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Nice 4.5 room apartment in a residential area of Clarens/Montreux

Rooms4.5
Living area122 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 1,180,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1815 Montreux

Characteristics

Reference
83e62732-1890-11f1-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Year of construction
2007
Rooms
4.5
Floor
1st floor
Number of levels for the real asset
3
Living area
122 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Apartment located on the 1st floor of a 11-apartment condominium building on 3 floors in a quiet residential area of Clarens. The building was

built in 2007 and is located 7 minutes by car from the center of Montreux and a few minutes by car from the highway.

The property is located 7 minutes by car from the center of Clarens, the primary and secondary schools of Clarens and all amenities, such as shops, restaurants, banks and schools.

The apartment has no neighbors and is in the immediate vicinity of the forest

. The condominium building dates from 2007. The building has good energy ratings, C for the building envelope and C for overall efficiency. The heat is produced by a heat pump and distributed through the floor.

All
the paintwork has been redone and the exterior awning has been replaced.

The property also includes a cellar and an indoor parking space in the basement with a connection for an electric car.

The building has a lift. Property

description:

Large 4.5-room apartment with a living area of 116.54 m2, a balcony of 11.2 m2, and three bedrooms

The apartment is arranged as follows:

  • An entrance hall
  • 1 Visitor toilet
  • A fully equipped kitchen opening onto a living room dining room and direct access to the south-west facing balcony
  • A clearance on the night part
  • 3 bedrooms
  • 1 bathroom with WC
  • 1 Visitor toilet
Sale price: CHF 1,180,000.-



Indoor parking space: CHF 35,000.- Total sale price: CHF 1,215,000.-

PPE charges: CHF 490.- per month

Renovation fund 2023: CHF 61,878.-

Appartement situé au 1er étage d'une PPE de 11 appartements sur 3 étages dans un quartier calme et résidentiel de Clarens.

Bâtiment construit en 2007, il se situe à 7 min en voiture du centre de Montreux et à quelques minutes en voiture de l'autoroute. 

Le bien se situe à 7 min en voiture du centre de Clarens, des établissements primaires et secondaires de Clarens ainsi que de toutes les commodités, telles que les commerces, restaurants, banques et écoles.  

L'appartement n'a pas de vis-à-vis et est à proximité directe de la forêt.

La PPE date de 2007. L'immeuble a de bonnes notes énergétiques, C pour l'enveloppe du bâtiment et C pour l'efficacité globale. 
La production de chaleur se fait par une pompe à chaleur et la distribution se fait quant à elle par le sol. 

L'ensemble des peintures a été refait et le store banne extérieur a été remplacé.

Le bien comprend également une cave ainsi qu'une place de parc intérieur en sous-sol avec raccordement pour une voiture élèctrique.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur.

Descriptif du bien : 

Grand appartement de 4,5 pièces avec une surface habitable de 116,54 m2, un balcon de 11,2 m2, et trois chambres à coucher

L'appartement est disposé comme suit : 

  • Un hall d'entrée 
  • 1 WC visiteurs
  • Une cuisine toute équipée ouverte sur un salon salle à manger et un accès direct sur le balcon orienté sud-ouest
  • Un dégagement sur la partie nuit
  • 3 chambres à coucher
  • 1 salle de bains avec WC
  • 1 WC visiteurs
Prix de vente : CHF 1'180'000.-

Place de parcs intérieure : CHF 35'000.-

Prix de vente total : CHF 1'215'000.-

Charges PPE : CHF 490.- par mois

Fond de rénovation 2023 : CHF 61'878.- 

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
Inside conveniences
  • Lift/elevator