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3.5-room apartment with partial lake view in Melide

Rooms3.5
Living area84 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 755,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

6815 Melide

Characteristics

Reference
V-NF-MEL-DOY-1
Availability
Immediate
Year of construction
1976
Latest renovations
2025
Rooms
3.5
Floor
2nd floor
Living area
84 m²

Description

Text translated from italian, see original
Original text in italian, translate to English.

3.5-room apartment with partial view of the lake in Melide, in a building located in a quiet residential area, a few steps from the lakeside promenade.

The unit has undergone a complete renovation just finished.

Located on the second floor, the apartment consists of: entrance hall, living room with open-plan kitchen and access to a terrace from where you can admire a partial view of Lake Lugano, master bedroom, second bedroom and bathroom.

The ongoing renovation allows the future owner to benefit from renovated spaces and contemporary finishes, further enhancing the privileged location of the property. The floors will be in porcelain stoneware throughout the apartment, while in the bathrooms the tiled walls, PVC windows with double glazing, the kitchen will be kept as it has been recently replaced. The heating is distributed through floor coils connected to a central system powered by diesel.

1 cellar is included in the price. It is possible to buy 1 parking space in the garage for 35,000 CHF.

The building, built in the mid-1970s, will benefit from redevelopment works that have already been assessed, including the renovation of the facades and balconies, which will give the building a more modern and well-maintained appearance.

A garden and a shared laundry room are available for the condominiums.

The location is strategic as it is within walking distance of the lake promenade, the Melide lido, tennis courts, supermarkets, the train station and the motorway junction.

MEASURES

Apartment: 84.77 sqm

Terrace: 7.92 sqm

Commercial area: 88.73 sqm

Ref.: V-NF-MEL-DOY-1

Appartamento 3.5 locali con parziale vista sul lago a Melide, in una palazzina edificata in zona residenziale tranquilla, a pochi passi dal lungolago.

L’unità è stata oggetto di una ristrutturazione completa appena terminata.

Situato al secondo piano, l’appartamento si compone di: atrio d’ingresso, soggiorno con cucina open space e accesso ad una terrazza da dove si ammira una vista parziale del lago di Lugano, camera matrimoniale, seconda camera e bagno.

La ristrutturazione in corso permette al futuro proprietario di beneficiare di ambienti rinnovati e di finiture contemporanee, valorizzando ulteriormente la posizione privilegiata dell’immobile. I pavimenti saranno in grès porcellanato in tutto l’appartamento, mentre nei bagni i rivestimenti in piastrelle, i serramenti in PVC con doppi vetri, la cucina verrà mantenuta perchè sostituirà recentemente. Il riscaldamento è distribuito tramite serpentine a pavimento collegate a un impianto centralizzato alimentato a gasolio.

1 cantina è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 1 posto auto in autorimessa a 35.000 CHF.

La palazzina, edificata a metà degli anni ’70, beneficerà di interventi di riqualificazione già valutati, tra cui il rifacimento delle facciate e dei balconi, lavori che conferiranno all’edificio un aspetto più moderno e curato.

Sono disponibili per i condomini un giardino e una lavanderia comune.

La posizione è strategica in quanto a breve distanza da lungolago, lido di Melide, campi da tennis, supermercati, stazione ferroviaria e svicolo autostradale.

MISURE

Appartamento: 84.77 mq

Terrazzo: 7.92 mq

Superficie commerciale: 88.73 mq

Rif.: V-NF-MEL-DOY-1