}New apartment, sold furnished{ENT8}{ENT5}{ENT6}Panoramic view East/South-East{ENT8}{ENT5}{ENT6}Complete renovation of the building{ENT8}{ENT5}{ENT6}Rare location: quiet + direct proximity to Ovronnaz{ENT8}{ENT5}{ENT6}Key-in-hand delivery{ENT8}{ENT5}{ENT6}Access all year round{ENT8}{ENT0}{ENT1}Location{ENT4}{ENT3}{ENT4}{ENT1}{ENT0}{ENT2}{ENT3}{ENT5}{ENT6}3 minutes from the center of Ovronnaz{ENT8}{ENT5}{ENT6}5 minutes from the Ovronnaz baths and ski lifts{ENT8}{ENT5}{ENT6}10 minutes from the village of Chamoson{ENT8}{ENT5}{ENT6}30 minutes from Sion{ENT8}{ENT4}{ENT0}{ENT3}It is also possible to acquire the second lot of the same floor to form a large 3.5-room apartment with a large balcony of 45 m².
{ENT0}{ENT3}{ENT4}A cellar and an outdoor parking space in front of the apartment entrance (optional and mandatory) complete this property.
{ENT4}{ENT4}{ENT0}Available for Swiss and international clients as a primary or secondary residence.{ENT4}{ENT3}{ENT3}
Situé aux Mayens de Chamoson, sur les hauteurs baignées de soleil au-dessus de la vallée du Rhône, cet appartement neuf de 2.5 pièces bénéficie d’un cadre privilégié au cœur des montagnes. Le secteur est apprécié pour son calme, son ensoleillement et sa proximité immédiate d’Ovronnaz : 3 minutes du centre, 5 minutes des Bains et des remontées mécaniques.
Un emplacement rare, à la croisée entre ambiance alpine et accès rapide aux infrastructures touristiques.
Le chalet “Le Muscat” abritant l'appartement en question, fera l’objet d’une rénovation complète, incluant la structure, l’isolation, les menuiseries, les réseaux techniques, les cuisines, les salles d’eau, les revêtements intérieurs ainsi que les aménagements extérieurs.
Le bâtiment est actuellement entièrement “désossé”, prêt à accueillir sa nouvelle configuration intérieure.
La PPE est déjà constituée. Un deuxième lot adjacent à celui-là et de la même surface est disponible à la vente.
Les travaux débuteront dès la réservation des appartements et seront réalisés conformément au permis de construire délivré par la Commune de Chamoson.
Les plans et visuels 3D présentés sont fournis à titre non contractuel.
Le balcon privatif orienté sud-est apporte une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur les Alpes valaisannes et l’Ardève. L’intérieur mêle bois naturel, volumes lumineux et finitions contemporaines pour une ambiance chaleureuse et actuelle.
Composition
- Séjour lumineux bénéficiant de plusieurs ouvertures Est/Sud-Est et accès balcon
- Cuisine équipée (four, plaque, hotte, frigo-congélateur)
- Salle d’eau avec douche, WC et lavabo
- Balcon privatif avec vue panoramique
- Appartement livré entièrement meublé
Technique du bâtiment
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau (PAC)
- Distribution basse température
- Nouvelles fenêtres PVC-bois avec vitrage isolant
- Isolation thermique des toitures et combles
- Ventilation mécanique dans les cuisines et salles d’eau
- Installation électrique entièrement reprise
- Distribution sanitaire Sanipex / Geberit
Référence chantier
Le chantier est confié à une équipe ayant déjà rénové avec succès un bâtiment adjacent.
Nous pouvons vous transmettre, sur demande, des photos de cette référence afin de visualiser la qualité de réalisation (A titre informatif).
Atouts majeurs
- Résidence secondaire autorisée
- Appartement neuf, vendu meublé
- Vue panoramique Est/Sud-Est
- Rénovation complète du bâtiment
- Emplacement rare : calme + proximité directe d’Ovronnaz
Localisation
- 3 minutes du centre d’Ovronnaz
- 5 minutes des Bains d’Ovronnaz et des remontées mécaniques
- 10 minutes du village de Chamoson
Il est également possible d’acquérir le second lot du même étage pour former un vaste appartement traversant de 3.5 pièces, offrant près de 100 m² habitables et 45 m² de balcon.
Une cave, ainsi qu'une place de parc extérieure, devant l'entrée de l'appartement (en sus et obligatoire) complètent ce bien.
Disponible en résidence principale et secondaire à notre clientèle suisse et internationale.
