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Sunny 3.5-room apartment with balcony and lake view in Porza

Rooms3.5
Floor3rd floor
Object PriceCHF 529,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

6948 Porza

Characteristics

Reference
a03ed8fc-9ba1-11f0-9d93-069ae14c7a06
Availability
To agree
Bathroom
1
Latest renovations
2022
Rooms
3.5
Floor
3rd floor
Heating type
Gas
Heating installation
Radiator

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.

Porza

6948 Porza is located in the district of Lugano, in the canton of Ticino. The population of the political municipality of Porza has changed on average by +1.2% per year to reach 1,679 inhabitants over the last five years (as of 31 December 2023). The tax burden is 9.9% (canton: 11.2%). Over the last five years, the municipality has recorded an average annual residential construction activity of 2.7%, while the vacancy rate is currently 1.3% (as of 1 June 2024). Real estate prices have increased by +3.2% over the last five years (canton: +9.4%).

This charming 3-room apartment on the 3rd floor impresses with a breathtaking view of Lake Lugano and the surrounding hilly landscape. Located in a quiet, well-maintained property with only 11 residents, the apartment combines elegant living comfort with a unique panorama - ideal for those looking for a relaxed living atmosphere close to the city.

The apartment offers a well-thought-out room layout with a separate kitchen, a bright living and dining room, as well as a sunny balcony where you can make the most of the fantastic view. Two bedrooms offer enough space for couples, small families or even a home office. The modern shower room with window, as well as separate toilets, offer additional comfort in everyday life.

The private garage space is not included; its acquisition is mandatory and amounts to CHF 50,000.-. This is a useful addition to the attractive whole.

The residential building dates back to the 1970s and has been completely renovated in style over the last three years, both inside and out. Among other things, the following renovations were carried out:

  • New ski lift
  • New gas heating system
  • Fresh exterior paint
  • Generally modernized infrastructure

Thanks to the renovations, the entire property is now in a very well-maintained condition.

Highlights:

  • Quiet, elevated location with a spectacular lake and panoramic views
  • 3-room apartment with approx. 77 m² living space
  • Sun-drenched living and dining room
  • Well-equipped separate kitchen
  • Two bedrooms
  • Modern shower room with window and separate toilet
  • Balcony with view of Lake Lugano
  • Private parking space (additional CHF 50,000)
  • Only 11 units in the house - quiet neighborhood
  • Completely renovated building with new elevator and heating system

 

Let yourself be inspired by this special apartment in Porza - make an appointment for a viewing today!

Porza

6948 Porza est situé dans le district de Lugano, dans le canton du Tessin. La population de la municipalité politique de Porza a changé en moyenne de +1,2 % par an pour atteindre 1 679 habitants au cours des cinq dernières années (au 31 décembre 2023). La charge fiscale est de 9,9 % (canton : 11,2 %). Au cours des cinq dernières années, la municipalité a enregistré une activité annuelle moyenne de construction résidentielle de 2,7 %, alors que le taux d’inoccupation est actuellement de 1,3 % (au 1er juin 2024). Les prix de l’immobilier ont évolué de +3,2 % au cours des cinq dernières années (canton : +9,4 %).

Ce charmant appartement de 3 pièces au 3ème étage séduit par une vue imprenable sur le lac de Lugano et le paysage vallonné environnant. Situé dans une propriété calme et bien entretenue avec seulement 11 personnes, l’appartement combine un confort de vie élégant avec un panorama unique - idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère de vie détendue à proximité de la ville.

L’appartement offre une disposition bien pensée des pièces avec une cuisine séparée, un salon et une salle à manger lumineux, ainsi qu’un balcon ensoleillé où vous pourrez profiter au maximum de la vue fantastique. Deux chambres offrent suffisamment d’espace pour les couples, les petites familles ou même un bureau à domicile. La salle de douche moderne avec fenêtre, ainsi que des toilettes séparées offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.

L’espace de garage privé n’est pas inclus ; son acquisition est obligatoire et s’élève à CHF 50'000.-. Il s’agit d’un complément utile à l’ensemble attrayant.

Le bâtiment résidentiel date des années 1970 et a été entièrement rénové avec style au cours des trois dernières années, à l’intérieur comme à l’extérieur. Entre autres, les rénovations suivantes ont été effectuées :

  • Nouvelle remontée mécanique
  • Nouveau système de chauffage au gaz
  • Peinture extérieure fraîche
  • Infrastructure généralement modernisée

Grâce aux rénovations effectuées, l’ensemble de la propriété est maintenant dans un état très bien entretenu.

Faits saillants:

  • Position calme et élevée avec un lac spectaculaire et des vues panoramiques
  • Appartement de 3 pièces d’environ 77 m² habitables
  • Salon et salle à manger inondés de lumière
  • Cuisine séparée et bien équipée
  • Deux chambres
  • Salle de douche moderne avec fenêtre et toilettes séparées
  • Balcon avec vue sur le lac de Lugano
  • Place de garage privée (plus CHF 50'000)
  • Seulement 11 unités dans la maison - quartier tranquille
  • Bâtiment entièrement rénové avec nouvel ascenseur et système de chauffage

 

Laissez-vous inspirer par cet appartement spécial à Porza - prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui !

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Lift/elevator
Equipment
  • Gas supply