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Rare for sale – Exceptional duplex with garden and stunning mountain views

Living area184 m²
Object PriceCHF 2,650,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1009 Pully

Characteristics

Reference
LCR-S-13441
Availability
Immediate
Number of levels for the real asset
2
Living area
184 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
In an exclusive residence of only 6 lots, this exceptional duplex, built in 2005, is a real gem, with its generous volumes, privileged outdoor spaces and absolute calm.

Surfaces & Layout, Ground floor – 184 m²:

- 2 large bedrooms and 1 office
- 110 m² private garden
- 32.5 m² balcony with a spectacular view of the mountains
- 16.5 m² cellar with direct access

1st floor – 94 m²

- Office or additional bedroom
- Large living room with dining area and open kitchen
- Visitor’s toilet
- Ceiling height of 2.50 m, providing brightness and volume

Lower floor – approx. 90 m²

- 2 large additional bedrooms
- 1 bathroom with bathtub
- 1 separate shower room
- Private laundry room

Additional advantages

- 2 indoor parking spaces
- Recent construction (2005) with quality materials
- Manageable charges: CHF 2,300.- / quarter
- Residential, secure and sought-after environment
- Selling price: CHF 2,650,000.-

Au sein d'une résidence exclusive de seulement 6 lots, ce duplex d'exception, construit en 2005, séduit par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs privilégiés et son calme absolu.

Surfaces & Agencement, Rez-de-chaussée - 184 m² :

- 2 chambres de belle dimension et 1 bureau
- Somptueux jardin privatif de 110 m²
- Balcon de 32,5 m² offrant un panorama spectaculaire sur les montagnes
- Cave de 16,5 m² avec accès direct

1er étage - 94 m²

- Bureau ou chambre supplémentaire
- Grand salon avec salle à manger et cuisine ouverte
- Toilettes visiteurs
- Hauteur sous plafond de 2,50 m, apportant luminosité et volume

Rez inférieur - env. 90 m²

- 2 grandes chambres supplémentaires
- Une salle de bain avec baignoire
- Une salle de douche indépendante
- Buanderie privative

Atouts complémentaires

- 2 places de parking intérieure
- Construction récente (2005) avec matériaux de qualité
- Charges maîtrisées : CHF 2'300.- / trimestre
- Environnement résidentiel, sécurisé et recherché
- Prix de vente : CHF 2'650'000.-

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies