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NEUBRUNHOF - NEW BUILDING IN THE VILLAGE CHARACTER

Rooms4.5
Living area111 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 1,195,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Neubrunhofweg 3, 6012 Obernau

Characteristics

Reference
fffa0459-2c3e-11f1-89d7-069ae14c7a06
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2026
Rooms
4.5
Floor
1st floor
Number of levels for the real asset
3
Heating type
Geothermal sonde
Cellar surface
6 m²
Living area
111 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Modern 4.5-room condominium with spacious loggia

This attractive 4.5-room condominium is being built in the family-friendly new development quarter of Obernau, combining modern living comfort with a cozy neighborhood character. The unit impresses with a well-thought-out floor plan, plenty of daylight and high-quality construction standards.

Spacious living and dining area
The open living, dining and kitchen area with about 46 m² is the heart of the apartment. Generous window fronts ensure a bright, inviting atmosphere and lead directly to the loggia (about 11.5 m²), which serves as an additional outdoor space ideal for relaxing or dining outdoors.

Three bright bedrooms
The apartment comprises three well-proportioned rooms that can be used flexibly as children’s rooms, bedrooms or home offices. All rooms benefit from the southern orientation and pleasant lighting.

Comfortable wet rooms
A spacious bathroom with a bathtub and a separate shower room with WC offer a high level of living comfort. The integrated washing tower in the bathroom ensures short distances and increased everyday comfort.

Practical Entrance Area
The entrance and cloakroom area provides ample space for storage and creates a clear zoning between the living and sleeping areas.

Attractive outdoor spaces for the neighborhood
Together with the neighboring housing cooperative, lovingly designed play and meeting areas are being created – a plus for families and all generations.

Best public transport connection
The “Stampfeli” bus stop is only a minute’s walk away. With a 7-minute interval, Lucerne is easily accessible.

Parking
The apartment comes with an underground parking space, which is sold together with the apartment for CHF 50,000.-.

Completion
The readiness for occupancy is planned for autumn 2026.

Moderne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit grosszügiger Loggia

Im familienfreundlichen Neubauquartier von Obernau entsteht diese attraktive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung, die modernen Wohnkomfort mit einem gemütlichen Quartiercharakter verbindet. Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, viel Tageslicht und hochwertige Ausbaustandards.

Grosszügiger Wohn- und Essbereich
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 46 m² ist das Herzstück der Wohnung. Grosszügige Fensterfronten sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und führen direkt auf die Loggia (ca. 11,5 m²), die als zusätzlicher Aussenraum ideal zum Entspannen oder Essen im Freien dient.

Drei helle Schlafzimmer
Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Alle Räume profitieren von der südlichen Ausrichtung und angenehmer Belichtung.

Komfortable Nasszellen
Ein grosszügiges Bad mit Badewanne sowie ein separates Duschbad mit WC bieten hohen Wohnkomfort. Der integrierte Waschturm im Bad sorgt für kurze Wege und erhöhten Alltagskomfort.

Praktischer Eingangsbereich
Der Eingangs- und Garderobenbereich bietet ausreichend Platz für Stauraum und schafft eine klare Zonierung zwischen Wohn- und Schlaftrakt.

Attraktive Aussenräume fürs Quartier
Gemeinsam mit der benachbarten Baugenossenschaft entstehen liebevoll gestaltete Spiel- und Begegnungsbereiche - ein Mehrwert für Familien und alle Generationen.

Beste ÖV-Anbindung
Die Bushaltestelle «Stampfeli» ist nur eine Gehminute entfernt. Mit dem 7-Minuten-Takt ist Luzern bestens erreichbar.

Parkierung
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenparkplatz, der für CHF 50'000.- mitverkauft wird.

Fertigstellung
Die Bezugsbereitschaft ist für Herbst 2026 geplant.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
Inside conveniences
  • Cellar
Equipment
  • Washing machine

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