Exklusives Wohnerlebnis: Neuwertige 4.5-Zimmer-Wohnung

Leben in Menziken (AG)

Menziken is a lively community in the picturesque Wynental in the canton of Aargau, which merged with the community of Burg (AG) in 2023. The attractive village, which is part of the Kulm district, has a population of almost 8,500 and benefits from its connection to the Wynental and Suhrental Railway (WSB), which provides quick access to the surrounding communities and the regional center of Aarau, which has its own hospital. The A1 and A2 motorways are just 25 and 15 minutes away, respectively. The youngest members of the family attend kindergarten and then progress through the primary school system in the village. The higher school levels are located in the neighboring village of Reinach. The Kita Menziken or the daycare facilities available provide more flexibility in terms of daily routines. A wide range of shopping facilities, such as Migros and Denner, as well as restaurants and clubs, underscore the community's attractiveness. The former tobacco metropolis also offers a wide range of leisure and cultural activities, including a library, an ice rink in Oberwynental, a Vita-Parcours, tennis courts, and a tobacco and cigar museum. The Menziken swimming pool invites you to engage in sports activities in its indoor and outdoor pools all year round. For nature lovers, the Stierenberg, which is located on the border with the canton of Lucerne, offers well-developed trails for enjoying the natural surroundings. A walk along the Wyna River provides a peaceful and relaxing experience. In addition, numerous local industrial, commercial, and service businesses provide a wealth of employment opportunities.

Exclusive 4.5-room apartment in a central location - stylish living with a view of the Stierenberg

Welcome to your new home! This brand-new 4.5-room apartment is a real treat, with its modern architecture, high-quality fittings, and a location that leaves nothing to be desired.

Just a few steps from the village center you can enjoy the perfect combination of centrally located living and peaceful living comfort. Die Westausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und traumhafte Sonnenuntergänge, die Sie auf dem großzügigen Balkon (ca. 15 m²) mit herrlicher Aussicht auf den Stierenberg geniessen können.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung - ein einladender Ort, an dem modernes Design und Wohlgefühl vereint sind. Die edlen Materialien und die hochwertige Ausstattung verleihen jedem Raum eine warme, elegante Atmosphäre.

Zwei stilvoll gestaltete Nasszellen und ein praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank der dreifach verglasten Wärmeschutzfenster profitieren Sie von optimaler Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Die Liegenschaft ist vollständig barrierefrei und mit einem Personenaufzug (8 Personen) ausgestattet - ideal für alle Generationen. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt zudem für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung.

Ein Kellerabteil sowie ein oder bei Bedarf mehrere Einstellhallenplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Ihre Highlights auf einen Blick:

• Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum
• Westausrichtung mit Abendsonne und Aussicht auf den Stierenberg
• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Küche
• 15 m² grosser Balkon mit herrlicher Aussicht
• Edle Materialisierung und hochwertige Ausstattung
• Zwei stilvolle Nasszellen und Reduit mit Waschmaschine/Tumbler
• 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
• Barrierefreier Zugang mit Lift
• Nachhaltige PV-Anlage auf dem Dach
• Einstellhallenplatz 35,000.- (bei Bedarf mehrere möglich)