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Apartment with 3.5 rooms on sale in Nyon - 90 m²

Magnifique duplex de 3.5 pièces, transformable en 4 pièces, avec jardin privatif à Nyon

Rooms3.5
Living area90 m²
Object PriceCHF 1,100,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1260 Nyon

Characteristics

Reference
27395888-d9c4-11f1-b574-0e90ca4da74f
Availability
To agree
Bathroom
1
Rooms
3.5
Garden surface
80 m²
Living area
90 m²
Terrace surface
20 m²

Description

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NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉ chez Maillard Immobilier SA !

Magnifique duplex de 3.5 pièces, facilement réaménageable en 4 pièces, avec terrasse et jardin privatif au coeur de Nyon !

Découvrez ce superbe appartement d'environ 90 m² habitables, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville de Nyon.

Initialement composé de 4 pièces, cet appartement est aujourd'hui aménagé en 3.5 pièces, offrant des espaces de vie plus généreux. Sa configuration d'origine peut toutefois être facilement retrouvée, permettant de disposer à nouveau de trois chambres à coucher.

Bénéficiant d'une situation en pignon d'immeuble, ce bien séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses espaces extérieurs privatifs et son agencement modulable.

Les principaux atouts de ce bien :

  • Environ 90 m² habitables répartis sur deux niveaux
  • 3.5 pièces avec possibilité de retrouver facilement la configuration initiale de 4 pièces
  • Deux chambres à coucher, avec possibilité d'en retrouver une troisième
  • Cuisine entièrement rénovée en 2023
  • Lumineux séjour avec espace salle à manger
  • Agréable véranda donnant sur une terrasse et un jardin privatif
  • Deux caves privatives, dont une avec prise électrique
  • Panneaux photovoltaïques installés en 2024
  • Raccordement au chauffage à distance prévu en 2027
  • PPE bien entretenue avec fonds de rénovation d'environ CHF 200'000.-
  • Proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités

Prix de vente :

Appartement : CHF 1'100'000.-
Place de parc intérieure : CHF 50'000.-
Prix total : CHF 1'150'000.-

Une belle opportunité sur le marché nyonnais, alliant confort, luminosité, espaces extérieurs et proximité du centre-ville !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Christopher Aubert - 078 327 55 35

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Parking
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
  • Animals allowed
Equipment
  • Washing machine
  • Electric car terminal
Condition
  • Very good

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