Apartment with 4.5 rooms on sale in Ovronnaz - 84 m²

L'appartement

Ce duplex de 4,5 pièces, d'environ 84 m², se répartit sur les 2? et 3? étages de la résidence Estelline. Avec ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et ses finitions chaleureuses, il a des allures de petit chalet. Traversant et en pleine nature, il est orienté sud-ouest.

Dès l'entrée, des rangements encastrés donnent le ton. Le niveau de jour comprend le séjour, ouvert sur un balcon de 11 m² équipé d'une bâche solaire, idéal pour les repas en plein air. La cuisine est entièrement équipée, avec un plan de travail en marbre, de nombreux rangements, un lave-vaisselle et un frigo. On y trouve aussi une chambre à coucher avec rangements, ainsi qu'une salle de douche avec WC.

Un escalier en bois mène à l'étage, qui dessert deux chambres avec rangements encastrés. Un petit espace complémentaire peut servir de rangement ou de bureau.

L'appartement est vendu meublé et équipé, multimédia compris. Il offre 6 couchages, une table avec rallonge pour 8 convives et la vaisselle pour 8 personnes. Il est prêt à être occupé dès l'acquisition, en résidence secondaire comme en résidence principale.

Le prix comprend un garage box avec une place de parc devant. L'appartement dispose aussi d'une cave et d'une buanderie commune. La chaudière a été remplacée en 2024.

Ovronnaz

Ovronnaz est une station de moyenne montagne située à 1'350 m d'altitude, sur la commune de Leytron, au coeur du Valais. Elle est réputée pour son calme, son ensoleillement et son cadre naturel préservé.

Elle est connue pour ses bains thermaux et son domaine skiable, qui fait partie du Magic Pass. L'été, elle offre de nombreuses randonnées, des sentiers de VTT et de la détente en pleine nature. La station vit toute l'année, avec ses commerces, ses restaurants et ses activités sportives.

Elle est facilement accessible depuis la plaine du Rhône, à environ 30 minutes de Sion et de Martigny. Sa situation, au pied des vignobles de Leytron, en fait une destination attractive en toute saison.

La copropriété

La résidence Estelline est une petite copropriété familiale, située au chemin des Biolles. Elle est calme et bien tenue, sans ascenseur. Elle fonctionne en propriété par étages (PPE) et elle est administrée par un professionnel.

La copropriété dispose d'un fonds de rénovation régulièrement alimenté. Les charges annuelles de cet appartement se montent à CHF 2'722.50, auxquelles s'ajoutent CHF 825.- versés au fonds de rénovation.

Les copropriétaires partagent un esprit de voisinage et d'entretien commun. Chacun entretient son balcon chaque année. Les procès-verbaux des dernières assemblées et les comptes sont à disposition des acheteurs sérieux.