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Sun-drenched 6.5-room duplex with Säntis panorama

Rooms6.5
Living area180 m²
Object PriceCHF 1,225,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Steinwichslenstrasse 21, 9052 Niederteufen

Characteristics

Reference
STW21
Availability
Immediate
Year of construction
1976
Latest renovations
2015
Rooms
6.5
Number of levels for the real asset
3
Living area
180 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Light-flooded 6.5-room duplex with wellness & Säntis view Property description: This exclusive 6.5-room duplex in Niederteufen combines the comfort of a single-family home with the advantages of an apartment. On two levels, you can expect spacious, bright rooms with a well-thought-out room layout – ideal for families, couples or for modern living with a home office. Living & Dining The open living and dining area impresses with plenty of daylight and direct access to the balcony. From here, you can enjoy a wonderful view of the Säntis. The generous design creates a welcoming atmosphere for relaxation and enjoyment. Kitchen The modern kitchen is designed in a friendly style and is equipped to a high standard. A food center and the practical dining bar make it the central meeting point for everyday life – from breakfast to a shared dinner. Bedrooms, Gallery & Home Office Four bedrooms, a gallery and a separate area for the home office offer flexible use options. Each room has its own access to an outdoor area – a real highlight of this apartment. Bathrooms & Wellness – Upper bathroom with walk-in shower, double washbasin and WC (renovated) – Lower bathroom with bathtub, washbasin and WC – ideal for personal wellness design – Indoor swimming pool, sauna and relaxation room in the building – wellness right on your doorstep Comfort & Additional Rooms A storage room with a washing machine connection, a shared laundry room with Secomat and drying room as well as practical wall cupboards in the entrance area provide additional comfort in everyday life. Parking Two underground parking spaces can be purchased for CHF 35,000 each. Connections for e-mobility are prepared. One of the spaces is currently rented. Location & Condition – Quiet, family-friendly residential area in the heart of the Appenzell region – In the immediate vicinity of the Berit Clinic – High-quality, well-maintained equipment – Renovation fund of approximately CHF 1 million; planned heating renovation in 2026 already financed This duplex offers generous space, plenty of daylight, a wonderful Säntis view and a spacious green area – a home to feel at home in. Interested? We would be happy to send you the detailed property description. Visits are possible by appointment. Please understand that proof of capital is required for a visit. 27.2.2026/sbl
Lichtdurchflutete 6.5-Zimmer-Maisonette mit Wellness & Säntisblick Objektbeschrieb: Diese exklusive 6.5-Zimmer-Maisonette in Niederteufen vereint den Komfort eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung. Auf zwei Ebenen erwarten Sie grosszügige, helle Räume mit durchdachter Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare oder für modernes Wohnen mit Homeoffice. Wohnen & Essen Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus geniessen Sie einen herrlichen Blick auf den Säntis. Die grosszügige Gestaltung schafft ein einladendes Ambiente zum Entspannen und Geniessen. Küche Die moderne Küche ist freundlich gestaltet und hochwertig ausgestattet. Ein Foodcenter sowie die praktische Essbar machen sie zum zentralen Treffpunkt für den Alltag – vom Frühstück bis zum gemeinsamen Abendessen. Schlafzimmer, Galerie & Homeoffice Vier Schlafzimmer, eine Galerie sowie ein separater Bereich für Homeoffice bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Jeder Raum verfügt über einen eigenen Zugang zu einem Aussenbereich – ein echtes Highlight dieser Wohnung. Bäder & Wellness - Oberes Bad mit begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch und WC (saniert) - Unteres Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC – ideal für eine persönliche Wellnessgestaltung - Hallenbad, Sauna und Ruheraum im Gebäude – Wellness direkt vor der Haustür Komfort & Nebenräume Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Secomat und Trockenraum sowie praktische Wandschränke im Eingangsbereich sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Parkierung Zwei Tiefgaragenplätze können für je CHF 35'000 erworben werden. Anschlüsse für E-Mobilität sind vorbereitet. Einer der Plätze ist derzeit vermietet. Lage & Zustand - Ruhige, familienfreundliche Wohnlage im Herzen des Appenzellerlands - In unmittelbarer Nähe zur Berit-Klinik - Hochwertige, gepflegte Ausstattung - Erneuerungsfonds ca. CHF 1 Mio.; geplante Heizungssanierung 2026 bereits finanziert Diese Maisonette bietet grosszügigen Raum, viel Tageslicht, einen herrlichen Säntisblick und einen grosszügigen Grünbereich – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass für eine Besichtigung ein Kapitalnachweis erforderlich ist. 27.2.2026/sbl

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Garage
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Cellar
  • Storeroom
Equipment
  • Cable/TV
View
  • Panoramic