Apartment with 3 rooms on sale in Minusio - 90 m²

Minusio – Wohnung mit 2 Gärten und 2 Terrassen, nur wenige Schritte von der Schule entfernt **Morgenkaffee in der Sonne auf der einen Terrasse. Aperitif in der Abendsonne auf der anderen.** In **zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage in Minusio** befindet sich diese helle Gartenwohnung mit einer ganz besonderen Eigenschaft: **zwei Terrassen und zwei private Gärten auf gegenüberliegenden Seiten der Wohnung**. Auf der einen Seite liegt ein kleinerer, geschützter Garten mit einem **Olivenbaum** – der ideale Ort, um die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu geniessen. Auf der anderen Seite öffnet sich eine **grosszügige gedeckte Terrasse** zum Hauptgarten, perfekt für Mahlzeiten im Freien, gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden in der Abendsonne. Die Wohnung verfügt über ein **grosszügiges Wohnzimmer**, einen geräumigen Essbereich sowie eine **separate Küche**, die durch eine Schiebetür abgetrennt werden kann und direkten Zugang zur grossen Terrasse bietet. Der Schlafbereich umfasst **zwei Schlafzimmer mit Parkettboden** sowie **zwei Badezimmer**: eines mit Dusche und ein zweites, grosszügigeres Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Der grosse private Garten bietet zudem genügend Platz, um einen eigenen Wellnessbereich mit Jacuzzi zu gestalten oder – vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligungen – die Möglichkeit für einen kleinen Pool zu prüfen. Die Lage ist für den Alltag besonders praktisch: **Die Primarschule ist nur wenige Schritte entfernt, die Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Residenz**, und die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Zur Immobilie gehören: * 2 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * 2 Terrassen * 2 private Gärten * separate Küche * private Waschküche * Keller * Garagenparkplatz * Heizung mittels Wärmepumpe * Solarpanels **Ein Zuhause, das in einer so zentralen Lage etwas Besonderes bietet: Grün, Ruhe und die Möglichkeit, die Sonne vom Morgen bis zum Abend zu geniessen.**