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Charming 2.5-room apartment with cozy veranda

Rooms2.5
Living area73 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 538,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Brüggbühlstrasse 76, 3172 Niederwangen b. Bern

Characteristics

Reference
OKO_NiederwangenD28.1475170.aece7b70-6c76-11ef-afda-0a4bde28e6f6
Availability
To agree
Year of construction
1990
Rooms
2.5
Floor
1st floor
Living area
73 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
**Charming 2.5-room apartment with cozy veranda** This spacious 2.5-room apartment leaves nothing to be desired and offers a comfortable living experience. This centrally located apartment is impressive due to its excellent accessibility and many attractive features: * 73 m² net living space spread over 2.5 rooms * Open kitchen with V-shaped appliances * Many windows in the spacious living and dining room provide plenty of daylight * A bathroom with a bathtub * Built-in wardrobes, a réduit and a cellar provide practical storage space * Own and spacious laundry room in the basement * 11 m² glazed veranda * A parking space in the parking garage is included in the price * Lift in the residential building * Quiet yet central neighborhood * The property is **NOT** under construction! The apartment 8726-28 is in a terminated rental agreement: * Rental contract: fixed-term * Rental start: 01.07.2024 * Rental income: CHF 1,230.00 + CHF 220.00 = CHF 1,450.00 Order the sales documentation with further information and floor plans via the contact form. Click on the link to go to our project homepage with an overview of all available apartments. We look forward to seeing you there! **Micro-location** You can reach the nearest shopping and dining options in less than 10 minutes on foot. The kindergarten, primary school and secondary school can be attended in the Niederwangen municipality. Regular bus and train connections are available 200 meters from your new home. The Niederwangen motorway exit is only three minutes away by car. You can also reach the beautiful city of Bern in the immediate vicinity.
**Charmante 2.5-Zimmerwohnung mit gemütlicher Veranda** Diese geräumige 2.5-Zimmerwohnung lässt keine Wünsche offen und bietet ein komfortables Wohnerlebnis. In diesem zentral gelegenen Quartier überzeugt die Wohnung durch eine hervorragende Erschliessung und viele attraktive Merkmale: * 73 m² Nettowohnfläche verteilt auf 2.5 Zimmer * Offene Küche mit V-Zug Geräten * Viele Fensterfronten im grosszügigen Wohn- und Esszimmer sorgen für genügend Tageslicht * Ein Badezimmer mit einer Badewanne * Die Einbauschränke, das Réduit und Kellerabteil bieten praktischen Stauraum * Eigene und geräumige Waschküche im Kellergeschoss * 11 m² grosse verglaste Veranda * Ein Einstellhallenplatz ist im Preis enthalten * Lift im Wohnblock * Ruhiges und doch zentrales Quartier * Die Liegenschaft befindet sich **NICHT** im Baurecht! Die Wohnung 8726-28 befindet sich in einem gekündigten Mietverhältnis: * Mietvertrag: befristet * Mietbeginn: 01.07.2024 * Mietertrag: CHF 1'230.00 + CHF 220.00 = CHF 1'450.00 Bestellen Sie via Kontaktformular die Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen und Grundrissplänen. Über den Link gelangen Sie zu unserer Projekt-Homepage mit einer Übersicht aller noch verfügbaren Wohnungen. Schauen Sie gerne vorbei - wir freuen uns auf Sie! **Mikrolage** In unter 10 Gehminuten erreichen Sie die nächsten Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten. Der Kindergarten, die Primarschule sowie die Oberstufe können in der Gemeinde Niederwangen besucht werden. 200 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt, stehen Ihnen regelmässige Bus- und Zugverbindungen zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt Niederwangen befindet sich nur drei Autofahrminuten entfernt. In nächster Nähe erreichen Sie die wunderschöne Stadt Bern.