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Un sogno sul Lago Maggiore – Due appartamenti direttamente sull’acqua con accesso barca

Rooms6
Living area150 m²
Object PriceCHF 1,600,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Via Ranzo 22, 6577 Ranzo

Characteristics

Reference
5-1600
Availability
Immediate
Year of construction
1890
Latest renovations
1970
Rooms
6
Living area
150 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Ein Traum am Lago Maggiore – Zwei Wohnungen direkt am Wasser mit Bootszugang In the idyllic village of **Ranzo im Gambarogno**, directly on the shores of Lake Maggiore, this special property with two independent apartments is for sale – a rare opportunity for anyone who wants to experience life by the water in its most authentic form. The property is accessible via a **private driveway** from the cantonal road and has a **garage** as well as additional outdoor areas. Two separate external staircases lead to the respective entrances of the apartments on the first and second floors, guaranteeing privacy and flexibility. Both apartments are similarly laid out and offer: * Spacious entrance hall * Large bedroom with direct access to the terrace * Bathroom with bathtub * Bright living room with large windows and lake view * Large panoramic terrace with direct view of Lake Maggiore * Separate kitchen with access to the terrace The terraces with wooden railings give the property its authentic character and offer an incomparable view of the water. A special highlight is the **shared terrace directly on the lake**, where you can enjoy the warm days in a quiet atmosphere. A **boat slip with rail system** is also available (shared use), ideal for boat owners. In the basement there is an area with **great development potential**, which is suitable for the realization of another residential unit. The property dates back to the **19th century** and was originally a fisherman’s house, which gives it a very special charm. **Highlights** * Two independent apartments * Direct access to the lake * Large panoramic terraces * Garage * Development potential in the basement * Boat access (shared use) * Quiet and sunny location * Second home **A rare opportunity for lovers of Lake Maggiore – ideal as a holiday property or investment.** ? Contact us for more information or a viewing.
Ein Traum am Lago Maggiore – Zwei Wohnungen direkt am Wasser mit Bootszugang In der idyllischen Ortschaft **Ranzo im Gambarogno**, direkt am Ufer des Lago Maggiore, steht diese besondere Liegenschaft mit zwei unabhängigen Wohnungen zum Verkauf – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Leben am Wasser in seiner authentischsten Form erleben möchten. Die Immobilie ist über eine **private Zufahrtsstraße** von der Kantonsstraße erreichbar und verfügt über eine **Garage**sowie zusätzliche Außenbereiche. Zwei separate Außentreppen führen zu den jeweiligen Eingängen der Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss und garantieren somit Privatsphäre und Flexibilität. Beide Wohnungen sind ähnlich aufgebaut und bieten: * Großzügiger Eingangsbereich * Geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse * Badezimmer mit Badewanne * Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und Seeblick * Große Panoramaterrasse mit direktem Blick auf den Lago Maggiore * Separate Küche mit Zugang zur Terrasse Die Terrassen mit Holzgeländern verleihen der Liegenschaft ihren authentischen Charakter und bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Wasser. Ein besonderes Highlight ist die **gemeinschaftliche Terrasse direkt am See**, wo Sie die warmen Tage in ruhiger Atmosphäre genießen können. Zudem steht ein **Bootsslip mit Schienensystem** zur Verfügung (Mitbenutzung), ideal für Bootsbesitzer. Im Untergeschoss befindet sich ein Bereich mit **großem Ausbaupotenzial**, der sich für die Realisierung einer weiteren Wohneinheit eignet. Die Immobilie stammt aus dem **19. Jahrhundert** und war ursprünglich ein Fischerhaus, was ihr einen ganz besonderen Charme verleiht. **Highlights** * Zwei unabhängige Wohnungen * Direkter Zugang zum See * Große Panoramaterrassen * Garage * Ausbaupotenzial im Untergeschoss * Bootszugang (Mitbenutzung) * Ruhige und sonnige Lage * Zweitwohnsitz **Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber des Lago Maggiore – ideal als Ferienimmobilie oder Investition.** ? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Garage
Inside conveniences
  • Animals allowed
Equipment
  • Washing machine
  • Dryer
  • Cable/TV
  • Waste water connection
View
  • Panoramic