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Firstview
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Interior view 1
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Location plan 1
Location plan 2
Virtual tours

Living with a panorama: 3.5-room apartment with unobstructed lake view

Rooms3.5
Living area105 m²
FloorGround floor
Object PriceCHF 795,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Oberländerweg 35, 3658 Merligen

Characteristics

Reference
5665632
Availability
To agree
Second home
Non authorized
Bathroom
1
Year of construction
1999
Latest renovations
2025
Rooms
3.5
Bedrooms
2
Floor
Ground floor
Balcony surface
22 m²
Heating type
Fuel oil
Heating installations
Radiator, Floor
Condition of the property
Good
Living area
105 m²
Gross living area
105 m²
Net surface
92 m²
Terrace surface
20 m²
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Interior
1 | CHF 40,000.- not included

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
This immaculately maintained and constantly maintained 3.5-room ground floor apartment (high-rise ground floor) in Merligen boasts one of the most sought-after locations on Lake Thun. The view is breathtaking, unobstructed and accompanies you both indoors and outdoors - with an unobstructed view of the lake and the impressive mountain panorama. The quiet, family-friendly residential area and the wheelchair-accessible access via lift make the apartment ideal for all phases of life.

Highlights of the apartment

• Unique location with unobstructed lake and mountain views

• Wheelchair-accessible building with lift

• Very well maintained, constantly maintained apartment

• Balcony and side seating - both with a fantastic view

• Quiet, family-friendly residential area

• Own cellar compartment on living floor

Layout & Features

Upon entering the apartment, you are greeted by a spacious entrance area with a practical wardrobe. A Réduit with a wash tower provides additional comfort and storage space.

The bathroom is generously designed and features a bathtub and shower.

The centerpiece of the apartment is the bright, light-filled living room, which flows seamlessly into the well-equipped kitchen. From the living room, you have direct access to the sunny 22m² balcony, which offers a spectacular view of the beautiful Lake Thun, the pyramidal Niesen and the Betten Alps.

The apartment has two spacious bedrooms:

• One with an impressive lake and mountain view

• The other with direct access to the 20m² side seating with a view

Parking

  • A parking garage space can be purchased for an additional CHF 40,000.-
  • Visitor parking spaces available

Refreshing

  • 2023: Facade repainted
  • 2025: Elevator revision

(The apartment is only habitable as a primary residence)

See for yourself and arrange a viewing today.

We look forward to your contact!

Diese top gepflegte und laufend unterhaltene 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Hochparterre) in Merligen überzeugt durch eine der begehrtesten Lagen am Thunersee. Die Aussicht ist atemberaubend, unverbaubar und begleitet Sie sowohl drinnen als auch draussen – mit freiem Blick über den See und die beeindruckende Bergkulisse. Das ruhige, familienfreundliche Wohnquartier sowie der rollstuhlgängige Zugang mittels Lift machen die Wohnung für alle Lebensphasen ideal.

Highlights der Wohnung

• Einzigartige Lage mit unverbaubarer See- und Bergsicht

• Rollstuhlgängiges Gebäude mit Lift

• Sehr gepflegte, laufend unterhaltene Wohnung

• Balkon und seitlicher Sitzplatz – beide mit traumhafter Aussicht

• Ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld

• Eigenes Kellerabteil auf Wohnetage

Raumaufteilung & Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit praktischer Garderobe. Ein Réduit mit Waschturm sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Das Badezimmer ist grosszügig gestaltet und verfügt über Badewanne und Dusche.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle, lichtdurchflutete Wohnraum, der offen in die gut ausgestattete Küche übergeht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon von 22m², welcher einen spektakulären Blick auf den schönen Thunersee, den pyramidenförmigen Niesen und die Betner Alpen bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer:

• Eines mit eindrücklicher See- und Bergsicht

• Das andere mit direktem Zugang zum seitlichen, ebenfalls aussichtsreichen Sitzplatz von 20m²

Parkierung

  • Ein Einstellhallenparkplatz kann für CHF 40’000.– zusätzlich erworben werden.
  • Besucherparkplätze vorhanden

Auffrischungen 

  • 2023: Fassade neu gestrichen
  • 2025: Liftrevision

(Die Wohnung ist ausschliesslich als 1. Wohnsitz bewohnbar)

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Mountains
  • Lake
  • Shops/Stores
  • Bus stop
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Bench
  • Visitor parking space(s)
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Garage
  • Open kitchen
  • Storeroom
  • Double glazing
  • With front and rear view
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Washing machine
  • Dryer
  • Private laundry
  • Bath
  • Shower
Floor
  • Tiles
Condition
  • Good
Exposure
  • Optimal
View
  • Nice view
  • Clear
  • Unobstructed
  • Panoramic
  • Lake
  • Mountains

Distances

 
Public transports
173 m
3'
-
Primary school
1.02 km
16'
4'
Stores
900 m
10'
2'
Restaurants
500 m
5'
1'