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Modern 2.5-room apartment with large balcony in Rabius

Rooms2.5
Living area83.6 m²
FloorGround floor
Object PriceCHF 500,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

7172 Rabius

Characteristics

Reference
a00c400000PHJUbAAP_06UA4
Availability
To agree
Year of construction
2018
Latest renovations
2020
Rooms
2.5
Floor
Ground floor
Living area
83.6 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Lots of light and a modern living feel, this 2.5-room apartment in Rabius, Graubünden, combines an inviting atmosphere with thoughtful comfort. The apartment impresses with its bright living area, a sunny balcony and an intelligent room layout that offers a unique home for couples as well as discerning singles. Here you can enjoy the balance between a natural environment and a contemporary lifestyle.


The heart of the apartment is the open living and dining room, which provides a pleasant ambiance thanks to the abundance of natural light. Your new condominium has a spacious bedroom, a modern bathroom and a balcony with a wonderful mountain view for relaxing moments outdoors. A modern kitchen with breakfast bar, a private laundry tower in the apartment, as well as an underground parking space and two outdoor parking spaces complete the offer.


The property was built in 2018, the apartment was completely renovated in 2020 to a high standard and is in a well-maintained condition. The underfloor heating provides pleasant warmth and efficiency in all rooms. The proximity to the supermarket, school and train station underscores the potential of this apartment as a sustainable investment with a future as a stylish retreat for homeowners or an attractive investment opportunity.


This properti offer is characterized by:

  • 1 parking space in the underground car park plus 2 outdoor parking spaces
  • Sunny balcony with stunning mountain views
  • Nature-friendly location in Rabius
  • Renovated in 2020 (property standard)
  • Generous and open living and dining area
  • Shopping facilities in the immediate vicinity
  • Good access to public transport
  • about 20 minutes from Ilanz and about 15 minutes from Disentis


Interested? Contact us for a non-binding consultation!

Viel Licht und modernes Wohngefühl diese 2.5-Zimmer-Wohnung in Rabius, Kanton Graubünden, vereint einladende Atmosphäre mit durchdachtem Komfort. Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohnbereich, einen sonnigen Balkon und eine intelligente Raumaufteilung, die sowohl Paaren als auch anspruchsvollen Einzelpersonen ein einzigartiges Zuhause bietet. Hier geniessen Sie die Balance aus naturnaher Umgebung und zeitgemässem Lifestyle.


Das Herzstück der Wohnung bildet das offene Wohn- und Esszimmer, das durch viel Tageslicht für ein angenehmes Ambiente sorgt. Ihre neue Eigentumswohnung verfügt über ein grosszügiges Schlafzimmer, ein modernes Bad und einen Balkon mit herrlichem Berglick für entspannte Momente im Freien. Eine moderne Küche mit Frühstücksbar, ein eigener Waschturm in der Wohnung sowie ein Tiefgaragenparkplatz und zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.


Die Liegenschaft wurde im Jahr 2018 erbaut, die Wohnung wurde 2020 komplett, nach Eigentumsstandard renoviert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Fussbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und Effizienz. Die Nähe zu Supermarkt, Schule und Bahnhof unterstreicht das Potenzial dieser Wohnung als nachhaltige Wertanlage mit Zukunft ein stilvoller Rückzugsort für Eigennutzer oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit.


Dieses properti-Angebot zeichnet sich aus durch:

  • 1 Parkplatz in der Tiefgarage plus 2 Aussenparkplätze
  • Sonniger Balkon mit herrlichem Bergblick
  • Naturnahe Lage in Rabius
  • Renoviert im Jahr 2020 (Eigentumsstandard)
  • Grosszügiger und offener Wohn- und Essbereich
  • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
  • Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
  • ca. 20 Minuten von Ilanz und ca. 15 Minuten von Disentis entfernt


Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
Inside conveniences
  • Animals allowed