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5.5 room apartment in Payerne

Rooms5.5
Living area175 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 850,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1530 Payerne

Characteristics

Reference
1118779 - Duplex-Payerne
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Year of construction
1986
Latest renovations
2008
Rooms
5.5
Floor
2nd floor
Number of levels for the real asset
2
Living area
175 m²
Useful surface
175 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.

Very rare for sale!

A great opportunity!

Availability: Immediate!

Superb very spacious family duplex of 175 m2 , through-house on the 2nd and last floor, in a condominium of 20 lots built in 1986, in the heart of the town of Payerne ; all floors are accessible by elevator.

Ideal for living or for an investment ensuring a lucrative and sustainable rental yield with a rent of CHF 2,300 CHF/month. The value of the apartment is estimated between CHF 750,000.- and CHF 900,000.-

All amenities are within easy reach: shops, restaurants, CFF train station, schools, gymnasium and public transport.

The condominium has a perfectly equipped communal laundry room, cellars, a bicycle storage room, a communal lawn garden and 2 visitor parking spaces ; a public car park is also located in front of the building.

This beautiful apartment, perfectly insulated, also against noise, has a real charm ; it is sold as is, thus offering the future owners the possibility to renovate it to their liking. However, some work will be done before the sale, including some painting.

The town of Payerne is ideally located between Bern and Lausanne, on the banks of the Broye, east of Lake Neuchâtel, southwest of Lake Morat and Lake Biel.

With the purchase of this apartment you will become a co-owner of 10% of the value of another apartment of 145 m2, located in the building, rented to the concierge and you will also benefit from 10% of the rental price.

Underfloor heating and hot water are provided by an oil-fired boiler.

Charges 700 CHF / month

Detailed distribution;

Ground floor: 124 m2

  • Entrance hall
  • Large living room of 29 m2 with fireplace and view of the historic Abbatiale
  • Semi-open kitchen with dining area of 17 m2
  • Distribution hall, with wall cupboard, of 8m2
  • Bathroom with shower, washbasin, toilet
  • 3 beautiful bedrooms of 17 m2, 13 m2 and 12 m2 respectively with unobstructed views of the Broye and the Jura, with absolute peace and quiet
  • Bathroom with bath, double washbasin, toilet
  • Access to the mezzanine by staircase

Mezzanine: 51m2

  • Spacious open-plan space of 51 m2 with a small room, allowing you to create a master suite. Alternatively, you can create 2 additional rooms according to your wishes. Optionally, it is possible to install a 4 m2 sauna and a shower room.

Outbuildings:

  • Cellar
  • One parking space in the closed underground garage rented for CHF 120.-/month
  • Public parking in front of the building
  • Pendulum parking possible for CHF 300.-/year

Miscellaneous:

  • Double-glazed windows
  • Paintwork redone in 2008
  • Fiber optic in the building

Contact us by email to receive the sales file and to arrange a viewing of the property as soon as possible!

Contact and information:

Matt Morawski

matt@pdarboisimmobilier.ch

078 928 06 44

https://www.pdarboisimmobilier.ch

Would you like to sell your property?

Contact us without obligation and we will come to meet you to estimate your property free of charge!

Très rare à la vente !

Une belle occasion !

Disponibilité : Immédiate !

Superbe duplex familial très spacieux de 175 m2 , traversant au 2ème et dernier étage, au sein d'une PPE de 20 lots bâtis en 1986, en plein coeur de la ville de Payerne ; tous les étages sont accessibles par ascenseur.

Idéal pour y résider ou pour un investissement assurant en rendement locatif lucratif et pérenne avec un loyer de CHF 2'300 CHF/mois. La valeur de l'appartement est estimée entre CHF 750'000.- et CHF 900'000.-

Toutes les commodités sont à proximité immédiate : commerces, restaurants, gare CFF, écoles, gymnase et transports publics.

La PPE dispose d'une buanderie commune parfaitement équipée, de caves, d'un local à vélos, d'un jardin en gazon commun et de 2 places de parc visiteurs ; un parking public se trouve également situé devant l'immeuble.

Ce bel appartement, parfaitement isolé, également contre le bruit, jouit d'un véritable cachet ; il est vendu en l'état offrant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de le rénover à leurs goûts. Différents travaux seront toutefois réalisés avant la vente notamment certaines peintures.

La ville de Payerne est idéalement située entre Berne et Lausanne, au bord de la Broye, à l'est du lac de Neuchâtel, au sud-ouest des lacs de Morat et de Bienne.

Avec l'achat de cet appartement vous deviendrez copropriétaire à hauteur de 10% de la valeur d'un autre appartement de 145 m2, sis dans l'immeuble, loué au concierge et vous bénéficierez aussi du 10% du prix de location.

Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à mazout.

Charges 700 CHF / mois

Distribution détaillée ;

Plain-pied : 124 m2

  • Hall d'entrée
  • Grand séjour de 29 m2 avec cheminée et vue sur l'historique Abbatiale
  • Cuisine semi-ouverte équipée donnant sur coin à manger de 17 m2
  • Hall de distribution, avec armoire murale, de 8m2
  • Salle d'eau avec douche, vasque, WC
  • 3 belles chambres de respectivement 17 m2, 13 m2 et 12 m2 avec vue dégagée sur la Broye et le Jura avec un calme absolu
  • Salle d'eau avec baignoire, double-vasques, WC
  • Accès à la mezzanine par escalier

Mezzanine : 51m2

  • Spacieux open-space de 51m2 avec un réduit, permettant d'aménager une suite parentale. Possibilité aussi de créer 2 pièces supplémentaires selon vos envies. En option ,possibilité d'installer un sauna de 4 m2 et une salle de douche.

Annexes :

  • Cave
  • Une place de parking dans le garage souterrain fermé louée CHF 120.-/ mois
  • Parking public devant l'immeuble
  • Possibilité de parking pendulaire pour CHF 300.-/an

Divers :

  • Fenêtres en double vitrages
  • Peintures refaites en 2008
  • Fibre optique dans l'immeuble

Contactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux !

Contact et informations :

Matt Morawski

matt@pdarboisimmobilier.ch

078 928 06 44

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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Conveniences

Inside conveniences
  • Lift/elevator