Location description:The municipality of Münchenstein (4142) is located in the Arlesheim district in the canton of Basel-Landschaft. Just a few minutes from Basel, the municipality is nestled in the green Birs Valley. Münchenstein combines the advantages of living close to the city with the benefits of living in a natural environment.
With direct tram and train connections, Basel is just a short journey away, while forests, meadows and the idyllic banks of the Birs River invite you to take a stroll and relax. The municipality’s convenient location near the A18 motorway and its diverse infrastructure offer a high quality of life for families, professionals and businesses.
Property description: “Living like in a single-family home”
The attractive duplex garden apartment is located on the ground floor and basement level in a residential building constructed in 1988. In addition to its attractive layout, the property is in very good condition.
The apartment on the ground floor is entered via an entrance hall with an adjacent corridor. The ground floor is distinguished by the two bedrooms (1x 10m2 / 1x 14m2 with access to the balcony) and the high-quality wet room with a bathtub, which was renovated in 2023.
The living and dining room on the basement level is the heart of the apartment. With its open and spacious layout, it offers a pleasant atmosphere for cozy evenings and social gatherings. Adjacent to the living/dining area is the kitchen, which impresses with its modern equipment and well-thought-out functionality.
The outdoor area with a covered seating area, which is for private use, is another highlight of the duplex apartment and extends the living space outdoors. The garden area is accessible from the living room and is ideal for enjoyable barbecue evenings and moments in the open air.
There is also a guest toilet, which was renovated in 2022, and a laundry room with its own washing tower on this floor.
Further features:
- plus parking space in the garage CHF 35,000.-
- Basement storage room
- independent and free with own heating
- Underfloor heating
- Preferred location – close to the city yet in the countryside, in an elevated, sunny and panoramic location
We would be happy to show you the apartment during a personal viewing. We look forward to your contact!
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Münchenstein (4142) liegt im Bezirk Arlesheim im Kanton Basel-Landschaft. Nur wenige Minuten von Basel entfernt, liegt die Gemeinde eingebettet im grünen Birstal. Münchenstein vereint die Vorzüge von städtischer Nähe und naturnahem Wohnen.
Dank der direkten Tram- und Bahnverbindungen ist Basel in kürzester Zeit erreichbar, gleichzeitig laden Wälder, Wiesen und das idyllische Ufer der Birs zu Spaziergängen und Erholung ein. Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der A18 und den vielfältigen Infrastrukturen bietet Münchenstein eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Unternehmen.
Objektbeschreibung: «Wohnen wie im Einfamilienhaus»
Die attraktive Maisonette-Gartenwohnung befindet sich im Erd- und Sockelgeschoss in einer im 1988 erbauten Wohnüberbauung. Nebst der attraktiven Raumaufteilung zeigt sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand.
Betreten wird die Wohnung im Erdgeschoss über ein Entrée mit angrenzendem Flurbereich. Das Erdgeschoss hebt sich mit den beiden Schlafzimmern (1x 10m2 / 1x 14m2 mit Zugang zum Balkon) sowie der hochwertigen Nasszelle mit Badewanne, welche im Jahr 2023 renoviert wurde, ab.
Das Wohn- und Esszimmer im Sockelgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Mit seinem offenen und grosszügigen Schnitt bietet es eine angenehme Atmosphäre für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Angrenzend zum Wohn-/Essbereich befindet sich die Küche, die durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Funktionalität überzeugt.
Der Aussenbereich mit gedecktem Sitzplatz, welcher zur alleinigen Nutzung steht, ist ein weiteres Highlight der Maisonette Wohnung und erweitert den Wohnraum nach draussen. Der Gartenbereich ist über das Wohnzimmer erschlossen und eignet sich ideal für amüsante Grillabende sowie Momente im Freien.
Des Weiteren befinden sich ein Gäste-WC, das im Jahr 2022 renoviert wurde, sowie eine Waschküche mit eigenem Waschturm auf diesem Geschoss.
Weitere Eigenschaften:
- zuzüglich Einstellhallenplatz CHF 35'000.-
- Kellerabteil
- frei und unabhängig durch eigene Heizung
- Fussbodenheizung
- bevorzugte Lage - stadtnah und doch im Grünen, an erhöhter, sonniger und aussichtsreicher Lage
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
