Apartment
3.5 rooms with partial view of the lake in a building in a quiet residential area, a few steps from the lakeside promenade.
L’unità is currently under full renovation, with delivery expected by the end of February 2026
Located on the second floor, the ’apartment consists of: entrance hall, living room with open-plan kitchen and access to a terrace from where you can admire a partial view of Lake Lugano, master bedroom, second bedroom and bathroom.
The ongoing renovation allows the future owner to benefit from renovated spaces and contemporary finishes, further enhancing the privileged location of the property. The floors will be in grèporcelain tiles throughout the ’apartment, while in the bathrooms the tile coverings, PVC windows with double glazing, the kitchen will be maintained as it was recently replaced. The heating is distributed via floor serpentines connected to a central system powered by diesel.
1 cellar is included in the price. It is possible to purchase 1 parking space in the garage for 35,000 CHF.
The building, built in the 1970sbenefits from renovation works, including the refurbishment of the facades and balconies, which will give the building a more modern and well-kept look.
The condominium has a garden and a common laundry room.
The location is strategically located as it is within walking distance from the lake, the Melide beach, tennis courts, supermarkets, train station and highway exit.
MEASURES
Apartment: 84.77 sqm
Terrace: 7.92 sqm
Commercial area: 88.73 sqm
Ref.: V-NF-MEL-DOY-1
Appartamento 3.5 locali con parziale vista sul lago a Melide, in una palazzina edificata in zona residenziale tranquilla, a pochi passi dal lungolago.
L’unità si presenta attualmente in fase di completa ristrutturazione, con consegna prevista entro fine febbraio 2026.
Situato al secondo piano, l’appartamento si compone di: atrio d’ingresso, soggiorno con cucina open space e accesso ad una terrazza da dove si ammira una vista parziale del lago di Lugano, camera matrimoniale, seconda camera e bagno.
La ristrutturazione in corso permette al futuro proprietario di beneficiare di ambienti rinnovati e di finiture contemporanee, valorizzando ulteriormente la posizione privilegiata dell’immobile. I pavimenti saranno in grès porcellanato in tutto l’appartamento, mentre nei bagni i rivestimenti in piastrelle, i serramenti in PVC con doppi vetri, la cucina verrà mantenuta perchè sostituirà recentemente. Il riscaldamento è distribuito tramite serpentine a pavimento collegate a un impianto centralizzato alimentato a gasolio.
1 cantina è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 1 posto auto in autorimessa a 35.000 CHF.
La palazzina, edificata a metà degli anni ’70, beneficerà di interventi di riqualificazione già valutati, tra cui il rifacimento delle facciate e dei balconi, lavori che conferiranno all’edificio un aspetto più moderno e curato.
Sono disponibili per i condomini un giardino e una lavanderia comune.
La posizione è strategica in quanto a breve distanza da lungolago, lido di Melide, campi da tennis, supermercati, stazione ferroviaria e svicolo autostradale.
MISURE
Appartamento: 84.77 mq
Terrazzo: 7.92 mq
Superficie commerciale: 88.73 mq
Rif.: V-NF-MEL-DOY-1
