Discover this attractive 4.5-room apartment on the 1st floor of a well-maintained residential building (6 units) built in 2008 in Mumpf. With 121 m² of living space, well-designed and Minergie-certified (air/water heat pump), this property offers the highest quality of living and energy efficiency.
This property stands out for the following reasons:
- Spacious living area: Open floor plan with grey and black tiles (underfloor heating), white walls/ceilings and plenty of natural light from large windows, star network with multimedia sockets
- Modern equipment: Modern rooms with high-quality materials and well-thought-out room layout
- Kitchen: Oven, cooking unit, induction hob in a separate island, fridge (A++), dishwasher and large sink
- Two bathrooms: A modern guest bathroom with glass shower, under/over-cabinet units and WC, and another bathroom with bathtub, under/over-cabinet units, shower and WC
- Private terrace: Outdoor relaxation on the beautiful garden seating area with lawn
- Garage and parking space: Convenient parking directly in the building and guest parking space
- Lift: Comfortable access to all floors
- Basement: Closed room, heated with its own washing tower and sink
- Parking space: 1 exclusive underground parking space (CHF 35,000) with direct access to the staircase and remote control of the garage door (own sockets) (a second one can be rented)
- Household room and bicycle storage room for shared use
Location and surroundings: The apartment is located in a quiet area with good sunlight and is still well connected. Good infrastructure close to Aarau, Zurich, Basel and Brugg. Close to the German border at Bad Säckingen. The Fischingertal secondary school is 9 minutes’ walk away, the Ankengasse bus stop is 12 minutes away, and the Mumpf Rhine ferry Süd is just 3 minutes’ walk away. The proximity to the Rhine and the sunny summer location make this apartment particularly attractive.
This child-friendly Minergie apartment is perfect for families or couples who value sustainable living, modern amenities and a good residential location. The combination of comfort, energy efficiency and practical amenities makes this property an ideal home. With its own garden area and covered seating area, it offers high living comfort.
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Entdecken Sie diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohngebäudes (6 Partien) aus dem Jahr 2008 in Mumpf. Mit 121 m² Wohnfläche, gut konzipiert und Minergie-Zertifizierung (Wärmepumpe Luft/Wasser) bietet diese Immobilie höchste Wohnqualität und Energieeffizienz.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Grosszügiger Wohnbereich: Offener Grundriss mit grauen und schwarzen Fliesen (Fussbodenheizung), weissen Wänden/Decken und viel Tageslicht durch grosse Fenster, Sternnetzwerk mit Multimediadosen
- Moderne Ausstattung: Zeitgemässe Räume mit hochwertigen Materialien und durchdachter Raumaufteilung
- Küche: Ofen, Gareinheit, Induktionsfeld in separater Insel, Kühlschrank (A++), Spülmaschine und grosser Spüle
- Zwei Badezimmer: Ein modernes Gästebad mit Glasdusche, Unter/Oberschränken und WC sowie ein weiteres Bad mit Badewanne, Unter/Oberschränken, Dusche und WC
- Private Terrasse: Entspannung im Freien auf dem schönen Gartensitzplatz mit Rasen
- Garage und Parkplatz: Bequeme Parkmöglichkeiten direkt im Gebäude und Gästeparkplatz
- Aufzug: Komfortabler Zugang zu allen Stockwerken
- Keller: Geschlossener Raum, beheizbar mit eigenem Waschturm und Waschbecken
- Stellplatz: 1 Parkplatz in der Tiefgarage exklusiv (CHF 35'000) mit direkten Zugang ins Treppenhaus und Fernsteuerung Garagentor (eigene Steckdosen) (ein zweiter kann gemietet werden)
- Haushaltsraum und Veloraum zur Mitbenützung
Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit guter Besonnung und ist dennoch gut angebunden. Gute Infrastruktur Nähe zu Aarau, Zürich, Basel und Brugg. Grenznahe zu D-Bad Säckingen. Das Oberstufenzentrum Fischingertal ist in 9 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Ankengasse in 12 Minuten. Die Mumpfer Rheinfähre Süd liegt nur 3 Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Rhein und die sonnige Lage im Sommer machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Diese kinderfreundliche Minergie-Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf nachhaltiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine gute Wohnlage legen. Die Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und praktischen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause. Mit eigenem Gartenanteil und gedecktem Sitzplatz bietet sie hohen Wohnkomfort.
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