3.5 rooms
with garden in Paradiso, in a residential area just a few steps from Lake Lugano.
L’property is located on the first floor of a building that is part of an important residential complex built in 1964 and completely renovated in 2012. The location is extremely convenient: in just four minutes on foot you can reach the lakefront, while in the immediate vicinity there are schools, shops, supermarkets, shopping centers, the railway station and the motorway access.
L’apartment, renovated between the end of 2015 and the beginning of 2016 is in excellent condition thanks to targeted interventions that have enhanced the spaces and completely renovated the finishes and fixtures. The ’environment is modern and welcoming, with a living area composed of a living room with access to a terrace of about 10 sqm with partial lake view, a open-space kitchen with peninsula and dining area, separated by a refined glass-satin door. The sleeping area is home to two bedrooms and two bathrooms, one of which has a hydromassage bathtub. The finishes include porcelain stoneware floors and walls, wooden and PVC frames.
All the rooms have access to a porch on the lake side and to the exclusive use garden.
The condominium offers numerous services, including an outdoor swimming pool immersed in the greenery of the large condominium garden, a common roof-terrace bookable for events and barbecues, and a laundry. The property, well maintained, is managed by two caretakers. Among the recent condominium interventions we can mention the replacement of the oil-fired boiler, the lift and the piping, completed in 2018.
1 cellar is included in the price. L’apartment does not have a parking space of its owna but a condominium parking space is available for rent at a cost of CHF 80 per month.
The location is particularly advantageous also for the numerous benefits offered by the Municipality of Paradiso. Residents can in fact take advantage of the day-time Taxipub service at an extremely discounted price, del ferry on Lake Lugano and access to the Monte San Salvatore funicular. In addition, the municipality is known for its favorable taxationa system.
MEASURES
Apartment: 100 sqm
Terraces: 10 sqm
Commercial area: 105 sqm
Ref.: V-PM-PAR-AZZ-10
3.5 locali con giardino a Paradiso, in una zona residenziale a pochi passi dal lago di Lugano.
L’immobile si trova al primo piano di una palazzina che fa parte di un importante complesso residenziale edificato nel 1964 e completamente ristrutturato nel 2012. La posizione è estremamente comoda: in appena quattro minuti a piedi si raggiunge il lungolago, mentre nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, supermercati, centri commerciali, la stazione ferroviaria e l’accesso autostradale.
L’appartamento, ristrutturato tra la fine del 2015 e l’inizio del 2016, si presenta in ottime condizioni grazie a interventi mirati che hanno valorizzato gli spazi e rinnovato completamente finiture e impianti. L’ambiente è moderno e accogliente, con una zona giorno composta da soggiorno con accesso ad un terrazzo di circa 10 mq con parziale vista lago, cucina open space con penisola e area pranzo, separati da una raffinata porta in vetro satinato. La zona notte ospita due camere da letto e due bagni, di cui uno dotato di vasca idromassaggio. Le finiture includono pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, infissi in legno e pvc.
Tutti gli ambienti hanno accesso ad un portico sul lato lago e al giardino ad uso esclusivo.
Il condominio offre numerosi servizi, tra cui una piscina esterna immersa nel verde del grande giardino condominiale, un tetto-terrazza comune prenotabile per eventi e grigliate, e una lavanderia. La struttura, ben tenuta, viene gestita da due custodi. Tra gli interventi condominiali più recenti si segnalano la sostituzione della caldaia a gasolio, dell’ascensore e delle tubazioni, completati nel 2018.
1 cantina è inclusa nel prezzo. L’appartamento non dispone di un posto auto di proprietà, ma un posteggio condominiale è disponibile in affitto al costo di CHF 80 al mese.
La posizione è particolarmente vantaggiosa anche per i numerosi benefici offerti dal Comune di Paradiso. I residenti possono infatti usufruire del servizio diurno Taxipub ad un prezzo estremamente agevolato, del battello sul lago di Lugano e dell’accesso alla funicolare del Monte San Salvatore. Inoltre, il comune è noto per la sua fiscalità agevolata.
MISURE
Appartamento: 100 mq
Terrazze: 10 mq
Superficie commerciale:105 mq
Rif.: V-PM-PAR-AZZ-10
