Apartment on sale in Pregny-Chambésy - Ref 121633951

Édifiée sur une parcelle de plus de 2'000 m², bordée par la Seymaz, cette propriété offre un potentiel de transformation exceptionnel. La propriété se compose actuellement d'un garage double et de deux villas, l'ensemble étant entièrement à rénover. Une adresse recherchée dans un environnement préservé. Une opportunité rare pour les familles en quête de qualité de vie et de proximité immédiate avec Genève. Les visuels présentés illustrent une proposition de rénovation. Ils ont été réalisés afin d'aider les acquéreurs à se projeter dans le potentiel de la propriété et ne sont pas contractuels. Pour les futurs propriétaires souhaitant personnaliser leur résidence, notre département d'architecture d'intérieur propose un accompagnement entièrement sur mesure. De la conception du projet à la sélection des matériaux, du mobilier et des luminaires, en passant par le pilotage des entreprises, jusqu'à la livraison clé...

Construite en 2023, cette villa contemporaine offre environ 520 m² de surface utile répartis sur trois niveaux, sur une parcelle paysagée d'environ 1'650 m². Bordée par une zone de verdure inconstructible de taille équivalente, elle profite d'un cadre privilégié garantissant calme, intimité et dégagement. Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger de plus de 70 m², exposés Sud-Est-Ouest, s'ouvrent largement sur les terrasses, le jardin et la piscine grâce à de vastes baies vitrées. Une cuisine équipée, un salon TV indépendant et un jardin d'hiver complètent ce niveau. À l'étage se trouvent quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et balcon de 50m2 avec vue sur le lac et les Alpes. Le sous-sol accueille une chambre d'amis avec salle de bains attenante, une salle de jeux, une cave à vin, une buanderie, une salle de sport avec sauna, douche expérience et un WC indépendant. Les extérieurs s'articulent...

Réalisation exclusive de trois villas contemporaines nichées au coeur d'un cadre bucolique. Bordé de chênes séculaires, le parc de 2000m2 est un véritable paradis de verdure. Cette bulle intimiste est sublimée par une construction de haut standing respectueuse de l'environnement grâce au label Minergie-A. SITUATION La commune de Chambésy, convoitée pour son emplacement stratégique et la qualité de ses infrastructures, allie subtilement le calme rural au dynamisme urbain genevois. Les axes autoroutiers, aéroport, gare CFF et centre-ville se trouvent à proximité. Aux aspects pratiques s'ajoute l'un des taux d'imposition communal figurant parmi les plus bas du canton (0.32%). ENVIRONNEMENT La résidence Castanea Parc offre un cadre de vie idéal pour les familles. Le centre sportif (exclusivement réservé aux résidents) et le bois de la Foretaille vous tendent les bras. Quiétude, activités sportives et balades en forêt seront les maîtres mots...

In the heart of a popular residential area on the right bank, this twin villa offers a living environment where calm, greenery and proximity to Geneva are elegantly combined. Built in 2005, the property has been designed to meet the expectations of family life. The volumes are generous, the spaces are naturally bright and the large openings extend the living rooms towards the garden, creating a harmonious relationship between interior and exterior. With a living area of approximately 154 m² (231 m² useful), the villa is organized on three levels. The ground floor offers a large reception area consisting of a living room and a dining room bathed in light, opening onto a pleasant terrace and an intimate garden. The independent kitchen, perfectly equipped, seduces with its functionality. An office, easily converted into a guest bedroom, as well as a cloakroom and guest toilets complete this level. The first floor is entirely dedicated to the sleeping area and offers four bedrooms and...

We fell in love with this atypical property located in the heart of a rapidly evolving district, both peaceful and connected. This elegant villa from the 70s, completely renovated while retaining the charm of its time, seduces with its generous living spaces. The day area offers a beautiful entrance, a living room – dining room in a row, a kitchen equipped with a 5-burner gas piano and an office with fireplace. The night area has 4 bedrooms with many cupboards/dressing rooms, a bathroom and a shower room. An independent space with private entrance completes the set: it has a bedroom, a shower room, a laundry room and direct access to the kitchen. Built on a vast wooded plot, including a wooded part that gives a unique impression of being cut off from the world, the villa benefits from large terraces on each level, solar panels, a double garage and a large interior courtyard. Lancy / Pont-Rouge train station: 1.5km Schools and colleges: less than 2km away TPG Pré-Monnard, Lancy-Place...