Garden apartment in Pregassona, district of Lugano
well served by schools, shops, public transport, infrastructure and road connections.
The 4.5-room apartment is located on the ground floor with a raised entrance and boasts a large and bright living room, which directly overlooks the private garden completely surrounded by a hedge that guarantees privacy. The kitchen is separate and habitable. The living area is completed by a guest bathroom. The sleeping area consists of a master bedroom, two single bedrooms and a full bathroom with a bathtub. Two bedrooms share access to a spacious terrace.
The internal finishes include tiled and parquet floors, tiled bathroom fixtures, PVC windows with triple glazing, sun blinds. The heating is provided by floor heating coils powered by a gas boiler.
The building was built in 1995 and has undergone recent renovations, including the replacement of the elevator and the waterproofing of the roof.
The building has a communal laundry room and 2 covered parking spaces in a row with space for bikes and motorcycles included in the sale price.
Completing the property 1 cellar and 2 covered parking spaces in a row with space for bikes and motorcycles included in the sale price.
Location is ideal for those who want all services and connections at their fingertips.
MEASURES
Residence: 113.75 sqm
Balcony: 10.28 sqm
Garden: 120 sqm
Commercial area: 130.89 sqm
Ref.: V-NP-PRE-VED-19A
Appartamento con giardino a Pregassona, quartiere di Lugano ben servito da scuole, negozi, trasporti pubblici, infrastrutture e collegamenti stradali.
L'appartamento di 4.5 locali si trova al piano terra rialzato e vanta un ampio e luminoso soggiorno, che si affaccia direttamente sul giardino privato completamente circondato da una siepe che garantisce privacy. La cucina è separata e abitabile. Completa la zona giorno un bagno ospiti. La zona notte si compone di una camera matrimoniale, di due camere singole e di un bagno completo con vasca. Due camere condividono l'accesso a una spaziosa terrazza.
Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle e parquet, rivestimenti dei bagni in piastrelle, infissi in pvc con tripli vetri, tende da sole. Il riscaldamento avviene tramite serpentine a pavimento alimentate da una caldaia a gas.
L’edificio è stato costruito nel 1995 e ha subito lavori di ristrutturazione recenti, tra cui la sostituzione dell’ascensore e l’impermeabilizzazione del tetto.
L’edificio dispone di una lavanderia condominiale.
Completano la proprietà 1 cantina e 2 posti auto in linea coperti con spazio per bici e moto inclusi nel prezzo di vendita.
La posizione è ideale per chi desidera avere tutti i servizi e i collegamenti a portata di mano.
MISURE
Abitazione: 113.75 mq
Balcone: 10.28 mq
Giardino: 120 mq
Superficie commerciale: 130.89 mq
Rif.: V-NP-PRE-VED-19A
