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Exclusive 4½-room garden apartment with conservatory – living in the countryside near Zurich & Zug

Rooms4.5
Object PriceCHF 1,295,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Aemtlerhofweg 6, 8912 Obfelden

Characteristics

Reference
1969-8912
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2021
Rooms
4.5
Heating type
Geothermal sonde
Heating installation
Floor
Net surface
102 m²
Useful surface
162 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
This attractive 4½-room garden apartment in the modern Aemtlerhofweg development in Obfelden (Affoltern am Albis district) combines quiet living on the edge of the village with excellent connections to the economic regions of Zurich and Zug.
An ideal home for couples, families or discerning commuters.

Living comfort at a glance:

  • Living space: 104 m²
  • Winter garden: 21 m² (fully glazed, with electric fireplace)
  • Garden seating area: 41 m²
  • Garden area: under special usage rights

This apartment impresses with its well-thought-out floor plan, generous rooms and a timeless, elegant material and color concept.

Highlights:

  • Spacious entrance area with practical built-in wardrobes
  • Modern kitchen with cooking island, granite countertop, fingerprint-resistant fronts and high-quality appliances
  • Living and dining room flooded with natural light with access to the winter garden
  • Bathroom with corner bath
  • En-suite bathroom with spacious shower
  • 3 bedrooms of a pleasant size
  • Well-thought-out, practical floor plan
  • Timeless color and material concept

Amenities & Comfort:

  • Wood-effect floor tiles in all living and bedrooms
  • Underfloor heating
  • Electric roller shutters
  • Washing machine and tumble dryer in the apartment
  • Lift, wheelchair accessible
  • Storage room for additional storage space
  • Photovoltaic system
  • 2 underground parking spaces

Location & Surroundings:

  • Shopping facilities (Coop, Volg, Otto’s etc.) directly in Obfelden
  • Primary and secondary school each about 1 km away
  • Bus stop Toussen: 5 minutes’ walk
  • Autobahn junction Affoltern am Albis: 3 minutes’ drive
  • Zurich and Zug are 15-20 minutes away by car – perfect for commuters

Sale price:

  • 4½-room garden apartment: CHF 1,295,000.-
  • 2 underground parking spaces at CHF 38,000.- each

Attractive extra:
An existing mortgage at 0.79 % can be taken over until 31.05.2032 .

Interested? We look forward to your contact!

In der modernen Überbauung Aemtlerhofweg in Obfelden (Bezirk Affoltern am Albis) erwartet Sie diese attraktive 4½-Zimmer-Gartenwohnung, welche ruhiges Wohnen am Dorfrand mit hervorragender Anbindung an die Wirtschaftsregionen Zürich und Zug verbindet.
Ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Pendler.

Wohnkomfort auf einen Blick:

  • Wohnfläche: 104 m²
  • Wintergarten: 21 m² (vollverglast, mit Elektro-Cheminée)
  • Gartensitzplatz: 41 m²
  • Gartenanteil: im Sondernutzungsrecht

Diese Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, grosszügige Räume und ein zeitlos elegantes Material- und Farbkonzept.

Highlights:

  • Grosszügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken
  • Moderne Küche mit Kochinsel, Granitabdeckung, Anti-Fingerprint-Fronten und hochwertigen Geräten
  • Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
  • Badezimmer mit Eckbadewanne
  • Badezimmer en Suite mit grosszügiger Dusche
  • 3 Schlafzimmer in angenehmer Grösse
  • Durchdachter, praktischer Grundriss
  • Zeitloses Farb- und Materialkonzept

Ausstattung & Komfort:

  • Bodenplatten in Holzoptik in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Fussbodenheizung
  • Elektrische Lamellenstoren
  • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
  • Lift, rollstuhlgängig
  • Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
  • Fotovoltaik
  • 2 Tiefgaragenplätze

 Lage & Umgebung:

  • Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Volg, Otto's etc.) direkt in Obfelden
  • Primarschule und Sekundarschule je ca. 1 km entfernt
  • Bushaltestelle ?Toussen?: 5 Gehminuten
  • Autobahnanschluss Affoltern am Albis: 3 Fahrminuten
  • Zürich und Zug sind in 15-20 Autominuten erreichbar - perfekt für Pendler

Verkaufspreis:

  • 4½-Zimmer-Gartenwohnung: CHF 1'295'000.-
  • 2 Tiefgaragenplätze à je CHF 38'000.-

Attraktiver Zusatz:
Eine bestehende Hypothek zu 0.79 % kann bis 31.05.2032 übernommen werden.

Interessiert? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Quiet
  • Garage
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
  • Animals allowed
Equipment
  • Washing machine
  • Dryer
  • Cable/TV
Condition
  • As new
Exposure
  • Optimal