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Virtual tours

Superb Occupied Life Estate Penthouse with Rent

Rooms4
Living area126 m²
Floor4th floor
Object PriceCHF 182,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1217 Meyrin

Characteristics

Reference
AA01V5ESZ-APPSTGENIS
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2005
Rooms
4
Floor
4th floor
Number of levels for the real asset
4
Heating type
Heat pump
Heating installation
Floor
Living area
126 m²
Net surface
188 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Superb Occupied Life Estate Penthouse with Rent
Value of the property: 745,000.- euros
You only pay 182,000.-euros
Rent: 1,100.- per month euros
Woman, 71 years old.

Just a few steps from Geneva, in the sought-after district of Saint-Genis-Pouilly, we present you a 4-room apartment in a life annuity with occupancy and rent, a unique opportunity for a secure and quality heritage investment.
Description of the property: Located on the top floor of an elegant residence, this spacious and functional apartment is a through-house and has a gable roof, providing optimal natural light throughout the day. It consists of an entrance hall with cupboards, leading to a separate kitchen and a bright living room that opens onto large outdoor areas. The sleeping area, accessible via a corridor with built-in storage, includes three comfortable bedrooms, one with a sauna and two with a 10 m2 balcony. There is also a bathroom, a shower room and two separate toilets, ensuring a practical and pleasant layout.
Enjoy beautiful outdoor spaces, with a large 28m2 terrace offering a panoramic view of the surrounding countryside and the Salève, as well as a balcony for your relaxation moments.
Parking: This property is completed by two underground parking spaces and one outdoor parking space, a significant asset in this region.
Location advantages: Saint-Genis-Pouilly has an excellent public transport network, with several bus lines (66, 67 and 68) providing easy access to the center of Geneva, CERN and the international airport. The easy access to major roads also facilitates travel to Geneva, the Pays de Gex and the surrounding area. Nearby, you will find all the necessary amenities: shops, supermarkets, schools, nurseries, colleges, high schools, as well as various services, making everyday life practical and enjoyable.

Why invest in a life annuity in Saint-Genis-Pouilly?
  1. Securing investment: Occupied annuity allows you to benefit from a regular income while investing in a quality property.
  2. Strategic location: The proximity to Geneva and CERN, as well as quick access to Meyrin in just 5 minutes, make this investment a wise choice for professionals working in these areas.
  3. Potential for appreciation: The demand for housing in this region is constantly increasing, thus guaranteeing a potential appreciation of your property in the long term.
This property represents a rare opportunity on the market, combining a privileged location with interesting potential for appreciation. Don’t miss this chance to invest in an exceptional property.
Superbe Attique en viager occupé avec rente
Valeur du bien: 745'000.- euros
Vous ne payez que 182'000.-euros
Rente: 1'100.- par mois euros
Femme de 71 ans.

À quelques pas de Genève, dans le quartier prisé de Saint-Genis-Pouilly, nous vous présentons un appartement de type 4 en viager occupé avec rente, une occasion unique pour un investissement patrimonial sécurisé et de qualité.
Description du bien : Situé au dernier étage d'une résidence élégante, cet appartement spacieux et fonctionnel est traversant et en pignon, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose d’un hall d’entrée avec placards, menant à une cuisine indépendante  et à un séjour lumineux qui s’ouvre sur de vastes extérieurs. L’espace nuit, accessible par un dégagement équipé de rangements intégrés, comprend trois chambres confortables dont une avc sauna et deux avec balcon de 10 m2. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d’eau avec douche, ainsi que deux WC indépendants, garantissant un agencement pratique et agréable.
Profitez de magnifiques espaces extérieurs, avec une grande terrasse de 28m2  offrant une vue panoramique sur la campagne environnante et le Salève, ainsi qu'un balcon pour vos moments de détente.
 Stationnement : Ce bien est complété par deux places de parking en sous-sol et une place de parking extérieure, un atout non négligeable dans cette région. 
Avantages de l’emplacement : Saint-Genis-Pouilly bénéficie d’un excellent réseau de transports en commun, avec plusieurs lignes de bus (66, 67 et 68) permettant de rejoindre facilement le centre de Genève, le CERN et l’aéroport international. L'accès rapide aux grands axes routiers facilite également les déplacements vers Genève, le Pays de Gex et les alentours. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, supermarchés, écoles, crèches, collèges, lycées, ainsi que divers services, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. 

Pourquoi investir en viager à Saint-Genis-Pouilly ?
  1. Sécurisation de l’investissement : Le viager occupé permet de bénéficier d'un revenu régulier tout en investissant dans un bien immobilier de qualité.
  2. Emplacement stratégique : La proximité avec Genève et le CERN, ainsi qu’un accès rapide à Meyrin en seulement 5 minutes, font de cet investissement un choix judicieux pour les professionnels travaillant dans ces zones.
  3. Potentiel de valorisation : La demande pour des logements dans cette région est en constante augmentation, garantissant ainsi une valorisation potentielle de votre bien à long terme.
Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, alliant un emplacement privilégié à un potentiel de valorisation intéressant. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien d'exception.

Conveniences

Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Cellar
Condition
  • As new
  • Renovated
Exposure
  • Optimal