×
Firstview
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Picture 10
Picture 11
Picture 12
Picture 13
Picture 14
Videos

Beautiful apartment with lake view in viager occupied without rent

Rooms5.5
Living area131 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 1,150,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
Add to favoritesRemove from favorites

Localisation

1009 Pully

Characteristics

Reference
APP-CH-PUL-4158SZ
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
1971
Latest renovations
2018
Rooms
5.5
Floor
1st floor
Number of levels for the real asset
3
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Living area
131 m²
Net surface
144 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Beautiful life estate apartment occupied without rent
Value of the property: 1,750,000.-
You only pay:
Purchase price: 1,150,000.-
Rent: none
Man and woman, both 80 years old.

Beautiful life estate apartment ideally located in Pully offering a bright and serene living environment with an unobstructed view.

The kitchen renovated in 2018 is fully equipped and combines elegance and practicality, allowing you to welcome guests and cook with pleasure and serenity.
The spacious living room of almost 40 m2 is warm and inviting thanks to the beautiful fireplace and opens onto a superb 13 m2 balcony that creates a unique and irresistible outdoor space.
This rare property offers three bedrooms, including a magnificent suite with generous dressing room, as well as two marble bathrooms, one modern with shower and the other with bath for optimal comfort.
Two cellars and a place in the underground garage complete this apartment ideally located in a quiet and green environment close to schools, shops and public transport, making this property an exceptional opportunity not to be missed.

Located on the prestigious Vaud Riviera, Pully is one of the most sought-after municipalities in French-speaking Switzerland. Nestled between Lausanne and the sparkling shores of Lake Geneva, it offers an exceptional living environment combining serenity, luxury and economic attractiveness – the ideal combination for a life estate investment.


Pully is known for its pleasant way of life, its generous sunshine and its unique panoramas of the lake and the Alps. It benefits from a high-end residential environment, sought after by families, international executives and wealthy retirees. This high demand ensures a constant increase in property value, even in uncertain market conditions.

A strategic and sought-after location:
• 5 minutes from the center of Lausanne
• Direct access to public transport, CFF and motorway
• Quiet, secure neighborhoods surrounded by nature
• Proximity to international schools, shops, ports and cultural activities

Pully is also known for its fiscal stability, exemplary municipal management and attractive property market. Real estate is rare in Pully, very sought after and has a steady increase in value – a major advantage for a life annuity investor who wants to secure their capital in a solid market.

Why invest in a life annuity in Pully?

Because a property in a prestigious municipality such as Pully guarantees:
• a permanently high resale value,
• maximum security for the investment,
• a rare opportunity to acquire a property below market value,
• and long-term optimization of the estate.

With its idyllic setting and tight real estate market, Pully is one of the best locations in Switzerland for a life annuity investment, offering a perfect balance between profitability, security and prestige.
Magnifique appartement en viager occupé sans rente 
Valeur du bien: 1'750'000.-
Vous ne payez que:
Bouquet: 1'150'000.-
Rente : sans
Homme de 80 ans et Femme de 80 ans.

Magnifique appartement en viager idéalement situé à Pully offrant un cadre de vie lumineux et serein avec une vue dégagée. 

La cuisine rénovée en 2018 est entièrement équipée et combine élégance et praticité permettant d’accueillir avec plaisir et de cuisiner en toute sérénité.
Le vaste salon de près de 40 m2 séduit par son ambiance chaleureuse grâce à la belle cheminée, s’ouvre sur un superbe balcon de 13 m2 qui crée un espace extérieur unique et irrésistible.
Ce bien rare propose trois chambres dont une magnifique suite avec dressing généreux ainsi que deux salles de bains en marbre, modernes l’une avec douche l’autre avec baignoire pour un confort optimal.
Deux caves et une place en  garage souterrain  complètent cet appartement idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des écoles commerces et transports faisant de ce bien une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.

Située sur la prestigieuse Riviera vaudoise, Pully est l’une des communes les plus prisées de Suisse romande. Nichée entre Lausanne et les rives scintillantes du Léman, elle offre un cadre de vie exceptionnel combinant sérénité, standing et attractivité économique — un trio idéal pour un investissement en viager.

Pully séduit par sa douceur de vivre, son ensoleillement généreux et ses panoramas uniques sur le lac et les Alpes. Elle bénéficie d’un environnement résidentiel de haut niveau, recherché autant par les familles que par les cadres internationaux et les retraités aisés. Cette forte demande assure une valorisation immobilière constante, même en période de marché incertain.

Un emplacement stratégique et recherché :
• À 5 minutes du centre de Lausanne
• Accès direct aux transports publics, au CFF et à l’autoroute
• Quartiers calmes, sécurisés et entourés de nature
• Proximité des écoles internationales, commerces, ports, et activités culturelles

Pully est également connue pour son stabilité fiscale, sa gestion communale exemplaire et son attractivité patrimoniale. Les biens immobiliers y sont rares, très convoités et affichent une progression régulière de leur valeur — un avantage majeur pour un investisseur en viager qui souhaite sécuriser son capital sur un marché solide.

Pourquoi investir en viager à Pully ?

Parce qu’un bien situé dans une commune aussi prestigieuse garantit :
• une valeur de revente durablement élevée,
• une sécurisation maximale du placement,
• une rare opportunité d’acquérir un bien sous sa valeur de marché,
• et une optimisation patrimoniale sur le long terme.

Avec son cadre idyllique et son marché immobilier tendu, Pully représente l’un des meilleurs emplacements de Suisse pour un investissement en viager, offrant un équilibre parfait entre rentabilité, sécurité et prestige.

Conveniences

Outside conveniences
  • Quiet
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Cellar
Condition
  • Renovated
  • Antique
Exposure
  • Optimal
View
  • Panoramic