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Exceptional apartment of 195 m2 in Pully with panoramic view

Rooms6.5
Living area195 m²
Object PriceCHF 2,790,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Avenue de Lavaux 28, 1009 Pully

Characteristics

Reference
693ef583-3cac-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Availability
To agree
Bathrooms
3
Year of construction
1912
Latest renovations
2019
Rooms
6.5
Ceiling height
3.30 m
Garden surface
4,300 m²
Living area
195 m²
Terrace surface
16 m²
Useful surface
210 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Description

Key features:

Type of property: 6.5-room luxury apartment (including 4 bedrooms)
Living space / EPC: ~195 m² / 210 m² Floor: Ground floor + lower floor (duplex)
Ceiling
height: 3.30 m (high ceilings)
Exterior: Panoramic view of Lake Geneva and the Alps, direct access to a 4,300 m² wooded park (communal garden)
Year of construction: 1912 (one of the first EPCs in Switzerland, architect Charles-François Bonjour)
Renovation: 2019 (high-end features combining period charm and modern comfort)
Parking and outbuildings: 1 outdoor parking space; 2 private cellars, 1 attic
Heating: Oil-fired central heating (conversion to pellets planned within two years)
EPC charges: ~CHF 1,500/month (including ~CHF 550 for renovation fund)

This prestigious apartment is located in a historic residence in Pully, in a Belle Époque building dating from 1912, designed by the architect Charles-François Bonjour. Offering vast volumes bathed in light thanks to high ceilings (3.3 m) and large openings, it was carefully renovated in 2019, combining the charm of the old (oak parquet floors, moldings) with high-end contemporary features (modern kitchen, designer bathrooms). The double living room, facing south, offers an exceptional panoramic view of Lake Geneva and the Alps. The apartment is spread over two levels: the main floor includes the reception areas and the main bedrooms, while the lower, independent level accommodates a bedroom with bathroom and direct access to the garden. It is interesting to note that Mr. Bonjour was also one of the architects of the Royal Savoy in Lausanne and the Winter Palace in Gstaad and that he personally lived in this splendid apartment.

The property has exclusive access to a private landscaped park of about 4,300 m², offering a green and peaceful setting in the heart of the city. This collective garden, without the constraints of maintenance, creates a villa atmosphere in the heart of the city. The residence is located in the immediate vicinity of amenities: schools, shops, public transport and lake are within walking distance. The building is very well maintained and represents a rare heritage example, while offering high quality services. An outdoor parking space and two cellars complete this rare property, ideal for lovers of architecture, comfort and tranquility.

The town of Pully is located in the district of Lavaux-Oron, in the Canton of Vaud. Its population is 20,000 inhabitants. The tax rate is 61%.

Description

 

Caractéristiques principales :

Type de bien : Appartement de standing de 6.5 pièces (dont 4 chambres)
Surface habitable / PPE : ~195 m² / 210 m²
Étage : Rez-de-chaussée + étage inférieur (duplex)
Hauteur sous plafond : 3,30 m (plafonds hauts)
Extérieur : Vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes, accès direct à un parc arboré de 4'300 m² (jardin commun)
Année de construction : 1912 (une des 1ère PPE de Suisse, architecte Charles-François Bonjour)
Rénovation : 2019 (prestations haut de gamme alliant charme d'époque et confort moderne)
Stationnement et annexes : 1 place de parc extérieure; 2 caves privatives, 1 galetas
Chauffage : Central au mazout (conversion aux pellets prévue d'ici deux ans)
Charges PPE : ~CHF 1'500/mois (dont CHF ~550 pour fonds de rénovation)

 

Cet appartement de prestige est situé dans une résidence historique à Pully, au sein d'un immeuble Belle Époque datant de 1912, oeuvre de l'architecte Charles-François Bonjour. Offrant de vastes volumes baignés de lumière grâce à de hauts plafonds (3,3 m) et de larges ouvertures, il a été rénové en 2019 avec soin, alliant le charme de l'ancien (parquets en chêne, moulures) à des équipements contemporains haut de gamme (cuisine moderne, salles de bains design). Le double séjour, orienté plein sud, offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman et les Alpes. L'appartement se déploie sur deux niveaux : l'étage principal comprend les espaces de réception et les chambres principales, tandis que le niveau inférieur, indépendant, accueille une chambre avec salle de bain et accès direct au jardin. Il est intéressant de relever que Monsieur Bonjour a également été l'un des architectes du Royal Savoy à Lausanne et du Winter Palace à Gstaad et qu'il a personnellement habité dans ce splendide appartement.

Le bien bénéficie d'un accès exclusif à un parc paysager privé d'environ 4'300 m², offrant un cadre verdoyant et paisible en plein centre urbain. Ce jardin collectif, sans les contraintes d'entretien, crée une atmosphère de villa en pleine ville. La résidence se trouve à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports publics et lac accessibles à pied. L'immeuble est très bien entretenu et représente un rare exemple patrimonial, tout en proposant des prestations de grande qualité. Une place de stationnement extérieure et deux caves complètent ce bien rare, idéal pour les amateurs d'architecture, de confort et de tranquillité.

La ville Pully se situe dans le district de Lavaux-Oron, dans le Canton de Vaud. Sa population s'élève à 20'000 habitants. Le taux d'imposition est de 61%.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Animals allowed
Exposure
  • Optimal
View
  • Lake
  • Mountains
Style
  • Modern