Apartment with 2.5 rooms on sale in Oberburg - 71 m²

Rooms2.5

Living area71 m²

Floor1st floor

Object PriceCHF 535,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

Knuppenmattgasse 15, 3414 Oberburg

Characteristics

Reference

98c7bdac-b1b3-11f1-b4f8-0e90ca4da74f

Availability

To agree

Bathroom

Year of construction

2027

Rooms

2.5

Floor

1st floor

Balcony surface

11 m²

Heating type

Heat pump

Cellar surface

15 m²

Ground surface

794 m²

Living area

71 m²

Description

Text translated from german, see original

Three modern new-build condominiums in Burgdorf

In a manageable new construction project with a total of only five residential units, modern condominiums are being built that combine contemporary building technology, a high-quality standard of construction and a quiet, yet centrally located residential area. There are currently three apartments for sale:

2.5-room apartment on the 1st floor
4.5-room apartment on the 1st floor
2.5-room apartment on the 2nd floor

The apartments impress with well thought-out floor plans, bright living spaces and private outdoor spaces. Generous windows create a friendly atmosphere and connect the living areas with the balconies. The 2.5-room apartments are ideal for singles, couples or people looking for a modern and easy-to-maintain home. The 4.5-room apartment offers additional space for families, a home office or individual living needs.

All units have a modern kitchen with integrated living and dining area, well-proportioned rooms, contemporary bathrooms and practical ancillary areas. Depending on the apartment, a reduit with its own washing machine, tumble dryer and washing trough as well as a cellar compartment in the basement complete the space. The detailed living areas, balcony areas and floor plans can be seen in the respective apartment documentation.

Benefit from the opportunity to help design the interior design partly according to your own ideas. Kitchens, sanitary appliances as well as floor and wall coverings can be individually selected within the planned budgets. For the floor coverings, real wood parquet and ceramic floor slabs are available, among other things. Individual furnishing requests can be taken into account within the intended framework via additional or reduced costs. The result is a home that suits you not only architecturally, but also personally.

Technically, the apartments also meet a modern and sustainable living standard. Heat is generated by a groundwater heat pump and distributed by means of low-temperature underfloor heating with individual room regulation. A photovoltaic system on the roof complements the energy concept. Triple-glazed windows, electrically operated composite venetian blinds and a lift-and-slide door in the living area ensure a high level of comfort and a pleasant living climate. Heat consumption as well as cold and hot water are recorded on a flat-by-apartment basis.

The building will be built in solid solid construction with external thermal insulation. A wheelchair-accessible passenger elevator connects the basement with the upper floors and allows comfortable access for every phase of life. The surrounding area will be designed with green areas as well as a communal play and meeting area. Covered parking spaces are available for bicycles. In addition, underground and outdoor parking spaces are available.

The location combines quiet living with short distances in everyday life. Shopping facilities, train station and bus are around 350 metres away, and the school is around 600 metres away. At the same time, the local recreation area is in the immediate vicinity. This project thus combines good accessibility, contemporary living comfort and a pleasant environment for different life situations.

Construction is scheduled to start in 2027, and occupancy will take place from 2028.We will be happy to inform you personally about the available apartments, floor plans, prices and individual interior fittings.

Drei moderne Neubau-Eigentumswohnungen in Burgdorf

In einem überschaubaren Neubauprojekt mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten entstehen moderne Eigentumswohnungen, die zeitgemässe Gebäudetechnik, einen hochwertigen Ausbaustandard und eine ruhige, dennoch zentral gelegene Wohnlage verbinden. Aktuell stehen noch drei Wohnungen zum Verkauf:

2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss

Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Wohnräumen und privaten Aussenflächen. Grosszügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und verbinden die Wohnbereiche mit den Balkonen. Die 2.5-Zimmer-Wohnungen eignen sich ideal für Singles, Paare oder Menschen, die ein modernes und pflegeleichtes Zuhause suchen. Die 4.5-Zimmer-Wohnung bietet zusätzlichen Raum für Familien, ein Homeoffice oder individuelle Wohnbedürfnisse.

Alle Einheiten verfügen über eine moderne Küche mit integriertem Wohn- und Essbereich, gut proportionierte Zimmer, zeitgemässe Nasszellen sowie praktische Nebenflächen. Je nach Wohnung ergänzen ein Reduit mit eigener Waschmaschine, Tumbler und Waschtrog sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss das Raumangebot. Die detaillierten Wohnflächen, Balkonflächen und Grundrisse sind in den jeweiligen Wohnungsdokumentationen ersichtlich.

Profitieren Sie von der Möglichkeit, den Innenausbau teilweise nach den eigenen Vorstellungen mitzugestalten. Küchen, Sanitärapparate sowie Boden- und Wandbeläge können innerhalb der vorgesehenen Budgets individuell gewählt werden. Für die Bodenbeläge stehen unter anderem Echtholzparkett und keramische Bodenplatten zur Auswahl. Individuelle Ausstattungswünsche können im vorgesehenen Rahmen über Mehr- oder Minderkosten berücksichtigt werden. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur architektonisch, sondern auch persönlich zu Ihnen passt.

Auch technisch entsprechen die Wohnungen einem modernen und nachhaltigen Wohnstandard. Die Wärmegewinnung erfolgt über eine Grundwasser-Wärmepumpe und wird mittels Niedertemperatur-Fussbodenheizung mit individueller Raumregulierung verteilt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzt das Energiekonzept. Dreifach verglaste Fenster, elektrisch betriebene Verbundraffstoren und eine Hebeschiebetüre im Wohnbereich sorgen für hohen Komfort und ein angenehmes Wohnklima. Der Wärmeverbrauch sowie Kalt- und Warmwasser werden wohnungsweise erfasst.

Das Gebäude wird in solider Massivbauweise mit Aussenwärmedämmung erstellt. Ein rollstuhlgängiger Personenaufzug verbindet das Untergeschoss mit den oberen Etagen und ermöglicht einen komfortablen Zugang für jede Lebensphase. Die Umgebung wird mit Grünflächen sowie einem gemeinschaftlichen Spiel- und Begegnungsbereich gestaltet. Für Fahrräder stehen gedeckte Abstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich sind Tiefgaragen- und Aussenparkplätze erhältlich.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Bus befinden sich in rund 350 Metern Entfernung, die Schule liegt rund 600 Meter entfernt. Gleichzeitig liegt das Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe. Damit verbindet dieses Projekt gute Erreichbarkeit, zeitgemässen Wohnkomfort und ein angenehmes Umfeld für unterschiedliche Lebenssituationen.

Der Baustart ist für 2027 geplant, der Bezug erfolgt ab 2028. Gerne informieren wir Sie persönlich über die verfügbaren Wohnungen, Grundrisse, Preise und den individuellen Innenausbau.