5.5 room apartment in Payerne

Rooms5.5

Living area175 m²

Floor2nd floor

Object PriceCHF 850,000.-

AvailabilityImmediate

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Localisation

1530 Payerne

Characteristics

Reference

1118779 - Duplex-Payerne

Availability

Immediate

Bathrooms

Year of construction

1986

Latest renovations

2008

Rooms

5.5

Floor

2nd floor

Number of levels for the real asset

Living area

175 m²

Useful surface

175 m²

Description

Text translated from french, see original.

Very beautiful and spacious family duplex of 175m2, through-house in the heart of the town of Payerne

Very rare for sale!

A great opportunity!

Availability: Immediate!

Superb very spacious family duplex of 175 m2 , through-house on the 2nd and last floor, within a 20-lot condominium built in 1986, in the heart of the town of Payerne ; all floors are accessible by elevator.

Ideal for living or for an investment that ensures a lucrative and sustainable rental yield with a rent of CHF 2,300 CHF/month. The value of the apartment is estimated between CHF 750,000.- and CHF 900,000.-

All amenities are within easy reach: shops, restaurants, CFF train station, schools, gymnasium and public transport.

The condominium has a perfectly equipped communal laundry room, cellars, a bicycle storage room, a communal lawn garden and 2 visitor parking spaces ; a public car park is also located in front of the building.

This beautiful apartment, perfectly insulated, also against noise, has a real charm ; it is sold as is, thus offering the possibility for future owners to renovate it to their liking. However, various works will be carried out before the sale, including some painting.

The town of Payerne is ideally located between Bern and Lausanne, on the banks of the Broye River, east of Lake Neuchâtel, and southwest of Lake Morat and Lake Biel.

By purchasing this apartment, you will become a co-owner of 10% of the value of another apartment in the building, which is rented to the concierge, and you will also benefit from 10% of the rental price.

Underfloor heating and hot water are provided by an oil-fired boiler.

Charges: CHF 700 per month

Detailed breakdown:

Ground floor: 124 m2

Entrance hall
Large living room of 29 m2 with fireplace and view of the historic abbey
Semi-open kitchen with access to a 17 m2 dining area
Distribution hall with wall cupboard, 8 m2
Bathroom with shower, washbasin and toilet
3 beautiful bedrooms of 17 m2, 13 m2 and 12 m2 with unobstructed views of the Broye and the Jura, with absolute peace and quiet
Bathroom with bath, double washbasin and toilet
Access to the mezzanine by stairs

Mezzanine: 51 m2

Spacious open-plan space of 51 m2 with a small room, allowing you to create a master suite. You can also create 2 additional rooms as desired. Optional: possibility of installing a 4 m2 sauna and a shower room.

Accessories:

Basement
1 parking space in the closed underground garage rented for CHF 120.-/month
Public parking in front of the building
Pendular parking space for CHF 300.-/year

Other information:

Double-glazed windows
Paintwork redone in 2008
Fiber optic in the building

Contact and information:

Matt Morawski

matt@pdarboisimmobilier.ch

078 928 06 44

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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Très belle et spacieux duplex familial de 175m2, traversant en plein coeur de la ville de Payerne

Très rare à la vente !

Une belle occasion !

Disponibilité : Immédiate !

Superbe duplex familial très spacieux de 175 m2 , traversant au 2ème et dernier étage, au sein d'une PPE de 20 lots bâtis en 1986, en plein coeur de la ville de Payerne ; tous les étages sont accessibles par ascenseur.

Idéal pour y résider ou pour un investissement assurant en rendement locatif lucratif et pérenne avec un loyer de CHF 2'300 CHF/mois. La valeur de l'appartement est estimée entre CHF 750'000.- et CHF 900'000.-

Toutes les commodités sont à proximité immédiate : commerces, restaurants, gare CFF, écoles, gymnase et transports publics.

La PPE dispose d'une buanderie commune parfaitement équipée, de caves, d'un local à vélos, d'un jardin en gazon commun et de 2 places de parc visiteurs ; un parking public se trouve également situé devant l'immeuble.

Ce bel appartement, parfaitement isolé, également contre le bruit, jouit d'un véritable cachet ; il est vendu en l'état offrant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de le rénover à leurs goûts. Différents travaux seront toutefois réalisés avant la vente notamment certaines peintures.

La ville de Payerne est idéalement située entre Berne et Lausanne, au bord de la Broye, à l'est du lac de Neuchâtel, au sud-ouest des lacs de Morat et de Bienne.

Avec l'achat de cet appartement vous deviendrez copropriétaire à hauteur de 10% de la valeur d'un autre appartement de 145 m2, sis dans l'immeuble, loué au concierge et vous bénéficierez aussi du 10% du prix de location.

Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à mazout.

Charges 700 CHF / mois

Distribution détaillée ;

Plain-pied : 124 m2

Hall d'entrée
Grand séjour de 29 m2 avec cheminée et vue sur l'historique Abbatiale
Cuisine semi-ouverte équipée donnant sur coin à manger de 17 m2
Hall de distribution, avec armoire murale, de 8m2
Salle d'eau avec douche, vasque, WC
3 belles chambres de respectivement 17 m2, 13 m2 et 12 m2 avec vue dégagée sur la Broye et le Jura avec un calme absolu
Salle d'eau avec baignoire, double-vasques, WC
Accès à la mezzanine par escalier

Mezzanine : 51m2

Spacieux open-space de 51m2 avec un réduit, permettant d'aménager une suite parentale. Possibilité aussi de créer 2 pièces supplémentaires selon vos envies. En option ,possibilité d'installer un sauna de 4 m2 et une salle de douche.

Annexes :

Cave
Une place de parking dans le garage souterrain fermé louée CHF 120.-/ mois
Parking public devant l'immeuble
Possibilité de parking pendulaire pour CHF 300.-/an

Divers :

Fenêtres en double vitrages
Peintures refaites en 2008
Fibre optique dans l'immeuble

Contactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux !

Contact et informations :