Ruhig gelegen und dennoch stadtnah 4.5-Zimmer-Wohnung in Niederteufen

Rooms4.5

Living area122 m²

Floor2nd floor

Object PriceCHF 895,000.-

AvailabilityTo agree

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External link

Localisation

Niederteufen, 9052 Niederteufen

Characteristics

Reference

9052-26-2

Availability

To agree

Year of construction

1992

Rooms

4.5

Floor

2nd floor

Number of levels for the real asset

Ceiling height

2.33 m

Living area

122 m²

Description

Text translated from french, see original

In a quiet yet well-connected location in the low-tax municipality of Niederteufen, this attractive and spacious 4.5-room apartment on a floor with around 114 m2 of net living space awaits you – ideal for families, couples or people with a high demand for space.
The apartment impresses with a well-thought-out floor plan and bright, friendly rooms that create a pleasant living atmosphere. The heart of the apartment is the spacious living and dining area with direct access to the balcony, which offers additional outdoor space and invites you to relax. Another separate balcony is accessible from two rooms and creates a private retreat. In
addition to the private cellar, the apartment also has a heated hobby room with daylight through a skylight with around 19 m2, including a cold water connection and its own washing tower, which is ideal as an office, fitness room or creative retreat. Two underground parking spaces with EV preparation are also already included in the purchase price and offer additional comfort.
The location is particularly family-friendly: schools are in the immediate vicinity and can be easily reached on foot. At the same time, you benefit from the proximity to the city of St. Gallen, which can be reached in just a few minutes by public transport or by car.
Niederteufen is an attractive residential community that impresses with its natural surroundings, high quality of life and good infrastructure. The combination of rural tranquillity and proximity to the city makes this location particularly popular.
Highlights at a glance:

Ca. 114 m2 Nettowohnfläche mit durchdachtem Grundriss
Zwei separate Balkone mit insgesamt ca. 16 m2
Balkon beim Wohnbereich sowie zusätzlicher Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer
Schöne Lage mit Weitblick
Heller Wohn- und Essbereich
Beheizter Hobbyraum mit ca. 19 m2
Eigenes Kellerabteil
Zwei Tiefgaragenparkplätze bereits mit EV vorbereitung im Kaufpreis inklusive
Schulen in unmittelbarer Nähe
Schnelle Erreichbarkeit der Stadt St. Gallen mit ÖV und Auto
Attraktive, naturnahe und familienfreundliche Wohnlage in Niederteufen

This apartment impresses with its spaciousness, versatile uses and excellent location – ideal for anyone who appreciates comfortable living in an attractive environment.

Exact address available after registration on neho.ch
. INTERESTED IN A VISIT? PLEASE REGISTER: https://neho.ch/y/9052-26-2

An ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in der steuergünstigen Gemeinde Niederteufen erwartet Sie diese attraktive und grosszügige 4.5-Zimmer-Etagenwohnung mit rund 114 m2 Nettowohnfläche - ideal für Familien, Paare oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Das Herzstück bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, welcher zusätzliche Fläche im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Ein weiterer, separater Balkon ist von zwei Zimmern aus zugänglich und schafft eine private Rückzugsoase.
Neben dem privaten Keller verfügt die Wohnung über einen beheizten Hobbyraum mit Tageslicht durch Lichtschacht mit ca. 19 m2 inkl. Kaltwasseranschluss und eigenem Waschturm, der sich ideal als Büro, Fitnessraum oder kreativer Rückzugsort eignet. Zwei Tiefgaragenparkplätze mit EV-Vorbereitung sind ebenfalls im Kaufpreis bereits inbegriffen und bieten zusätzlichen Komfort.
Die Lage ist besonders familienfreundlich: Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt St. Gallen, die sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist.
Niederteufen überzeugt als attraktive Wohngemeinde durch ihre naturnahe Umgebung, eine hohe Lebensqualität sowie eine gute Infrastruktur. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht diesen Standort besonders beliebt.
Highlights auf einen Blick:

Ca. 114 m2 Nettowohnfläche mit durchdachtem Grundriss
Zwei separate Balkone mit insgesamt ca. 16 m2
Balkon beim Wohnbereich sowie zusätzlicher Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer
Schöne Lage mit Weitblick
Heller Wohn- und Essbereich
Beheizter Hobbyraum mit ca. 19 m2
Eigenes Kellerabteil
Zwei Tiefgaragenparkplätze bereits mit EV vorbereitung im Kaufpreis inklusive
Schulen in unmittelbarer Nähe
Schnelle Erreichbarkeit der Stadt St. Gallen mit ÖV und Auto
Attraktive, naturnahe und familienfreundliche Wohnlage in Niederteufen

Diese Wohnung überzeugt durch ihre Grosszügigkeit, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die hervorragende Lage - ideal für alle, die komfortables Wohnen in einer attraktiven Umgebung schätzen.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/9052-26-2

Conveniences

Outside conveniences

Balcony/ies
Parking
Garage

Inside conveniences

Lift/elevator
Fireplace

View

Nice view

Distances

Public transports

245 m

Freeway

3.32 km

Nursery school

232 m

Stores

1.6 km

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