Apartment with 4.5 rooms on sale in Novazzano - 166 m²

Immersa nella tranquillità di una raffinata zona residenziale, circondata dal verde della Valle della Motta e dei boschi del Monte della Croce, la Residenza al Parco interpreta un nuovo concetto di abitare, dove architettura contemporanea, sostenibilità e qualità della vita si incontrano in un contesto esclusivo. L'appartamento proposto, situato al primo piano, è una prestigiosa residenza di 4½ locali, progettata per offrire ambienti ampi, luminosi e funzionali. L'organizzazione degli spazi privilegia il comfort quotidiano, garantendo un perfetto equilibrio tra convivialità e privacy. Il cuore della casa è rappresentato dalla splendida zona giorno, impreziosita da un suggestivo lucernario che amplifica la luminosità naturale. Il soggiorno si apre armoniosamente sulla sala da pranzo, creando un ambiente elegante e accogliente, ideale per la vita familiare e per ricevere ospiti. La cucina separata, moderna e funzionale, dispone di un accesso diretto alla spaziosa terrazza coperta di 36 m², perfetta per piacevoli momenti di relax immersi nella quiete. La zona notte è stata studiata per garantire la massima riservatezza e comprende una raffinata camera padronale con cabina armadio, due ulteriori camere da letto di generose dimensioni e due bagni dal design contemporaneo, caratterizzati da materiali e finiture di elevata qualità. La proprietà dispone inoltre di un giardino privato di 340 m², un valore aggiunto che offre uno spazio verde esclusivo da vivere in ogni stagione. Completano l'abitazione un pratico locale lavanderia con ripostiglio e una cantina privata. Sono inoltre disponibili due posteggi in autorimessa al costo di CHF 50'000.-- Cad. Grande attenzione è stata dedicata anche al comfort abitativo e all'efficienza energetica. L'appartamento è dotato di un moderno impianto con pompa di calore aria-acqua, riscaldamento e raffrescamento tramite serpentine radianti a pavimento e pannelli solari, assicurando un clima ideale durante tutto l'anno con consumi energetici contenuti. La posizione completa il valore della proprietà: immersa nella natura ma a pochi minuti da Mendrisio, Chiasso e dalle principali vie di comunicazione, permette di raggiungere facilmente scuole, servizi, aree ricreative, sentieri naturalistici e percorsi dedicati agli amanti dello sport e della vita all'aria aperta. È la scelta ideale per chi desidera un'abitazione moderna, elegante ed efficiente, caratterizzata da ampi spazi, una straordinaria luminosità, grandi terrazze e un esclusivo giardino privato. I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch