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Rare opportunity - Superb 5.5 room ground floor apartment, combining calm and centrality

Rooms5.5
Object PriceCHF 2,590,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

1260 Nyon

Characteristics

Reference
A-25-020
Availability
To agree
Bathrooms
3
Year of construction
2016
Rooms
5.5
Heating type
Gas
Heating installation
Floor

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
This 5.5-room luxury apartment is located in a prime location in the heart of the city, yet it enjoys a rare level of tranquillity.
Spacious and bright, it combines comfort, elegance and quality of life. Its pleasant outdoor spaces, including a large, partially covered terrace and a charming green area, invite you to relax in all seasons.
Accessible by lift, it is ideally located just 5 minutes' walk from all amenities: shops, transport, schools and services.

Distribution:

Elegant entrance hall with integrated cloakroom
Large, bright living room with custom-made wall unit, opening onto the terrace and private garden
High-end open-plan kitchen with central island, ideal for entertaining
Refined multipurpose room (office, library or guest room), with direct access to the terrace and garden
Modern shower room, guest toilet
Parent's suite with fitted dressing room and shower room
Two spacious bedrooms, both with a sunny balcony

Basement storage room No. 14.07, approx. 10m2

Two interior parking spaces No. 8 and 9
Bike rack + storage

Gas heating, underfloor
Solar panels and double-flow ventilation system

Connected alarm system with app
Automatic irrigation

Cet appartement de standing de 5.5 pièces séduit par son emplacement privilégié au cœur de la ville, tout en bénéficiant d’un calme rare.
Spacieux et lumineux, il combine confort, élégance et qualité de vie. Ses agréables espaces extérieurs, dont une grande terrasse partiellement couverte et un charmant coin de verdure, invite à la détente en toute saison.
Accessible par ascenseur, il bénéficie d’une situation idéale, à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et services.
Les copropriétaires profitent d’installations haut de gamme au rez inférieur de l’immeuble : espace wellness avec sauna et hammam, salle de fitness entièrement équipée, salle de jeux conviviale et salle de réunion idéale pour des événements privés.

Distribution : 

Hall d’entrée élégant avec vestiaire intégré
Vaste séjour lumineux, avec meuble mural intégré sur mesure, ouvrant sur la terrasse et le jardin privatif
Cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central, idéale pour recevoir
Salle polyvalente raffinée (bureau, bibliothèque ou chambre d’amis), avec accès direct à la terrasse et au jardin
Salle de douche moderne, WC visiteurs
Suite parentale avec dressing aménagé et salle de douche
Deux chambres à coucher spacieuses, toutes deux prolongées par un balcon ensoleillé
Salle de bains élégante et buanderie

Cave N° 14.07, d’env. 10m2

Deux places de parc intérieures N° 8 et 9
Emplacement pour vélos + réduit

Chauffage au gaz, au sol
Panneaux solaires et système de ventilation double flux

Système d’alarme connecté à une application
Arrosage automatique