Apartment with 2.5 rooms on sale in Ponte Tresa - 65 m²

ITALY - Your little hideaway on Lake Lugano above Ponte Tresa

Rooms2.5

Living area65 m²

Object PriceCHF 309,639.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

6988 Ponte Tresa

Characteristics

Reference

8133949

Availability

To agree

Year of construction

1900

Rooms

2.5

Living area

65 m²

Description

Text translated from german, see original

ITALY - Your little hideaway on Lake Lugano above Ponte Tresa

Spacious 2.5 room apartment in the renovated Palazzo Villa Sermini in the most beautiful sunny location with 180° lake view of Viconago-Cadegliano

With great attention to detail, this 2.5 room apartment was completely restored by its owners in 2003 and furnished to a high standard with the best materials. Here you will find the ideal retreat from the hustle and bustle of everyday life.

Position:

This well-kept property is located on the 1st floor of the completely restored palazzo ? Villa Sermini? from the 19th century with a total of 5 owners. The wonderful sunny location with the best lake view of the bay of Ponte Tresa and the mountains, pampers you in the summer months as well as in winter, so that you can enjoy this ? At home in the south? wonderful year-round.

Floor plan:

The layout of the apartment is practical and generously distributed over approx. 65 m2. Here, high-quality materials and a harmonious colour concept have been used to create a cosy Mediterranean ambience in which you and your loved ones will simply feel at home.

Living and cooking:

Directly in the entrance area is the modern kitchen. Here, a lot of emphasis was placed on a cozy ambience with plenty of storage space. The cosy dining area with floor-to-ceiling windows and access to a narrow balcony with a view of the inner courtyard of the building is particularly pretty. In the area of the balcony there is also a small combined technical room with storage facilities.

With the high-quality furnishings with period furniture, great importance was attached to a harmonious colour concept, which is very appealing with the character of the palazzo.

The open floor plan connects the kitchen with the living-dining area, which presents itself as a large, elegant salon with dining area and seating area. The fireplace also provides an atmospheric ambience in the cooler months. From the living room you can access a small balcony with a dining area and a beautiful view of Lake Lugano.

Sleeping & bathing:

The cozy bedroom has a spacious floor plan and also has. has a small balcony with a wonderful view of the lake. Here you will enjoy your morning coffee with a view of the lake and enjoy life in peaceful silence.

The bathroom is equipped with a shower, toilet, sink and an electric towel warmer and also has a generous window front.

Parking:

In the enclosed courtyard area of Villa Sermini there are outdoor parking spaces for the vehicles of the residents and their guests. This apartment has a parking space.

Access is via an electric gate from the road.

Surroundings:

In Ponte Tresa you will find all the necessary infrastructures and utilities. On Saturday, there is also the popular weekly market with its rich range of food and everyday items.

Travel time by car:
Ponte Tresa approx. 5 min.
Lugano approx. 25 min.
There is also a convenient train connection from Ponte Tresa to Lugano
Agno Airport approx. 20 min. / Malpensa Airport approx. 45 min.
Varese approx. 30 min.

Layout:

Ground floor

Direct access from the car park / courtyard

Stairs/lift to the 1st floor

Spacious entrance to the kitchen-living room and exit to the balcony with seating
Technology/storage room in the balcony area
Transition to the living room with open fireplace and balcony with seating area
Large bedroom with exit to a balcony with seating area
Spacious bathroom with beautiful window front, shower, toilet,

ITALIEN - Ihr kleines Hideaway am Luganer See oberhalb von Ponte Tresa

Grosszügige 2,5 Zimmerwohnung im renovierten Palazzo Villa Sermini in herrlichster Sonnenlage mit 180° Seesicht von Viconago-Cadegliano

Mit viel Liebe zum Detail wurde diese 2.5 Zimmerwohnung von ihren Besitzern im Jahre 2003 komplett restauriert und mit besten Materialien hochwertig eingerichtet. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort von der Hektik des Alltags.

Position:

Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich in der 1.Etage des komplett restaurierten Palazzos ?Villa Sermini? aus dem 19.Jahrhundert mit insgesamt 5 Eigentümern. Die herrliche Sonnenlage mit bester Seesicht auf die Bucht von Ponte Tresa und die Berge, verwöhnt Sie ebenso in den Sommermonaten wie auch im Winter, sodass Sie dieses ?Zuhause im Süden? wunderbar ganzjährig nutzen können.

Grundriss:

Die Aufteilung der Wohnung ist praktisch und grosszügig auf ca. 65 m2 verteilt. Hier wurde mit hochwertigen Materialien und einem stimmigen Farbkonzept ein gemütliches mediterranes Ambiente geschaffen, in dem Sie und Ihre Lieben sich einfach nur wohlfühlen werden.

Wohnen und Kochen:

Direkt im Eingangsbereich befindet sich die moderne Küche. Hier wurde viel Wert auf ein gemütliches Ambiente mit viel Staufläche gelegt. Hübsch ist insbesondere auch der gemütliche Essplatz mit bodentiefen Fenstern und Zugang auf einen schmalen Balkon mit Blick in den Innenhof des Gebäudes. Im Bereich des Balkons befindet sich noch ein kleiner kombinierter Technikraum mit Abstellmöglichkeit.

Bei der hochwertigen Ausstattung mit Stilmöbeln wurde grosser Wert auf ein stimmiges Farbkonzept gelegt, das sich mit dem Charakter des Palazzos sehr ansprechend darstellt.

Der offene Grundriss verbindet die Küche mit dem Wohn-Essbereich, der sich wie ein grosser eleganter Salon mit Essplatz und Sitzbereich präsentiert. Der Kamin sorgt auch in den kühleren Monaten für ein stimmungsvolles Ambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon mit Essplatz und wunderschöner Sicht auf den Luganer See.

Schlafen & Baden:

Das gemütliche Schlafzimmer hat einen grosszügigen Grundriss und verfügt ebenfalls. über einen kleinen Balkon mit herrlicher Seesicht. Hier werden Sie mit Blick auf den See genussvoll Ihren Kaffee am Morgen geniessen und das Leben in friedvoller Stille geniessen.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC, Lavabo und einem elektrischen Handtuchwärmer ausgestattet und hat ebenfalls eine grosszügige Fensterfront.

Parken:

Im abgeschlossenen Hofbereich der Villa Sermini befinden sich Aussenparkplätze für die Fahrzeuge der Bewohner und ihrer Gäste. Zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz.

Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Tor von der Strasse aus.

Umgebung:

In Ponte Tresa finden Sie alle nötigen Infrastrukturen und Versorger. Am Samstag findet zusätzlich der beliebte Wochenmarkt mit seinem reichhaltigen Angebot an Lebensmitteln und täglichen Dingen des Alltags statt.