Apartment with 6 rooms on sale in Ranzo - 150 m²

Pied dans l'eau sul Lago Maggiore – Residenza secondaria unica Esistono immobili con vista lago. E poi esistono immobili che vivono il lago. Nel cuore autentico di Ranzo, nel Gambarogno, proponiamo una proprietà unica composta da due appartamenti indipendenti direttamente affacciati sul Lago Maggiore. Qui il lago non è uno sfondo. È il vostro giardino. L'edificio, risalente al 1800 e originariamente utilizzato dai pescatori del borgo, conserva ancora oggi il fascino delle dimore storiche ticinesi, unite a una posizione praticamente impossibile da replicare. I due appartamenti dispongono di ingressi indipendenti, ampie terrazze panoramiche affacciate sull'acqua e una vista aperta sulle montagne e sul lago. La proprietà offre inoltre: ✓ Residenza secondaria consentita ✓ Due appartamenti indipendenti ✓ Garage privato ✓ Accesso diretto al lago ✓ Terrazza comune sull'acqua ✓ Sistema di alaggio per imbarcazioni ✓ Possibilità di valorizzazione degli spazi al piano inferiore Che si tratti di una residenza di vacanza, di una proprietà multigenerazionale o di un investimento immobiliare esclusivo, questa dimora rappresenta una delle opportunità più rare oggi disponibili sul Lago Maggiore. ****************************** Direkt am Lago Maggiore – Einzigartiger Zweitwohnsitz am Wasser Es gibt Immobilien mit Seeblick. Und es gibt Immobilien, die den See tatsächlich leben. Im authentischen Dorf Ranzo im Gambarogno bieten wir eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit zwei unabhängigen Wohnungen direkt am Ufer des Lago Maggiore an. Hier ist der See nicht nur die Aussicht. Er wird Teil Ihres täglichen Lebens. Das ursprünglich im 19. Jahrhundert errichtete Gebäude wurde einst von den Fischern des Dorfes genutzt und verbindet heute historischen Charme mit einer Lage, die kaum mehr reproduzierbar ist. Die Liegenschaft verfügt über zwei separate Wohnungen mit unabhängigen Eingängen, grosszügigen Terrassen direkt am Wasser sowie einem unverbaubaren Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge. Highlights ✓ Als Zweitwohnsitz nutzbar ✓ Zwei unabhängige Wohnungen ✓ Private Garage ✓ Direkter Zugang zum See ✓ Gemeinschaftsterrasse unmittelbar am Wasser ✓ Bootsslip / Möglichkeit zum Einwassern von Booten ✓ Zusätzliches Entwicklungspotenzial im Untergeschoss Ob als Ferienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder langfristige Investition – diese Immobilie bietet eine der seltensten Wohnlagen am Lago Maggiore. Wer hier kauft, erwirbt nicht nur eine Immobilie. Er erwirbt einen Lebensstil. Für weitere Informationen oder eine private Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.