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Modern 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung with high-quality finishing ideal for families

Rooms4.5
Living area124 m²
Object PriceCHF 1,270,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Kaiserstuhlstrasse 27, 8172 Niederglatt

Characteristics

Reference
111161001-45
Availability
Immediate
Year of construction
2011
Rooms
4.5
Living area
124 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
This generous 4.5-room apartment impresses with its well-thought-out room concept, plenty of natural light and a high level of living comfort. The open-plan living and dining area with large window fronts creates a bright, pleasant atmosphere. The windows are fitted with triple glazing, lockable handles and insect screens. Dimmable spotlights in the living area and kitchen create a pleasant lighting ambiance.

The open-plan quality kitchen from the renowned brand Herzog is equipped with high-quality appliances from V-Zug, including a microwave. The generous kitchen and dining area offers enough space for a large dining table and is the central meeting point of the apartment.

Two comfortable wet rooms underline the high standard of the apartment. The first bathroom has a double washbasin with furniture base and a window for natural light. The second bathroom has a walk-in shower. A washing machine and tumble dryer are also part of the equipment.

Three spacious rooms offer flexible use options as bedrooms, home offices or guest rooms. High-quality parquet flooring and large window areas also ensure a pleasant living atmosphere here.

A special highlight is the 60 m² terrace with easy-care floor tiles. It offers plenty of space for relaxing hours in the open air and has direct access to the shared lawn area. A lockable built-in wardrobe provides practical storage space. The property is located in a quiet, family-friendly location in Niederglatt, in the district of Dielsdorf. Schools, kindergarten, shopping facilities such as Coop and Volg, restaurants and Niederglatt train station are within walking distance. The good public transport links make

the location very attractive for commuters.

Highlights auf einen Blick

+ Open, modern kitchen with V-ZUG appliances + Spacious terrace with access to the lawn + Two












comfortable bathrooms + Two underground parking spaces incl. tire storage and preparation for e-mobility + Dimmable spots in the living area and bathroom + Built-in wardrobes in the hallway and on the terrace (lockable) + Wood and metal windows with triple glazing, electric blinds + Basement room with window and power connection
+ Lift, wheelchair accessible
+ Schools, shopping, public transport within walking distance The apartment is available from 01.01.2027 or by appointment We have piqued your interest? Come and see this attractive offer for yourself. Viewings are very welcome by appointment. ***************************************************************************************************** Are you also looking to sell your property? I would be happy to support you competently, discreetly and personally. Contact me without obligation I look forward to hearing from you RE/MAX Immobilien in Regensdorf serkan.duezguen@remax.ch / 076 629 59 49





Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, viel Tageslicht und einen hohen Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit grossflächigen Fensterfronten schafft eine helle, angenehme Atmosphäre. Die Fenster sind mit 3-fach-Verglasung, abschliessbaren Griffen sowie Insektenschutz ausgestattet. Dimmbare Spotleuchten im Wohnbereich und in der Küche sorgen für eine stimmungsvolle Lichtgestaltung.

Die offene Qualitätsküche der renommierten Marke Herzog ist mit hochwertigen Geräten von V-Zug inklusive Mikrowelle ausgestattet. Der grosszügige Küchen- und Essbereich bietet ausreichend Platz für einen grossen Esstisch und bildet den zentralen Treffpunkt des Wohnens.

Zwei komfortable Nasszellen unterstreichen den hohen Ausbaustandard. Das erste Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken mit Möbelunterbau sowie ein Fenster für Tageslicht. Das zweite Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Waschmaschine und Tumbler gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Drei geräumige Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Hochwertiger Parkettboden und grosse Fensterflächen sorgen auch hier für ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die rund 60 m² grosse Terrasse mit pflegeleichten Bodenplatten. Sie bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien und verfügt über einen direkten Zugang zur gemeinschaftlichen Rasenfläche. Ein abschliessbarer Einbauschrank sorgt für praktischen Stauraum.

Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger, familienfreundlicher Lage in Niederglatt, im Bezirk Dielsdorf. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten wie Coop und Volg, Restaurants sowie der Bahnhof Niederglatt sind bequem zu Fuss erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht den Standort auch für Pendelnde sehr attraktiv.

Highlights auf einen Blick

+ Offene, moderne Küche mit V-ZUG-Geräten
+ Grosszügige Terrasse mit Zugang zur Rasenfläche
+ Zwei komfortable Badezimmer
+ Zwei Tiefgaragenparkplätze inkl. Pneuschrank und Vorbereitung für E-Mobilität
+ Dimmbare Spots im Wohnbereich und im Badezimmer
+ Einbauschränke im Gang und auf der Terrasse (abschliessbar)
+ Holzmetallfenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Lamellenstoren
+ Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss
+ Lift, rollstuhlgerecht
+ Schulen, Einkauf, ÖV in kurzer Gehdistanz

Die Wohnung ist ab 01.01.2027 oder nach Vereinbarung verfügbar

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich vor Ort selbst von diesem attraktiven Angebot. Besichtigungen sind nach Vereinbarung sehr gerne möglich.

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