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Virtual tours

3.5 room apartment in Paradiso

Rooms3.5
Living area110 m²
Floor2nd floor
AvailabilityImmediate
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Localisation

6900 Paradiso

Characteristics

Reference
1628806 - Appartement_Lugano_Paradiso
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Year of construction
1980
Latest renovations
2018
Rooms
3.5
Floor
2nd floor
Number of levels for the real asset
7
Balcony surface
24 m²
Heating type
Gas
Heating installation
Radiator
Living area
110 m²
Useful surface
134 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.

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Availability: Immediately!

This splendid 3.5 room apartment of 110 m2, located on the lake front, offers an exceptional living environment. Built in 1980 with impeccable quality, it was completely renovated in 2018 with first-class materials and an investment of CHF 300,000.

This bright apartment is sold fully furnished with quality furniture, estimated at CHF 120,000, offering a turnkey solution for immediate comfort.

  • Area: 3.5 rooms of 110 m2 habitable, south/north orientation, through-house
  • Location: 2nd floor with elevator, facing the lake
  • Exterior: two large balconies, one facing south and the other north, interior garage
  • Renovations: complete renovation, solid oak parquet installed throughout in 2018, modern bathrooms, high-quality integrated lighting
  • Condition: excellent and completely renovated in 2018 (building also renovated the same year)

Additional advantages:

  • Prestigious location on the lake front
  • Elegance and modernity in a renovated setting
  • High-end materials and finishes
  • The apartment is sold fully furnished with a furniture value of CHF 120,000.-

Ideal for living or for an investment that ensures rental yield and is sustainable with a rent of CHF 4,000 / month

Heating by gas, through radiators. Monthly charges amount to CHF 500.-, covering maintenance costs and the services of the condominium as well as the renovation fund which amounts to CHF 360,000.-

Location:

Located in a chic neighborhood on the lake front and all amenities nearby. This very modern 110 m2 apartment is oriented to the south; its large windows make the apartment very bright with views of the lake and mountains.

Nearby:

  • tea room at the bottom of the building
  • lake just opposite
  • restaurants at 100 m
  • pharmacy at 150 m
  • primary school at 250 m
  • Paradiso station at 350 m
  • Migros, Denner at 400 m
  • funicular to Monte San Salvatore at 400 m
  • Lugano center at 1.5 km (20 min on foot)

Detailed distribution:

  • Entrance hall
  • Large living room with open and modern fully equipped kitchen
  • Master bedroom with en-suite bathroom with bathtub, dressing room with access to the balcony on the north side
  • Shower room with a wash column (washing machine and dryer)
  • Bedroom with access to the balcony on the north side
  • Large balcony on the south side and large balcony on the north side

Accessories:

  • A spacious indoor parking space in the covered garage
  • Cellar

Miscellaneous:

  • 24-hour concierge service
  • Triple-glazed windows installed in 2018
  • South balcony to be enlarged by doubling its current surface area. The decision has already been approved by the Proprietors' Association and the application is pending with the municipality.
  • Comprehensive renovation in 2018 for CHF 300,000.-
  • The renovation fund amounts to CHF 360,000

Price of the apartment: CHF 1,500,000.-

Indoor parking space: CHF 50,000.-

Total sale price: CHF 1,550,000.-

A unique opportunity for owners who want to live in an exclusive residence and enjoy all the modern comforts in a quiet and luxurious atmosphere while enjoying the breathtaking beauty of the landscape. This modern and bright apartment is ideal for those looking for an exceptional living environment with careful finishes and top-quality materials.

For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional property in an idyllic setting on the shores of Lake Lugano.

Contact and information:

Matt Morawski

matt@pdarboisimmobilier.ch

078/ 928 06 44

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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Contact us without obligation and we will come and meet you to estimate your property free of charge!

TRÈS RARE ? LA VENTE !

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Disponibilité : de suite !

Ce splendide appartement de 3.5 pièces de 110 m2, situé en première ligne du lac, offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 1980 avec une qualité irréprochable, il a été entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de premier choix et un investissement de CHF 300'000.

Cet appartement lumineux est vendu entièrement meublé avec un ameublement de qualité, dont la valeur est estimée à CHF 120'000, offrant une solution clé en main pour un confort immédiat.

Caractéristiques principales :

  • Surface : 3.5 pièces de 110 m2 habitables, traversant orientation Sud/Nord
  • Emplacement : 2ème étage avec ascenseur, face au lac
  • Extérieurs : deux grands balcons, l'un côté Sud et l'autre côté Nord, garage intérieur
  • Rénovations : rénovation complète, parquet en chêne massif installé partout en 2018, salles d'eau modernes, luminaires intégrés de qualité supérieure
  • État : excellent et entièrement rénové en 2018 (immeuble également rénové la même année)

Atouts supplémentaires :

  • Emplacement prestigieux en première ligne du lac
  • Élégance et modernité dans un cadre rénové
  • Matériaux et finitions haut de gamme
  • L'appartement est vendu entièrement meublé avec une valeur d'ameublement de CHF 120'000.-

Idéal pour y résider ou pour un investissement assurant en rendement locatif et pérenne avec un loyer de 4'000 CHF / mois

Chauffage au gaz, par radiateurs. Les charges mensuelles s'élèvent à CHF 500.-, couvrant les frais d'entretien et les services de la copropriété ainsi que le fond de rénovation qui s'élève à CHF 360'000.-

Situation :

Situé dans un quartier chic en 1ère ligne du Lac et toutes les commodités à proximité. Cet appartement très moderne de 110 m2 habitables est orienté plein Sud ; ses grandes baies vitrées rendent l'appartement très lumineux avec vue sur Lac et montagnes.

À proximité :

  • tea room en bas d'immeuble
  • lac juste en face
  • les restaurants à 100 m
  • pharmacie à 150 m
  • l'école primaire à 250 m
  • Paradiso gare à 350 m
  • Migros, Denner à 400 m
  • funicular au Monte San Salvatore à 400 m
  • Lugano centre à 1.5km (20min à pied)

Distribution détaillée :

  • Hall d'entrée
  • Grand séjour avec cuisine ouverte et moderne parfaitement équipée
  • Chambre à coucher principale avec salle de bain privative avec baignoire, dressing avec accès au balcon coté Nord
  • Salle de douche avec une colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge)
  • Chambre à coucher avec accèsau balcon coté Nord
  • Grand balcon coté Sud et grand balcon coté Nord

Annexes :

  • Une place de parking intérieure spacieuse dans le garage couvert
  • Cave

Divers :

  • Service de gardiennage 24H
  • Fenêtres triple-vitrages installées en 2018
  • Balcon Sud qui va être agrandi en doublant sa surface actuelle. La décision a déjà été approuvée par la PPE et la demande est en cours auprès de la commune.
  • Rénovation complète en 2018 pour CHF 300'000.-
  • Le fonds de rénovation s'élève à CHF 360'000

Prix de l'appartement : CHF 1'500'000.-

Place de parc intérieure : CHF 50'000.-

Prix de vente total : CHF 1'550'000.-

Une opportunité unique pour des propriétaires qui souhaitent vivre dans une résidence exclusive et profiter de tout le confort moderne dans la tranquillité et une atmosphère de luxe, de détente tout en profitant de la beauté du paysage à couper le souffle. Cet appartement moderne et lumineux est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel avec des finitions soignées et des matériaux de première qualité.

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Contact et informations :

Matt Morawski

matt@pdarboisimmobilier.ch

078/ 928 06 44

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
  • Animals allowed
Equipment
  • Washing machine
  • Cable/TV
  • Electric car terminal
Exposure
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View
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