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Firstview
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A nice, well-located, and profitable apartment

Rooms4.5
Living area71 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 460,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1530 Payerne

Characteristics

Reference
PA-BLA-948-1
Availability
To agree
Bathroom
1
Latest renovations
2020
Rooms
4.5
Floor
1st floor
Number of levels for the real asset
3
Ceiling height
2 m
Heating installation
Radiator
Living area
71 m²
Net surface
74 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

This property is an excellent investment opportunity, offering an attractive return through a monthly rent of CHF 1,550 to CHF 1,580, supplemented by charges and two outdoor parking spaces each generating around CHF 50 per month.
(Rent + 4.2 % with rent CHF 1560 + 2 parking spaces rented at CHF 50 each.)

Just a few minutes’ walk from Payerne train station and in the immediate vicinity of the Gymnase intercantonal de la Broye, this 71 m² apartment enjoys a good location in a quiet and pleasant residential area.

Located within a small, intimate 5-apartment PPE, it offers a peaceful and friendly living environment.

Distribution of parts


  • 2 bedrooms, one of 10 m² equipped with wall cupboards and the other with a surface area of 12 m².
  • 1 parental bedroom of +14 m²
  • 1 living room with balcony offering an unobstructed view of the city
  • 1 bathroom with WC, washbasin and small bathtub
  • 1 large living kitchen to be renovated/changed to your taste (the owner has voluntarily left the freedom to the future buyer to design it to his liking)

Benefits and advantages


  • Luminous, through-house apartment, ideally located.
  • Balcony with unobstructed view.
  • Apartment in good condition, renovated (triple glazed windows, paint, flooring, heating...).
  • Gas heating with radiators.
  • A cellar.
  • Communal laundry room.
  • Bike rack.
  • Two parking spaces (must be purchased) at a price of CHF 25,000.- extra.

The availability of the apartment is to be agreed upon.

Interested? Contact us to arrange a visit and discover the full potential of this property.


Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement, offrant un rendement intéressant grâce à un loyer mensuel de CHF 1'550 à CHF 1'580, complété par les charges et deux places de parc extérieures générant chacune d'environ CHF 50 par mois.
(Rendement + 4.2 % avec loyer CHF 1560 + 2 place de parc louée à CHF 50 chaque.)

À seulement quelques minutes à pied de la gare de Payerne et à proximité immédiate du Gymnase intercantonal de la Broye, cet appartement de 71 m² bénéficie d’un bon emplacement, dans un quartier résidentiel calme et agréable.

Situé au sein d’une petite PPE intimiste de 5 appartements, il offre un cadre de vie paisible et convivial.

Distribution des pièces


  • 2 chambres l’une de 10 m² équipée d’armoires murales et l’autre d’une surface de 12 m².
  • 1 chambre parentale de +14 m²
  • 1 séjour avec balcon offrant une vue dégagée sur la ville
  • 1 salle de bains avec WC, lavabo et petite baignoire
  • 1 grande cuisine habitable à réaménager/changer selon votre goût (le propriétaire a volontairement laissé la liberté au futur acquéreur de la concevoir à son image)

Prestations et atouts


  • Appartement traversant, lumineux, idéalement situé.
  • Balcon avec vue dégagée.
  • Appartement en bon état, rénové (fenêtres triple vitrage, peinture, revêtement de sols, chauffage ….).
  • Chauffage au gaz avec radiateurs.
  • Une cave.
  • Buanderie commune.
  • Locale pour vélos.
  • Deux places de parc (achat obligatoire) au prix de CHF 25'000.– en sus.

La disponibilité de l'appartement est à convenir.

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Conveniences

Outside conveniences
  • Quiet
Condition
  • As new