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Exterior view 3

Center-close 3.5-room apartment in Pratteln - ideal capital investment

Rooms3.5
Living area63 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 470,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Wyhlenstrasse 40, 4133 Pratteln

Characteristics

Reference
#619
Availability
To agree
Bathroom
1
Year of construction
1965
PPE charges
CHF 4,434.-/year
Balcony
1
Rooms
3.5
Bedrooms
2
Floor
1st floor
Flats
4
Ceiling height
2.40 m
Balcony surface
5 m²
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Cellar surface
5 m²
Domestic water heating system
Electricity
Condition of the property
Good
Standing
Standard
Living area
63 m²
Number of toilets
1
Balance renovation fund
CHF 80,595.- at 31.12.2024
Gross rental income
CHF 1,400.-
Net rental income
CHF 1,250.-
Local tax
58.50 %
Canton's tax
100 %

Number of parkings

Exterior
1 | included

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
Discover this attractive 3.5-room apartment in a quiet and sunny location, just a few minutes' drive from the center of Pratteln. The apartment is located on the first floor of a multi-family building with six units and is easily accessible via the staircase. The location close to the center offers a comfortable everyday life with short distances to numerous shopping facilities and services. In the immediate vicinity you will find Coop, Migros, Denner, Lidl, various bakeries, pharmacies, restaurants and specialist shops. The nearby shopping and leisure center Aquabasilea and the Salina Raurica development area offer further attractive options for shopping and leisure activities. Thanks to the excellent infrastructure and the proximity to schools, public transport and recreational facilities, this apartment is ideal for anyone looking for practical, central and pleasant living in Pratteln or a secure investment.


The following advantages characterize this offer:

  • Spacious room layout with a light-flooded living area
  • Quiet, sunny and yet central location
  • Fitted kitchen with hob, oven, dishwasher, fridge and extractor hood
  • Laminate flooring in the living area, bedrooms, tiles in the wet room and entrance area
  • Bathroom/WC and built-in wardrobe in the corridor
  • Car parking space outside included in the price
  • Apartment with modernization potential - ideal for individual design and value appreciation
  • Covered balcony with beautiful views of the countryside
  • Currently rented, with the option to take over the tenancy
  • Flexible use - ideal for personal use or as a capital investment
  • Shopping facilities such as Coop, Migros, Denner, Lidl and pharmacies within walking distance
  • Pratteln train station, tram line 14 and bus stops within a few minutes' walk
  • Quick access to the A2/A3 motorway towards Basel, Zurich and Bern

Interested?

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Entdecken Sie diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung an ruhiger und sonniger Lage, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Pratteln entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Die zentrumsnahe Lage bietet ein komfortables Alltagsleben mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Coop, Migros, Denner, Lidl, verschiedene Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Fachgeschäfte. Das nahegelegene Einkaufs- und Freizeitcenter Aquabasilea sowie das Entwicklungsgebiet Salina Raurica erweitern das Angebot um weitere attraktive Möglichkeiten für Einkauf und Freizeit. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Erholungsangeboten ist diese Wohnung ideal für alle, die ein praktisches, zentrales und angenehmes Wohnen oder eine sichere Investition in Pratteln suchen.


Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • Grosszügige Raumaufteilung mit lichtdurchflutetem Wohnbereich
  • Ruhige, sonnige und zugleich zentrumsnahe Lage
  • Möblierte Küche mit Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dampfabzug
  • Laminatböden in Wohnbereich, Schlafräumen, Fliesen in Nasszelle und Vorplatz
  • Bad/WC und Einbauschrank im Korridor
  • Ein Aussenparkplatz im Preis enthalten
  • Wohnung mit Modernisierungspotenzial – ideal zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung
  • Überdachter Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne
  • Aktuell vermietet, mit der Möglichkeit zur Übernahme des Mietverhältnisses
  • Flexible Nutzung – ideal für Eigenbedarf oder als Kapitalanlage
  • Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Denner, Lidl und Apotheken in Gehdistanz
  • Bahnhof Pratteln, Tramlinie 14 und Bushaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar
  • Schnelle Anbindung an die Autobahn A2/A3 Richtung Basel, Zürich und Bern

Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung mit Entwicklungspotenzial in Pratteln. 

Conveniences

Neighbourhood
  • City centre
  • Green
  • Residential area
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Railway station
  • Bus station
  • Bus stop
  • Tram stop
  • Highway entrance/exit
  • Child-friendly
  • Playground
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Secondary II school
  • College / University
  • International schools
  • Public swimming pool
  • Sports centre
  • Tennis centre
  • Indoor swimming pool
  • Hiking trails
  • Bike trail
  • Soccer pitch
  • Museum
  • Water park
  • Theatre
  • Concert hall
  • Religious monuments
  • Hospital / Clinic
  • Doctor
  • Medical home
  • Near customs
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Greenery
  • Public parking
  • Visitor parking space(s)
Inside conveniences
  • Without elevator
  • Eat-in-kitchen
  • Cellar
  • Bicycle storage
  • Built-in closet
  • Double glazing
  • Bright/sunny
  • With front and rear view
Equipment
  • Kitchen to furnish
  • Ceramic glass cooktop
  • Oven
  • Fridge
  • Dishwasher
  • Washing machine
  • Dryer
  • Laundry
  • Bath
  • Phone
  • Cable/TV
  • Internet connection
  • Interphone
  • Caretaker
  • Outdoor lighting
Floor
  • Tiles
  • Laminated
Condition
  • Good
  • To be refurbished
Orientation
  • East
Exposure
  • Optimal
View
  • Nice view
  • Far view
Style
  • Classic

Distances

 
Station
373 m
14'
14'
1'
Public transports
153 m
4'
4'
3'
Freeway
979 m
19'
19'
3'
Nursery school
231 m
4'
4'
2'
Primary school
1.31 km
24'
20'
6'
Secondary school
2.02 km
38'
29'
9'
Stores
177 m
3'
3'
1'
Post office
471 m
7'
7'
3'
Bank
1.78 km
33'
13'
6'
Restaurants
106 m
1'
1'
-