Modern 3.5-Zimmer-Wohnung with large balcony and 2 garage spaces

Rooms3.5

Living area97 m²

Floor2nd floor

Object PriceCHF 840,000.-

AvailabilityImmediate

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External link

Localisation

Merenschwand, 5634 Merenschwand

Characteristics

Reference

5634-26-1

Availability

Immediate

Year of construction

2015

Rooms

3.5

Floor

2nd floor

Number of levels for the real asset

Living area

97 m²

Description

Text translated from french, see original

This modern and well-maintained 3.5-room apartment in Merenschwand impresses with its well-thought-out room layout, bright living spaces and a spacious balcony with a southern orientation. The apartment is located on the 2nd floor of a multi-family house built in 2015 and is easily accessible by lift.
The apartment has a net living area of around 97m² and is in very good and well-maintained condition. The spacious living and dining area is the heart of the apartment and impresses with its open design and large window areas that bring plenty of daylight into the rooms. From here, you can directly access the spacious balcony with around 23m², which offers enough space for a lounge, a dining table or for relaxing in the fresh air.
The modern kitchen is open to the living and dining area and offers enough work space and storage space for everyday comfort. Thanks to the practical room layout, you can enjoy a pleasant living atmosphere with short distances and an open ambiance.
In the private area of the apartment there are two well-sized bedrooms that are ideal for sleeping, children or working. The bathroom has a bathtub and a window, which ensures pleasant ventilation and natural lighting. In addition, the apartment has a separate laundry room within the apartment, which creates additional convenience in everyday life. The apartment also impresses with high-quality materials, a ceiling height of over 2.5 meters and large window fronts that ensure a bright and modern living atmosphere.
The property is heated by an efficient brine/water heat pump, which contributes to low operating costs. This attractive offer is rounded off by a garage space that is already included in the offer, as well as practical ancillary rooms in the building such as a bicycle and pram storage room. It is possible to purchase a second garage space for CHF 35,000.
Thanks to the good location in Merenschwand, shopping facilities, schools and public transport are within easy reach and can be easily accessed. We would be
happy to show you this attractive apartment personally on site and are always available for further information or an appointment. We look forward to your contact. Exact address available after registration on neho.ch. INTERESTED IN A VISIT? PLEASE
REGISTER: https://neho.ch/y/5634-26-1

Diese moderne und gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung in Merenschwand überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen grosszügigen Balkon mit Südausrichtung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2015 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Die Wohnung bietet eine Nettowohnfläche von rund 97m² und präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie grosse Fensterflächen, die viel Tageslicht in die Räume bringen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den grosszügigen Balkon mit rund 23m², welcher ausreichend Platz für eine Lounge, einen Esstisch oder gemütliche Stunden im Freien bietet.
Die moderne Küche ist offen in den Wohn- und Essbereich integriert und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum für den täglichen Komfort. Dank der praktischen Raumaufteilung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit kurzen Wegen und einer offenen Atmosphäre.
Im privaten Bereich der Wohnung befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, wodurch eine angenehme Belüftung und natürliche Belichtung gewährleistet ist. Zusätzlich bietet die Wohnung eine separate Waschküche innerhalb der Wohnung, was im Alltag zusätzlichen Komfort schafft.
Die Wohnung überzeugt zudem durch hochwertige Materialien, eine Deckenhöhe von über 2.5 Metern sowie grosse Fensterfronten, die für ein helles und modernes Wohnambiente sorgen. Beheizt wird die Liegenschaft über eine effiziente Sole/Wasser-Wärmepumpe, was zu niedrigen Betriebskosten beiträgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenplatz, der bereits im Angebot enthalten ist, sowie praktische Nebenräume im Gebäude wie einen Velo- und Kinderwagenraum. Es besteht die Möglichkeit, dass ein zweiter Garagenplatz für CHF 35'000.- dazu gekauft werden kann.
Dank der guten Lage in Merenschwand befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel in angenehmer Distanz und sind bequem erreichbar.
Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vor Ort und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/5634-26-1

Conveniences

Outside conveniences

Balcony/ies
Parking
Garage

Inside conveniences

Lift/elevator

Distances

Public transports

147 m

Freeway

4.89 km

Nursery school

219 m

Stores

119 m

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